주택 담보 대출 에 대해서
금융기관 담보대출 담당자로써 정확하고 정직한 답변을 드립니다.
형식적인 홍보성 복사글이 아닌 질문하신 내용에 적합한
실질적인 답변을 드립니다.
아파트가 아닌 빌라나 다세대/단독주택 등의 일반주택에
대한 담보대출도,
1금융기관 시중은행에서 취급하오니 정확히 알아 보시길
바라며,
단, 일반주택의 담보대출은 감정가액을 기준으로 하고,
그 감정가는 현 시점의 매매가액이나 시세 대비 80~90%
정도로 책정이 되므로,
혹시, 감정가액를 무시하고 무조건 매매가액이나 KB시세
를 기준으로 한다거나,(KB시세는 아파트담보대출의 조건)
OOOO 금액까지 1금융기관이나 2금융기관 등에 저금리로
무조건 가능하다는 홍보/낚시성 답변에 현혹되는 일은 없으
시길 당부드리며,
현재로써는 정확한 감정가액을 파악하기 힘든 상황이기 때
문에 당연히 대출가능금액도 알수가 없으며,
해당 주택의 주소지로 비용이 발생하지 않는 탁상감정을
받아보신다면.(탁상감정 기간은 약 하루 정도 소요)
실제 감정가액의 추정이 가능하므로 대략적인 대출가능금액과 금리 등을 확인할 수 있습니다.
참고로,""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
1금융기관 일부 시중은행이나 보험회사에서는,
감정가대비 60%까지 소액임차보증금 방공제없는 조건
으로,
3~30년 고정금리 대출상품으로 연 3.8~4.4%에 가능할 수
있습니다.
(설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
주택금융공ㅅ의 u-보금자리론으로는,
연 4.0~4.25%의 고정금리가 최장 30년까지 그대로 적용되는
장기 고정금리로,
감정가대비 60~70%까지 방공제 조건으로 가능하시고,
부부합산 연소득 2500만원이하이고 무주택자에 한해서는
각 소득별로 할인된 아주 저렴한 고정금리로 연 3.0~3.75%
에 가능하십니다.
2금융기관 일부 단위농ㅎ, 새마ㅇ금고, 신ㅎ 등 에서는
연 4.8~6.5%의 비교적 저렴한 금리조건에,
현재 부동산 시세를 최대한 반영해 한도 70~80%까지 가능
할 수 있으니 참고를 하시길 바랍니다.
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담보대출은 대출이자만 불입하는 거치기간은 1~5년까지
인데, 각 은행이나 대출상품에 따라 기간의 차이가 있고,
원금을 상환하는 기간은 최장 30년까지 가능한데, 고객님
가계에 부담이 되지 않는 선에서 소득상황에 맞게 상환기간을
정하셔야 합니다.
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담보대출 신청시 준비하셔야할 서류는 : 인감증명서 2통,
주민등록등본 2통, 원초본 1통, 등기권리증(매매계약서),
인감도장, 통장, 신분증 그리고, 국세/지방세완납증명서 와
은행에서 요구한 소득증빙자료 입니다.
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답변내용이 도움되셧으면 답변답변확정 부탁드리며,
원하시는 만큼 좋은 결과를 얻으시길 바라옵고 행복한 하루 되십시요.
추 신 : 실현 가능성이 없는 대출금리나 대출가능금액에 현혹되시어,
신용도 하락 등의 불이익을 당하시는 일이 없도록 각별히 주의하십시요.
