리츠 투자 문의
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안녕하세요.
리츠에 대해서는 전부터 알고 있었고 아주 소액 투자도 했었는데요.
최근 임대소득을 위한 상가를 알아보다가 다시 리츠가 생각이 났습니다.
상가도 단순 임대수익률이 4% 전후에 불과한데
리츠의 경우 우량 부동산 임대소득을 기반으로 상장 리츠 평균으로 연 5-6%의 배당률을 나타낸다고 하니
꼭 이 정도 배당률이 아니어도 3-4%의 배당률만 확보할 수 있다면 구분상가 소유보다 다양한 리츠 포토폴리오를 갖는게 낫겠다 싶더라고요.. 리츠는 필요시 현금화도 훨씬 용이하기도 하고 큰 금액은 아니겠지만 시장 상황에 따른 시세차익도 기대할 여지도 있고요..
그래서 중장기적으로 약 8억원 남짓 투자해 구분상가를 취득해 월 임대소득 약 300만원 정도를 맞추려던 계획을 바꿔 이 자금을 전부 단계적으로 리츠에 투자해서 배당소득을 장기적으로 기대할까 하는데 어떨까요?
물론 리츠도 주식이라 리스크는 있지만 그 정도는 일반 구분상가를 보유하는 경우에도 완전히 자유롭지는 않을 것 같기도 하고요..
고수님들이 보시기에 혹시 제가 놓친 부분이 있는지 제 계획이 가능한건지 답변 부탁드립니다.
리츠에 대해서는 전부터 알고 있었고 아주 소액 투자도 했었는데요.
최근 임대소득을 위한 상가를 알아보다가 다시 리츠가 생각이 났습니다.
상가도 단순 임대수익률이 4% 전후에 불과한데
리츠의 경우 우량 부동산 임대소득을 기반으로 상장 리츠 평균으로 연 5-6%의 배당률을 나타낸다고 하니
꼭 이 정도 배당률이 아니어도 3-4%의 배당률만 확보할 수 있다면 구분상가 소유보다 다양한 리츠 포토폴리오를 갖는게 낫겠다 싶더라고요.. 리츠는 필요시 현금화도 훨씬 용이하기도 하고 큰 금액은 아니겠지만 시장 상황에 따른 시세차익도 기대할 여지도 있고요..
그래서 중장기적으로 약 8억원 남짓 투자해 구분상가를 취득해 월 임대소득 약 300만원 정도를 맞추려던 계획을 바꿔 이 자금을 전부 단계적으로 리츠에 투자해서 배당소득을 장기적으로 기대할까 하는데 어떨까요?
물론 리츠도 주식이라 리스크는 있지만 그 정도는 일반 구분상가를 보유하는 경우에도 완전히 자유롭지는 않을 것 같기도 하고요..
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