무주택자 세입자 있는집 구입시 주택담보대출
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
무주택자이고전세가들어있는집을매수후전세입자가나갈때주택담보대출을받을수있나요?
주택담보대출이꼭계약서에의해서입주때만되는건지궁금합니다.
그리고일단대출이가능하다면[세입자가나가는시기의시세] 와[매매당시계약서상의매매가] 중어느것을기준으로되는건가요
정리하자면
질문1. 전세있는집매매시해당전세가만기될때쯤에주택담보대출이되는지
질문2. 대출이된다면주담대신청시기의시세와계약서상매매가중어느가격기준으로되는지
--> 기업은행 방문을 하였으나, 전세세입자가 있는집에는 디딤돌 대출이 힘들다하여 알아보는데, 상담사가 입장을 잘못 알았나 하는 생각이들어서 다시 물어봅니다.
저는 무주택자로 실거주 목적으로 세입자가 있는 집을 매수 예정이며, 세입자가 나가는 시기와 함께 주택담보대출로 4억5천 / 전세 3억 / 의 집에 2억 / 30년거치 대출하여 나머지돈은 현금납입 할 예정입니다.
--아래는 다른 분 답변
.. 세입자퇴거로보증금반납을위한대출이라면퇴거예정일자에전입신고를하고등본을은행에보내는식으로증빙을해야하더라구요.
2. 시세는대출진행시점의은행내부기준시세로진행됩니다. 대출은퇴거한두달전쯤부터은행알아보시면서한도와금리알아보고한달쯤전부터대출진행하면될겁니다.
3. 저희는인테리어때문에기존집퇴거전세입자먼저퇴거시키고전입신고후인테리어를진행하느라거주하는집의보증금이묶여있는상태라신용대출(마통)을먼저확보한상태에서주담대를같이실행했었는데이로인한금리나한도에영향을받지는않았습니다. 은행마다다를수있으니상담시에확인해보시는게좋을것같습니다.
---
하지만 저는 30년 거치 상품으로 대출을 하고싶어서, 여쭈어봅니다.
무주택자이고전세가들어있는집을매수후전세입자가나갈때주택담보대출을받을수있나요?
주택담보대출이꼭계약서에의해서입주때만되는건지궁금합니다.
그리고일단대출이가능하다면[세입자가나가는시기의시세] 와[매매당시계약서상의매매가] 중어느것을기준으로되는건가요
정리하자면
질문1. 전세있는집매매시해당전세가만기될때쯤에주택담보대출이되는지
질문2. 대출이된다면주담대신청시기의시세와계약서상매매가중어느가격기준으로되는지
--> 기업은행 방문을 하였으나, 전세세입자가 있는집에는 디딤돌 대출이 힘들다하여 알아보는데, 상담사가 입장을 잘못 알았나 하는 생각이들어서 다시 물어봅니다.
저는 무주택자로 실거주 목적으로 세입자가 있는 집을 매수 예정이며, 세입자가 나가는 시기와 함께 주택담보대출로 4억5천 / 전세 3억 / 의 집에 2억 / 30년거치 대출하여 나머지돈은 현금납입 할 예정입니다.
--아래는 다른 분 답변
.. 세입자퇴거로보증금반납을위한대출이라면퇴거예정일자에전입신고를하고등본을은행에보내는식으로증빙을해야하더라구요.
2. 시세는대출진행시점의은행내부기준시세로진행됩니다. 대출은퇴거한두달전쯤부터은행알아보시면서한도와금리알아보고한달쯤전부터대출진행하면될겁니다.
3. 저희는인테리어때문에기존집퇴거전세입자먼저퇴거시키고전입신고후인테리어를진행하느라거주하는집의보증금이묶여있는상태라신용대출(마통)을먼저확보한상태에서주담대를같이실행했었는데이로인한금리나한도에영향을받지는않았습니다. 은행마다다를수있으니상담시에확인해보시는게좋을것같습니다.
---
하지만 저는 30년 거치 상품으로 대출을 하고싶어서, 여쭈어봅니다.
