아파트부동산담보대출 한도문의
이번에 3억2천정도 되는 인천아파트로 이사를 생각중인데요 담보대출을 좀 많이
받을수 있는곳을 알아보고 있거든요 제1금융권에서 80%대출 한도가 나오는곳이
있을까요 2금융권은 금리가 너무 부담이 되서요 그리고 대출 조건이 어떻게 되는지도요
DTR소득 증빙을 해야하는건가요 자영업이라 통장거래는 많은데 부가세 신고는 줄여서
하기때문에 증빙은 힘들어서요 빠른 답변 부탁드립니다
익명 작성일 - ,파워(대출 전문가랭킹 1위)입니다~
*질문자님의 입장에서, 과장되지 않은 현실적인 답변을 드립니다..... |
네, 있습니다.
현재 '시중 모 은행과 보험회사'에서 판매를 하고
있는 MI대출 상품을 이용하시면 아파트시세의 최
대 80%까지는 대출을 받으실 수가 있습니다.
※ MI상품이란...
주택담보대출에 모기지보험을 얹어 60%가 상한선인 주택담보인정비율(LTV
)을 최대 75~80%까지 끌어 올린 상품입니다.
쉽게 말해 집값의 75~80%까지 대출을 받을 수 있는 것이지요.. 대신 담보대
출 금리에 보증보험 가산 금리(0.08∼0.46%)가 추가로 붙습니다. 그리고, 대
출자의 개인신용등급이 최소한 6등급 이내에는 들어오셔야 MI 대출이 가능할 수 있습니다.
| ▣ 시중 모 은행과 보험회사 MI대출 상품 |
①대출금리 : 연 4.5% 전후
②대출한도 : 아파트시세의 80%
③특이사항 : 설정비면제,대출기간 최장 30년,대출금액의 50%까지 중도상
환수수료면제됨(나머지 50%에 대하여는 대출후 3년까지 1.5
%의 중도상환수수료가 부과됩니다)
*
현재 시중금융기관에서 판매가 되고있는 MI대출 상품은 최근에 금리가 올라
거의 대부분 연 4% 이상의 금리가 적용되고 있습니다. 혹시, 답변자들 중에
75~80%가 연 3%대의 금리로 대출이 가능하다,라는 답변이 있으면 믿지 마
시길...
네, 소득증빙 하셔야 합니다.
료보험료 납부금액을 소득으로 환산하여(추정소득이라 합니다) 얼마든지 대출받으실수 있습니다.
참고로,'추정소득'에 의한 소득으로 주택담보대출을 받으실 때는......
*국민건강공단(1577-1000)으로 전화를 하시어, 보험료 납부내역서를 팩
스로 요청하시면 되겠고...
*또는,신용카드회사 ARS번호로 전화를 하시어 전년도 신용카드 사용내역
서(연말정산용)를 마찬가지로 팩스로 요청하시면 되겠습니다.
그럼, 참고하시길 바라며...
추가적인 문의 사항이 있으시면 본인의 아이디 클릭하신후 1:1질문이
나 쪽지 부탁드리겠습니다.
그리고, "답변답변확정"은 네티켓입니다~
익명 작성일 - 주택담보대출을 진행시 거의모든 금융권에서는 국*은행 일반가
시세를 토대로 시행이 되고있으니참고하시길 바라며
복잡한 설명없이 간단하게 말씀드리자면
*질문하신내용*
이번에 3억2천정도 되는 인천아파트로 이사를 생각중인데요 담보대출을 좀 많이
받을수 있는곳을 알아보고 있거든요 제1금융권에서 80%대출 한도가 나오는곳이
있을까요 2금융권은 금리가 너무 부담이 되서요 그리고 대출 조건이 어떻게 되는지도요
DTR소득 증빙을 해야하는건가요 자영업이라 통장거래는 많은데 부가세 신고는 줄여서
하기때문에 증빙은 힘들어서요 빠른 답변 부탁드립니다.
*질문하신 내용에 답변 드리겠습니다*
우선 신용등급 1~7등급 이내에만 들어오시면 시중1~2금융권 저금리 대출은
가능하실수 있으니 크게 걱정하지 않으셔도 되시나
현재 시중1금융권으로 대출을 진행시 최대70%까지가 최대 한도이며
70%이상 대출을 받으시려면 2금융권으로 받으셔야 되시는데
현재 가장 유리한 조건으로는
1금융권 혹은 보험사권(60%)+2금융권(20%)= 최대80%까지
2금융보험사상품,단위농*,마을금고
익명 작성일 - 경력10년차 전문가 입니다.
긴 장문, 복사글이 아닌 질문에 대해 간단히 답변드리겠습니다.
※ 인터넷에는 과장되게 한도,금리를 써 놓은것은 거의 안된다고 보시면 됩니다.
무조건 대출이 된다는거에 현혹되지 마시길 바랍니다.
현재 가능한것만 말씀드리겠습니다.
질문) 1금융권에서 80%대출 한도가 나오는 곳이 있을까요?
네, MI 상품으로 1금융권으로 80%까지 가능하지만
총부채상환비율(DTI)을 45%이내로 맞춰야 합니다.
질문) 대출 조건이 어떻게 되는지도요..?
DTI가 안맞는다면 2금융권으로 진행해야 합니다.
한도는 시세의 최대 85%까지 금융기관으로 가능합니다.
은행 정식상담사와 상담 받으시면, 가장좋은 금융기관으로 진행해드립니다.
질문) 부가세 신고는 줄여서 하기 때문에 증빙은 힘들어서요..?
DTI가 안맞는다면 2금융권으로 진행해야 합니다.
원하시는데로 최대한 좋은조건으로 대출이 진행되었으면 하는 마음입니다.
익명 작성일 - NAVER 정책상 은행명은 기제 못하지만 무분별한 복사 글이 아닌
질문 하신 분의 궁금하신 점 불필요하고 과장된 글귀 없이 최소한이라도
도움 드리고자 이해하시기 쉽도록 올린 글이니 아무쪼록 꼼꼼하게 읽어보시길
바라며
혹시 스마트폰으로 답변 확인을 하신다면 모바일버젼 에서는 네임카드가 보이지 않습니다.
PC버젼으로 바꾸시고 보시면 되시고
기타 문의사항이 있는경우
네임카드가 닫혀있으면 제 아이디 클릭하신후 1:1질문이나 메일 혹은 쪽지등을
통해서 좀더 자세한 상담이 가능하실수 있으니 참고하시길 바람니다.
(질문)
이번에 3억2천정도 되는 인천아파트로 이사를 생각중인데요 담보대출을 좀 많이
받을수 있는곳을 알아보고 있거든요 제1금융권에서 80%대출 한도가 나오는곳이
있을까요 2금융권은 금리가 너무 부담이 되서요 그리고 대출 조건이 어떻게 되는지도요
DTR소득 증빙을 해야하는건가요 자영업이라 통장거래는 많은데 부가세 신고는 줄여서
하기때문에 증빙은 힘들어서요 빠른 답변 부탁드립니다.
네,
아시는데로 시중1금융권으로 대출을 진행시 최대60~70%까지가 최대 한도이며
70%이상 대출을 받으시려면 2금융권으로 받으셔야 되시는데 현재 가장 유리한
조건으로는
먼저
모 금융권 MI대출 상품으로써 최대 75~80%까지도
대출이 가능하실 수 있으시고 평균4%대의 금리로 진행이
가능하실 수 있으시며
1~3년거치,대출기간 최장30년,설정비 면제가 가능하실 수 있습니다.
아울러
조건이 충족되지 않으셔서 다른 조건으로 대출을 진행시
현재 대출금액 70~80%대출시 가장 유리한 조건으로는.
첫째
1금융권+2금융권 결합상품
(1금융권60+2금융권20%)으로 진행 시
최대 75~80%까지 4~5%대의금리로 대출이 가능하실 수 있으시며
1~3년 거치 대출기간 최장30년.설정비 면제*기타 수수료 면제가
가능하실 수있습니다.
둘째
모 보험사 "특판상품"상품중 4%초반의 금리로
대출이 가능하실 수 있으신데 현제 대출한도 80%대출시 가장 저금리
대출로 이라고 보시면 되시는나 매매자금 대출시 적용가능 금리이며
kb일반가시세 60%+20%(후순위대출 동시진행)최대 80%까지
대출이 가능하실 수 있으시고
1~5년 거치.대출기간 최장30년설정비 면제가 가능하실수 있으며
쎗째
일부단위농* 마을금고 진행시 KB일반가65%+추가대출7%대의 금리로
최대 80%까지 5%대의 금리로 대출이 가능하실수 있으시고
1~3년 거치 대출기간 최장30년.설정비 면제*기타 수수료 면제가
가능하실 수있습니다.
★참고로 주의하실 부분은★
80%이상 대출이 필요하신 부분이시면 캐피탈권이나 저축은행
한곳으로 진행을 하셔야 되시는데
최대85~90% 까지도 대출이 가능하실수 있으시나 7%대 이상의
금리 부담은 갖으셔야 되시니 참고 하시길 바람니다.
마지막으로.
주택담보대출시 각금융권마다 기준금리가 다르므로 조건과 금리차이가
날 수 있으니 금융권 전문가와 꼼꼼하게 상담하신 후 대출을 진행하신는 게 유리
하실 수 있으신데 특히 말씀드렸듯 다른 들과 다르게 유독 낮은금리의
거짖된 정보를 답변하는 글들은 조심하시길 바라며 주택담보대출을 진행시
주거래 은행과 관계없이 저리로 진행 하는 대에 있어서 아무런
문제가 없으니 꼼꼼하게 알아보시고 진행하시길 바랍니다.
대출을 진행시 가장 주의하실 부분은
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아파트담보대출최대한도문의 아파트 지역 및 현재 아파트에 잡혀있는 부채 알려주셔야하구요 또한 현재 소득활동을 하고계신지 유/무도 중요합니다.
아파트부동산담보대출 한도 많이나오는곳 문의합니다. 현재 개인사업운영중인데 자금융통이 필요한데 이미 이용중인 채무가 많아 아파트담보로 부동산담보대출...
아파트담보대출 한도 관련 문의입니다 우선 현재 오피스텔을 보유 하고 있으며... 매매세와 부동산비용, 이사비용을 감안하면 이래저래 1500만원은 들것 같아서 최소...
... 2금융 아파트담보대출 한도 문의주셨는데요. 현재 정부에서는 부동산 투기를 막고자 아파트담보대출 한도 규제를 하고 있습니다. 이는 1금융권이나, 2금융권이나 한도가...
... 부동산담보대출 ·아파트,빌라,오피스텔,주택소유자... 두군데 동시진행가능! 대출문의 ***.****.**** ※주소보내주시면, 정확한 대출한도와 금리확인가능합니다.
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