전세자금대출 문의 드립니다. (신혼부부, 대출한도)

질문자님 안녕하세요?

부부합산소득으로 한도를 올릴수 있구요.

1억 1200만원 은행전세자금대출 가능하실 수 있습니다.

간단한 답변 글 보다는 상담하는 것이 더 나을것 같습니다.

몇가지 확인후 현 상황에 맞는 금융사, 한도금액, 금리안내 가능하니 네임카드로 문의 주세요.

전세보증금의 최대 80%까지 1금융권에서 금리평균 2~3%대로 전제자금대출이 가능합니다.

80% 전세자금대출을 받고 부족한 금액은 신용대출로 부족분을 채울수 있습니다.

소득증빙이 어려운 경우는 의료보험 납부금액 , 신용카드 사용금액을 추정소득으로 하여 진행이

가능합니다.

전세자금 대출은 보증서를 발급받아 진행되는 대출 상품입니다.

보증서 발급기관은 주택금융공사, 주택도시 보증 공사, 서울보증보험 상품이 있으며,

보증서 발급 기관에 따라 임대인 동의 방식 및 대출 조건이 다르게 적용됩니다.

주택금융공사 보증서 발급 상품은 임대인 동의는 유선상 간편하나, 보증금에 80%와

소득에 3배~3.5배 부채의 1/4를 공제한 금액 중 적은 금액을 대출받을 수 있습니다.

 

보증료는 임차인(세입자)이 부담하며, 보증료는 대출 금액에 따라 0.12% ~ 0.22%가 발생합니다.

대출 금리는 금융기관 우대 할인 조건 충족 시 연 2.82% ~ 연 2.95% 금리로 이용 가능합니다.

주택도시 보증 공사 보증서 발급 상품은 보증금에 80% 까지 대출을 받을 수 있으며,

안심 전세 상품으로 전세만료 후 전세보증금을 안전하게 보장 받을 수 있습니다.

임대인 동의는 임대인에게 채권양도 통지서를 발송하고 임대인의 동의를 받아 대출이 진행됩니다.

보증료는 임차인(세입자)이 부담하며, 전세보증금 반환보증 및 전세자금 대출 특약 비용이 발생합니다.

 

대출 금리는 금융기관 우대 할인 조건 충족 시 연 2.71% ~ 연 3.05% 금리로 이용 가능합니다.

서울보증보험 보증서 발급 상품은 DTI 40% 충족시 보증금에 80% 까지 대출을 받을

수 있는 상품으로 임대인 동의는 임대인에게 질권 통지서를 발송하고 임대인의 동의를 받아

대출이 진행됩니다.

보증료는 전세자금 대출을 신청한 금융기관에서 부담합니다.

 

대출 금리는 금융기관 우대 할인 조건 충족 시 연 2.93% ~ 연 3.38% 금리로 이용 가능하며,

카드사용 내역을 환산 DTI를 적용할 수 있습니다.

버팀목 전세자금 대출은 대출 신청일 현제 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자로,

단독세대주의 경우 만 25세가 넘어야 신청 가능합니다.

또한 연소득(부부합산) 및 보증금에 따라 금리가 달라지며, 보증금에 70% 까지 대출을 받을 수 있습니다.

다세대 주택 전세자금 대출에 대한 좋은 정보 되세요.

긴 복사글,표가 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다. 

질문) 전세 1억 4000만원의 80%인 1억 1200만원 은행전세자금 대출이 가능할까요?

네, 한도는 보증금의 80%까지 1금융권으로 가능합니다.

질문) 통상 연봉의 300% 라고 하던데..

전세대출 종류가 여러가지인 것입니다.

주택금*공사 진행은 연봉의 3배~4배이지만

서울보*보험 진행은 보증금의 80%까지 가능하고

도시보*공사 진행은 소득,부채 무관하게 가능합니다.

- -

답변 답변확정 해주시면 감사하겠습니다.

NAVER 지식in 진심으로 도움되는 답변을 드리고자 노력하는 진실된 입니다.

질문자님 답변에 복사글이 아닌 수기 답변임을 인지부탁드리고요.

 

** 시중금융권에 대출업무를 보고 있습니다..밑에 어느정도 답변을 드리지만 항상 대출에 있어서 금융시스템은 동일하신 만큼 가장 중요하신 것은 실질적인 상담과 질문자님과 어떤 방향이 최선이 되실지 전체적인 금융권 틀안에서 제가 아는 지식내에서 의논 상담통해 진실된 방향을 제시통해 가장 중요하신 만큼 최선을 다해 좋은 인연이 되드렸으면 합니다.최고라 하기보다는 최선을 다해서 방향 제시를 해드리고자 합니다..꾸벅**

 

<< 답변>>

1.전세대출은  아주 까다롭지는 않으세요...   2%후반에 공사 전세대출은 (보통 연봉에 최대 3배/보증금에  80%)-기대출이 있다면 약간 차감씩에 패턴이시고요(말씀하신 상품은   2%후반은 힘드세요..무조건  2%후반에 의미없는 답변은  힘드세요..)..3.1%전후로 가능하신  서x보x보험은  신용등급에 문제만 없으시고요 소득증빙이 적더라도   은행에서 충분히    물건에 문제만 없으시면 무리없이 전세보증금에   80%까지 가능하세요..무조건  2%후반이 아닌 변수가 있으실뿐   그렇게 걱정 하실 부분은 아니세요.. 일반 전세자금대출로는 일반적으로 여러가지 상황에 약간 편차는 있겠지만 전세보증금에 최대 80%까지  가능하실수 있으세요 ..전세계약전에 집주소에 대한 정보등 확인만으로 미리 한도 확인후에 전세계약을 하심을 권해드립니다.  일부 승인율이 은행  금융기관은 상담사를 통해 가능여부 무방문으로도 진행이 용이하실수 있으세요..(보통 은행은 공사 상품을 취급하는데요..서x보x보험전세대출은 은행마다 편차는 있으세요..)

가급적 전세대출을 알아보실 때 구하려는 주소지에 건물융자액과 전세금액이 시세에 75%~80%넘지 않는 것이 안전하시고 대출을 받으실 때 용아하세요이점 인지하시고요.

2.대출 진행하실 때 필요서류는 등본2.원초본1.인감도장 인감증명서 신분증 확정일자 받으신 전세계약서,보증금5~10%계약금영수증,추정소득서류등이세요.

도움되셨다면 답변확정부탁드리고요.글로서는 제약적인 부분이 많은 만큼 궁금한점 언제든지 문의주시면(네임키드 참고하시거나 일대일 질문주시면) 금융권직원으로서 고객님에 입장에 영업적으로 무턱대고 가능하다는 식에 답변보다는 진실된 답변과 고객님이 좋은 조건에 대출진행에 길을 안내해드릴수 있도록 노력하는 모습을 꼭 보여드리고자 합니다.핸드폰으로 접속하셨다면 "pc버전"으로 확인하셔야 네임키드 확인이 가능하세요..

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전세자금대출 문의드립니다.

연봉 3000 조금 안되는경우

전세 1억 4000만원의 80%인 1억 1200만원 은행전세자금 대출이 가능할까요?

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네. 가능합니다

연봉이 3천만원이시면, 전세금의 80%인 11200만원을 은행전세대출로 받을수 있습니다

전세자금대출 금리는 은행이나 지점에 따라 다를수 있습니다

우리은행 금리가 2.89%

기업은행 금리가 2.88%정도

농협은행 금리가 2.78%정도 나오고 있습니다

취급가능은행은 우리/국민/신한/하나/농협/기업입니다 
 

통상 연봉의 300% 라고 하던데..

그러면 당연히 불가한걸로 보이는데 배우자와 연봉을 합쳐서 한도를 올릴수는 없는거겠죠..?

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가능합니다

부부합산소득을 인정합니다

 

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제가 진행하는 경우에는.....

0) 버팀목대출 : 전세금의 70%까지 금리 2.3~2.9%.  (신혼부부전세대출 금리 1.6~2.2%)

1) 시중은행 1금융권 상품별

- 한국주택금융공사 전세대출 : 최저 2.65%  기본 2.7~2.9%구간

- 주택도시보증 전세금안심대출 : 최저 2.66  기본 2.9~3.1%구간

- 서울보증보험 전세대출 : 최저 2.9%  기본3.0~3.2%구간

2) 시중은행 1금융권 직업별

- 직장인 : 전세금의 80%까지. 금리 최저2.65%~

- 자영업자/프리랜서 은행 전세대출  : 한도 전세금의 80%까지. 금리 2.9~3.1%구간

- 무직자 은행전세대출 : 한도 전세금의 80%까지. 금리 2.9~3.1%구간

3) 집주인 무동의 은행 전세대출  : 한도 전세금의 80%까지 금리 최저2.65% ~

4) 월세/반전세대출 : 월세차감없이 보증금의 80%까지 금리 최저 2.55% 기본 2.7~3.0%대

5) 단독주택,다가구주택 은행전세대출 : 전세금의 80%까지 금리 기본 2.7~3.0%대

6) 전세보증금담보대출 :

- 전세금의 70%까지. 잔여기간이 1년이상 남은 경우 1억까지 금리 2.6~2.9%구간

- 전세금의 80%까지. 잔여기간이 1년이상 남은 경우. 금리 2.9~3.1%구간

- 잔여기간이 6개월~1년이하남은 경우에는 금리 4%대 가능. 전세금의 80%까지

7) 신용등급 7~8등급 새마을금고, 보험사 : 금리 4~4.5%구간. 한도는 전세금의 최대 80%까지.

8) 보험사 전세대출 - 고정금리 3.4~3.9%가능. 전국가능. 전세금의 80%까지

9) 캐피탈/저축은행 전세대출 - 최대한도 보증금의 90%까지. 후순위전세대출도 가능. 금리 6%~

10) 중도상환수수료면제 전세대출 - 한도는 80%까지. 금리는 3.7~4.2%구간

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답변 답변확정으로 적립된 해피빈은 전액 나눔기부에 쓰여집니다

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전세자금대출은 두가지로 나눌 수 있는데요.
정부기관인 국민주택기*대출(버팀목전세자금대출)과 은행 자체의
일반전세자금대출이 있습니다.
기금에서 실행하는 전세자금대출은 소유하신 주택이 없는 무주택자로
전용면적 85㎡ 이하인 국민주택규모의 주택만 해당되며
보증금의 70% 이내 최고 8000만원까지(서울,수도권일경우 최대 1억2천)
년 2.4%정도의 금리로 대출이 가능 합니다.
소득요건은 부부합산 년 5500만원(신혼부부 6000만원),단독세대주라면 만 25세 이상만
신청할 수 있습니다.
참고로,기존 부채가(현금서비스,신용대출) 있으시다면 대출가능한 한도에서
부채의 30% 정도금액을 대출한도에서 차감한 금액이 대출한도 입니다.
대출한도 조회는 국민주택기* 홈피의 E-보증스테이션으로 한도조회가 가능 합니다.

위의 조건에 해당이 되시지 않는다면 아래의 일반전세자금대출이 가능하실수

있으며 전세자금대출시에는 임대인(집주인)의 동의를 반드시 얻으셔야만 대출을

이용하실수 있습니다

대출조건은 위 기금대출과는 달리 소득 및 전용면적과 관계없이 전세보증금의

최대 80% 이내 최대 3억까지 년 2.82% 정도의 금리로 대출이 가능 합니다.