1억이 있다면 자산관리를 어떻게 해야할까요
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1억이 있다면 자산관리를 어떻게 해야할까요
익명 작성일 -
[답변]
1. 포트폴리오 구성에 대한 것으로 보입니다.
2. 안전자산인 예금에 1/3, 주식 등 투자 자산에 1/3 그리고 유동성 확보를 위한 현금으로 1/3 정도로 보유하면 되겠네요. 물론 요즘은 현금 수요가 없으므로 정기예금으로 1/3, 요구불예금으로 1/3, 주식으로 1/3로 나누면 되겠네요...
[답변]
1. 포트폴리오 구성에 대한 것으로 보입니다.
2. 안전자산인 예금에 1/3, 주식 등 투자 자산에 1/3 그리고 유동성 확보를 위한 현금으로 1/3 정도로 보유하면 되겠네요. 물론 요즘은 현금 수요가 없으므로 정기예금으로 1/3, 요구불예금으로 1/3, 주식으로 1/3로 나누면 되겠네요...
익명 작성일 -
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익명 작성일 -
예금, 적금보다는 부동산관련해서 투자처를 알아보시는것도 좋을것 같습니다
예금, 적금보다는 부동산관련해서 투자처를 알아보시는것도 좋을것 같습니다
익명 작성일 -
병신인가
관리를 왜해
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
1억 있으면
-> 바로 50억 건물주 되네
학교 선생 한테도 다 알려줘라
니들 다 개돼지 붕어
ㅅㄱ
대한민국은,,
예금 적금하면 정치인들이 병신 만들어 주는 헬조선 입니다.
잘 모아서 -> 재테크 잘 하세여... ㅂㅂ
A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.
겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.
정치인들 그대로 따라서
부동산 투기질~ 가즈아~~~
ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
5억만 있으면 17억 갭투자 가능
서울 17억 -> 20억 오르면
국무총리 돈 5억 -> 8억 60% 수익남 (3억)
이론적인 개소리고
현실은 이낙연 새끼 따라 갭투자 열씨미 하면됨
나만 갭투기질 해서 돈 쳐벌면 되는 병신 쓰레기 국가
ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
(부연 설명 시작)
세종시 아파트 2억 대 분양 받은거
지금 다 9억입니다. 7급 공무원들 7억 씩 다 벌었어요.
공무원 안해도 됩니다. 개꿀이죠. ^^
2020년 7월
세종시 30평 아파트는
이미 9.3억 넘었습니다.
국민여러분~
개돼지 멍멍! 꿀꿀! 하면서 평생 사세여!!
홧팅!!! ^^
;;;;;;;;;;
가계부채 많아서 집값이 문제다...?
ㅋㅋ... 응 그거 개돼지 선동임. ^^
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp#
연봉 1600 -> 3억 아파트 70% 2.1억 디딤돌 가능
연봉 3500 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 디딤돌 2.2억 가능
https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
연봉 2600 -> 보금자리론 3억 가능
연봉 4000 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 보금자리론 3억 가능
국가가 서민들 집 사라고 3억 퍼줍니다.
잘 보세요.
30년 원리금 상환입니다.
즉 서민들은 가계부채 많아도
30년 동안 원금 상환을 지속적으로 합니다.
안 망해요.
안 망합니다. 집 대출이라 그래요.
원금 상환 하잖아요.
지금 문제는 가계부채가 아니라
정치인 새끼들 임대사업자 대출 + 법인 다주택자 대출이 문제인 겁니다.
이런 건 뉴스에 왜 안나올까요?
국민 = 개돼지라서
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
- 임대업자: DTI 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: DTI 60% 묶어놓고 대출 못하는 나라
- 임대업자: 건물 시세 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: 아파트 시세 70% 묶어놓고 대출 규제
- 임대업자: 평생 대출 원금상환 안함 (월세-이자 차액 먹는거 방치)
- 직장인들: 평생 30년 원금할부상환 강제함
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
한국 빈부 격차의 원인
1) 국가가 복지로 돈 퍼주는데 -> 개돼지 국민들이 몰라서 (국가복지전세대출 모르고 월세 사는 병신들)
2) 서민들 예금하라 선동해 놓고 -> 정작 정치인 기득권들은 부동산 투자
3) 서민들 적금하라 해놓고 -> 다른나라 금리 올릴 때 -> 금리 인하해서 부동산 투기 개꿀 빨기
진보 정권이던, 보수 정권이던 -> 국민들은 그냥 씨-발 개돼지 인거야
그게 빈부격차의 원인임
아래 팩폭 들어 갑니다.
바보아저씨의 경제이야기 - 부동산 투자 쉬운거
뭐 없잖아요.
금융위기 직후 옥수동 삼성아파트 급매 3~4억
- 1억 내돈 + 전세 3억 -> 4억 갭투기 급매 잡아서
- 지금 8~9억 하니까
- 1억 내돈 -> 5억 되었네요 5배 ㅊㅊ
잠실엘스 급매물 8억 초반까지 나옴
- 2억 내돈 + 전세 6억 -> 8억 갭투기 1채 했으면
- 지금 15~17억 이니까
- 2억 내돈 -> 10억 5배 되었네요.
다른 작은 부동산도 마찬가지
강북에는 1000~2000만원으로 2억 빌라 갭투기
그게 5000~1억 됩니다.
아 2010~2011년 제주도 아파트 2억 정도..
지금 5~7억 함... 제주시 신시가지 아파트요..
바보아저씨 경제이야기 - 4억 갭투기질 어떻게 해요?
- 똑같습니다.
- 갭투기는 전세입자 이사가는 날이 그래서. 중요하구요.
- 예를 들어 전세입자 이사 가는 날이 2021년 6월이라고 하면?
- 계약금 10% 걸구요. 4000만원 (보통 가계약 200~300만원 + 1~2주 후 3700~3800 입금)
- 2~3주 후에 잔금 6000만원 주고 + 인감증명서 + 법원 등기치면 끝...
- 취득세 1.1% + 복비 0.4% 주고 끝이에요. 그냥 끝. (3채 부터는 취득세 4.6%)
그리고 버티다가
내년 6월되면
- 복비 주고 세입자를 연결시키던가
- 내가 3억 모아서 입주를 하던가 그냥 하시면 됩니다.
'알면 존나 쉬워요.'
'와~~ 난 왜 여태 이런거 몰랐을까...'
'대한민국 ㅅㅂ 이넹...' ^^
월세던 전세던, 보증금이 집주인 한테 원래 없습니다.
어디 있을까요...
응 뒤에 들어올 세입자 한테 있음.
그게 대한민국 건물 갭투기 기본입니다.
(전/월세 노예 서민한테는 잘 안 알려줍니다.)
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
바보아저씨의 경제이야기 - 대한민국 만연한 미친 갭투기의 실제와 방법 폭로
집 1억
내돈 2000 + 전세 8000 (이 돈은 집 판사람한테 있습니다.)
내돈 1000 + 전세 9000
내돈 500 + 전세 9500 (이런데 들어가는 전세입자 많아요.)
세입자 줄 8000만원~9500만원 전세금 집주인들 없어요.
뒤에 세입자 돈 들어와야 님 주죠.
이게 갭투기 기본인데요?
1.2억 되면?
-> 내돈 2000 -> 4000만원 2배 수익
-> 내돈 1000 -> 3000만원 3배 수익
-> 내돈 500 -> 2500만원 5배 수익
8000만원 되면?
-> 내돈 0원 망하고
-> 집 경매로 그냥 넘기면 됨
끝.
전세금 없으면?
당연히 없죠.
뒤에 세입자 돈 받아서 주겠다
배째라 하면 됨
고민 끝.
초등학교 때 산수 배우는 이유입니다.
설명끝.
(1채 값으로 5채~10채 갭투기 해서 -> 망하면 집주인이 돌려줄 돈 절대 없다는 뜻입니다.)
(전세가율 높은 깡통전세 갭투기 전세금은 나중에 보증보험도 안 들어지는 경우 많음)
(TV에서 보증보험 들어라 그러면 무조건 안전하다? => 그냥 개소리 멍멍 선동질임)
깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리
바보아저씨의 경제이야기 - 은행 대출금리의 비밀
은행의 수익구조를 보셔야 해용
은행은 예금받아서 2% 이자 주구여
그돈 그대~로 대출해주고 4% 이자 받아 먹어영
2% 차이나요? 그거 1% 지점운영 월급주고 나머지 1% 먹는게 은행 사업이에영 은행도 장사에영!
예대마진 1%가 그 뜻이에영. 1억 대출하면 그 지점에 1년에 100만원 갖다주는거에영
그래서 금리를 올리면 사람들이 예금금리 올리라구 해영
안그러면 다른은행으로 이동해 버려영 그래서 같이 올립니다.
예금금리 올리면 예대마진 1% 안나오잖아여 -> 대출금리 따라서 올려야 해영
그래야 은행이 안 망해영
그리구 더 심각한거 있죠.
지금 기준금리 0.25% 올리잖아영? -> 80% 대출받아 투기 한 다주택 임대사업자 소득은 10~12% 폭락해영
일반인들은 이거 심각성을 몰라영 이자 쥐꼬리 는다고만 생각해영
그런데 우리나라는 뭐다? => 부동산 국가 => 다주택 투자하는 나라 => 금리 인상 => 쥐약입니다.
그래서 다른나라 만큼 금리를 쉽게 올리지 못해영
한국은행에서두 그거 알구 약간은 정무적인 판단도 같이 하는 것 가타영!
어떻게 그렇게 되는지 상세하게 설명된 글 있으니깐여 시간되면 꼭! 읽어보세영!
금리인상 0.25% 하면 임대사업자 소득은 -10% 하락한다. 무서운 임대소득의 불편한 진실
(반대로 금리인하 0.25% 하면 다주택 임대사업자 소득은 10% 상승한다. 소름)
바보아저씨의 경제이야기 - 젠트리피케이션 저게 실제로 왜 발생하는지 아세요?
(금리 인하 0.25% 하면 -> 다주택자 임대소득은 10% 폭등한다...)
- 임대업자: DTI 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: DTI 60% 묶어놓고 대출 못하는 나라
- 임대업자: 건물 시세 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: 아파트 시세 70% 묶어놓고 대출 규제
- 임대업자: 평생 대출 원금상환 안함 (월세-이자 차액 먹는거 방치)
- 직장인들: 평생 30년 원금할부상환 강제함
이러니 건물주들이 자기돈 20%만 들고 80% 전부 대출 받아서 대출이자 남기려고
월세를 끌어올려 미친듯이 상가 임대료가 오르고 건물 시세가 올라가는 겁니다.
미친 나라에요.
임대사업자 다주택 갭투기 방법
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
LTV,DTI,RTI,LTI 계산방법 - 바보아저씨의 경제이야기
그리고 대출금리 4.50% 이하에서는요.
건물에 융자가 많으면 많을 수록 ->
임대수익률이 증가합니다.꼭 알아두세요.
바보아저씨의 경제이야기 - 땅투자,토지담보대출,근저당 설명
서민들은 절대로 땅으로 돈 못법니다.
왜냐면 진짜 부자들은 내부정보로 저렇게 땅 튀기 하는 거거든요.
등기부등본 열어보세요.
이미 오래전에 대출받아서 근저당 잡고 손바뀜 다 되어 있습니다.
그냥 등기부등본 열어보시면 됩니다. ^^
그리고 은행가면 전-답-나대지는 75~80% 다 대출 나와요.
아파트 처럼 방 소액임차보증금 빼기 없습니다.
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
진짜 부자들의 땅 투기 방법 - 고위직,장차관,정치인들 비자금으로 실제 투기하는 방법
(feat. 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요!)
2020.6.17 부동산 대책과 갭투기의 실체를 폭로한 미친글
2020년 7월 서울 마포 18평 아파트 실거래 10억, 내가 만약 3년 전 갭투자 했다면?
바보아저씨의 경제이야기
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
[문재인 정권 24번의 부동산 대책은 -> 인위적으로 집값을 폭등시킨 최악의 정책]
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
2020년 12월 16일, 아파트 증여세 차용증 감시
=> 전국민 영끌+집값 폭등을 조장하는 최악의 정부 언론 플레이
2020년 8월 18일, 임대사업자 보증보험 의무 제도
=> 전세 -> 반전세화 소멸로 전세 폭등을 조장하는 최악의 쓰레기 정책
HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도
(전세대출과 보증보험의 관계)
HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.
LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
임대차 3법 BLUE, 반도체 보다 더 어려운 미친 방정식
전세대출+임대차보호법은 -> 어떻게 영끌 수요를 폭발시키는가?
대한민국 집값은 왜 떨어질 수 없는가? (국토부 컨설턴트 출신의 대 폭로글)
-> 매매 계약 중인 집에 매매가=전세가 동일한테 전세대출로 입주하는 BABO들 때문에 ^^
-> 매매가 = 전세가 비슷한데 전세 입주하는 멍청이 BABO들 때문에 ^^
HUG 갭투기 사기 피해자 모임, 실제 피해 사례글
[문재인 정권 24번의 부동산 대책은 -> 인위적으로 집값을 폭등시킨 최악의 정책]
(나는 분명 정책 발표 당일 100% 다 예언함 ㅋㅋㅋㅋ)
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
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" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
[저자 약력]
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 바보아저씨의 경제이야기 시리즈 저자 (출간 후 100주 이상 베스트셀러 기록)
[저자 경력]
- 다수의 조달청 국책사업, EDCF 해외 차관사업
- 이슬람 국가 해외파견 근무
- 대기업 지주사 경영시스템 도입 (품질/환경/산업안전)
- 시중은행 수신, 여신, 총무 등 업무 전반
- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자
병신인가
관리를 왜해
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
1억 있으면
-> 바로 50억 건물주 되네
학교 선생 한테도 다 알려줘라
니들 다 개돼지 붕어
ㅅㄱ
대한민국은,,
예금 적금하면 정치인들이 병신 만들어 주는 헬조선 입니다.
잘 모아서 -> 재테크 잘 하세여... ㅂㅂ
A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.
겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.
정치인들 그대로 따라서
부동산 투기질~ 가즈아~~~
ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
5억만 있으면 17억 갭투자 가능
서울 17억 -> 20억 오르면
국무총리 돈 5억 -> 8억 60% 수익남 (3억)
이론적인 개소리고
현실은 이낙연 새끼 따라 갭투자 열씨미 하면됨
나만 갭투기질 해서 돈 쳐벌면 되는 병신 쓰레기 국가
ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
(부연 설명 시작)
세종시 아파트 2억 대 분양 받은거
지금 다 9억입니다. 7급 공무원들 7억 씩 다 벌었어요.
공무원 안해도 됩니다. 개꿀이죠. ^^
2020년 7월
세종시 30평 아파트는
이미 9.3억 넘었습니다.
국민여러분~
개돼지 멍멍! 꿀꿀! 하면서 평생 사세여!!
홧팅!!! ^^
;;;;;;;;;;
가계부채 많아서 집값이 문제다...?
ㅋㅋ... 응 그거 개돼지 선동임. ^^
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp#
연봉 1600 -> 3억 아파트 70% 2.1억 디딤돌 가능
연봉 3500 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 디딤돌 2.2억 가능
https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
연봉 2600 -> 보금자리론 3억 가능
연봉 4000 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 보금자리론 3억 가능
국가가 서민들 집 사라고 3억 퍼줍니다.
잘 보세요.
30년 원리금 상환입니다.
즉 서민들은 가계부채 많아도
30년 동안 원금 상환을 지속적으로 합니다.
안 망해요.
안 망합니다. 집 대출이라 그래요.
원금 상환 하잖아요.
지금 문제는 가계부채가 아니라
정치인 새끼들 임대사업자 대출 + 법인 다주택자 대출이 문제인 겁니다.
이런 건 뉴스에 왜 안나올까요?
국민 = 개돼지라서
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
- 임대업자: DTI 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: DTI 60% 묶어놓고 대출 못하는 나라
- 임대업자: 건물 시세 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: 아파트 시세 70% 묶어놓고 대출 규제
- 임대업자: 평생 대출 원금상환 안함 (월세-이자 차액 먹는거 방치)
- 직장인들: 평생 30년 원금할부상환 강제함
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
한국 빈부 격차의 원인
1) 국가가 복지로 돈 퍼주는데 -> 개돼지 국민들이 몰라서 (국가복지전세대출 모르고 월세 사는 병신들)
2) 서민들 예금하라 선동해 놓고 -> 정작 정치인 기득권들은 부동산 투자
3) 서민들 적금하라 해놓고 -> 다른나라 금리 올릴 때 -> 금리 인하해서 부동산 투기 개꿀 빨기
진보 정권이던, 보수 정권이던 -> 국민들은 그냥 씨-발 개돼지 인거야
그게 빈부격차의 원인임
아래 팩폭 들어 갑니다.
바보아저씨의 경제이야기 - 부동산 투자 쉬운거
뭐 없잖아요.
금융위기 직후 옥수동 삼성아파트 급매 3~4억
- 1억 내돈 + 전세 3억 -> 4억 갭투기 급매 잡아서
- 지금 8~9억 하니까
- 1억 내돈 -> 5억 되었네요 5배 ㅊㅊ
잠실엘스 급매물 8억 초반까지 나옴
- 2억 내돈 + 전세 6억 -> 8억 갭투기 1채 했으면
- 지금 15~17억 이니까
- 2억 내돈 -> 10억 5배 되었네요.
다른 작은 부동산도 마찬가지
강북에는 1000~2000만원으로 2억 빌라 갭투기
그게 5000~1억 됩니다.
아 2010~2011년 제주도 아파트 2억 정도..
지금 5~7억 함... 제주시 신시가지 아파트요..
바보아저씨 경제이야기 - 4억 갭투기질 어떻게 해요?
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- 갭투기는 전세입자 이사가는 날이 그래서. 중요하구요.
- 예를 들어 전세입자 이사 가는 날이 2021년 6월이라고 하면?
- 계약금 10% 걸구요. 4000만원 (보통 가계약 200~300만원 + 1~2주 후 3700~3800 입금)
- 2~3주 후에 잔금 6000만원 주고 + 인감증명서 + 법원 등기치면 끝...
- 취득세 1.1% + 복비 0.4% 주고 끝이에요. 그냥 끝. (3채 부터는 취득세 4.6%)
그리고 버티다가
내년 6월되면
- 복비 주고 세입자를 연결시키던가
- 내가 3억 모아서 입주를 하던가 그냥 하시면 됩니다.
'알면 존나 쉬워요.'
'와~~ 난 왜 여태 이런거 몰랐을까...'
'대한민국 ㅅㅂ 이넹...' ^^
월세던 전세던, 보증금이 집주인 한테 원래 없습니다.
어디 있을까요...
응 뒤에 들어올 세입자 한테 있음.
그게 대한민국 건물 갭투기 기본입니다.
(전/월세 노예 서민한테는 잘 안 알려줍니다.)
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
바보아저씨의 경제이야기 - 대한민국 만연한 미친 갭투기의 실제와 방법 폭로
집 1억
내돈 2000 + 전세 8000 (이 돈은 집 판사람한테 있습니다.)
내돈 1000 + 전세 9000
내돈 500 + 전세 9500 (이런데 들어가는 전세입자 많아요.)
세입자 줄 8000만원~9500만원 전세금 집주인들 없어요.
뒤에 세입자 돈 들어와야 님 주죠.
이게 갭투기 기본인데요?
1.2억 되면?
-> 내돈 2000 -> 4000만원 2배 수익
-> 내돈 1000 -> 3000만원 3배 수익
-> 내돈 500 -> 2500만원 5배 수익
8000만원 되면?
-> 내돈 0원 망하고
-> 집 경매로 그냥 넘기면 됨
끝.
전세금 없으면?
당연히 없죠.
뒤에 세입자 돈 받아서 주겠다
배째라 하면 됨
고민 끝.
초등학교 때 산수 배우는 이유입니다.
설명끝.
(1채 값으로 5채~10채 갭투기 해서 -> 망하면 집주인이 돌려줄 돈 절대 없다는 뜻입니다.)
(전세가율 높은 깡통전세 갭투기 전세금은 나중에 보증보험도 안 들어지는 경우 많음)
(TV에서 보증보험 들어라 그러면 무조건 안전하다? => 그냥 개소리 멍멍 선동질임)
깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리
바보아저씨의 경제이야기 - 은행 대출금리의 비밀
은행의 수익구조를 보셔야 해용
은행은 예금받아서 2% 이자 주구여
그돈 그대~로 대출해주고 4% 이자 받아 먹어영
2% 차이나요? 그거 1% 지점운영 월급주고 나머지 1% 먹는게 은행 사업이에영 은행도 장사에영!
예대마진 1%가 그 뜻이에영. 1억 대출하면 그 지점에 1년에 100만원 갖다주는거에영
그래서 금리를 올리면 사람들이 예금금리 올리라구 해영
안그러면 다른은행으로 이동해 버려영 그래서 같이 올립니다.
예금금리 올리면 예대마진 1% 안나오잖아여 -> 대출금리 따라서 올려야 해영
그래야 은행이 안 망해영
그리구 더 심각한거 있죠.
지금 기준금리 0.25% 올리잖아영? -> 80% 대출받아 투기 한 다주택 임대사업자 소득은 10~12% 폭락해영
일반인들은 이거 심각성을 몰라영 이자 쥐꼬리 는다고만 생각해영
그런데 우리나라는 뭐다? => 부동산 국가 => 다주택 투자하는 나라 => 금리 인상 => 쥐약입니다.
그래서 다른나라 만큼 금리를 쉽게 올리지 못해영
한국은행에서두 그거 알구 약간은 정무적인 판단도 같이 하는 것 가타영!
어떻게 그렇게 되는지 상세하게 설명된 글 있으니깐여 시간되면 꼭! 읽어보세영!
금리인상 0.25% 하면 임대사업자 소득은 -10% 하락한다. 무서운 임대소득의 불편한 진실
(반대로 금리인하 0.25% 하면 다주택 임대사업자 소득은 10% 상승한다. 소름)
바보아저씨의 경제이야기 - 젠트리피케이션 저게 실제로 왜 발생하는지 아세요?
(금리 인하 0.25% 하면 -> 다주택자 임대소득은 10% 폭등한다...)
- 임대업자: DTI 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: DTI 60% 묶어놓고 대출 못하는 나라
- 임대업자: 건물 시세 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: 아파트 시세 70% 묶어놓고 대출 규제
- 임대업자: 평생 대출 원금상환 안함 (월세-이자 차액 먹는거 방치)
- 직장인들: 평생 30년 원금할부상환 강제함
이러니 건물주들이 자기돈 20%만 들고 80% 전부 대출 받아서 대출이자 남기려고
월세를 끌어올려 미친듯이 상가 임대료가 오르고 건물 시세가 올라가는 겁니다.
미친 나라에요.
임대사업자 다주택 갭투기 방법
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
LTV,DTI,RTI,LTI 계산방법 - 바보아저씨의 경제이야기
그리고 대출금리 4.50% 이하에서는요.
건물에 융자가 많으면 많을 수록 ->
임대수익률이 증가합니다.꼭 알아두세요.
바보아저씨의 경제이야기 - 땅투자,토지담보대출,근저당 설명
서민들은 절대로 땅으로 돈 못법니다.
왜냐면 진짜 부자들은 내부정보로 저렇게 땅 튀기 하는 거거든요.
등기부등본 열어보세요.
이미 오래전에 대출받아서 근저당 잡고 손바뀜 다 되어 있습니다.
그냥 등기부등본 열어보시면 됩니다. ^^
그리고 은행가면 전-답-나대지는 75~80% 다 대출 나와요.
아파트 처럼 방 소액임차보증금 빼기 없습니다.
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
진짜 부자들의 땅 투기 방법 - 고위직,장차관,정치인들 비자금으로 실제 투기하는 방법
(feat. 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요!)
2020.6.17 부동산 대책과 갭투기의 실체를 폭로한 미친글
2020년 7월 서울 마포 18평 아파트 실거래 10억, 내가 만약 3년 전 갭투자 했다면?
바보아저씨의 경제이야기
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
[문재인 정권 24번의 부동산 대책은 -> 인위적으로 집값을 폭등시킨 최악의 정책]
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
2020년 12월 16일, 아파트 증여세 차용증 감시
=> 전국민 영끌+집값 폭등을 조장하는 최악의 정부 언론 플레이
2020년 8월 18일, 임대사업자 보증보험 의무 제도
=> 전세 -> 반전세화 소멸로 전세 폭등을 조장하는 최악의 쓰레기 정책
HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도
(전세대출과 보증보험의 관계)
HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.
LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
임대차 3법 BLUE, 반도체 보다 더 어려운 미친 방정식
전세대출+임대차보호법은 -> 어떻게 영끌 수요를 폭발시키는가?
대한민국 집값은 왜 떨어질 수 없는가? (국토부 컨설턴트 출신의 대 폭로글)
-> 매매 계약 중인 집에 매매가=전세가 동일한테 전세대출로 입주하는 BABO들 때문에 ^^
-> 매매가 = 전세가 비슷한데 전세 입주하는 멍청이 BABO들 때문에 ^^
HUG 갭투기 사기 피해자 모임, 실제 피해 사례글
[문재인 정권 24번의 부동산 대책은 -> 인위적으로 집값을 폭등시킨 최악의 정책]
(나는 분명 정책 발표 당일 100% 다 예언함 ㅋㅋㅋㅋ)
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
[저자 약력]
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 바보아저씨의 경제이야기 시리즈 저자 (출간 후 100주 이상 베스트셀러 기록)
[저자 경력]
- 다수의 조달청 국책사업, EDCF 해외 차관사업
- 이슬람 국가 해외파견 근무
- 대기업 지주사 경영시스템 도입 (품질/환경/산업안전)
- 시중은행 수신, 여신, 총무 등 업무 전반
- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자
익명 작성일 -
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있다면 자산관리를 어떻게 해야할까요
... 그러나 혼자 투자하시는 분들이 많다 보니 정보도 없고, 어떻게 해야 할지 막막하고... - 개인주식투자로 1억만들기 프로젝트에 도전하세요. 도움이 되셨길 바랍니다....
자산관리를 어떻게 해야할까요?
... 어떻게 재테크도 하면서 생활해야 할지.. 자산관리에... 자산: 부동산시세 4억3천만 아파트자가소유(대출1억2천... 어느정도 보유중인 금융자산이 있다면 이금액과 더불어...
자산 관리를 어떻게 해야 할까요?
... 1억~1억 5천을 사용시 남은 돈을 어떻게 해야 하나(현재 직장생활을 평생 직장으로... 3.(댓글 다시는분이 제입장이라면은 자산 관리 및 계획...) 나 라면 이렇게 할 것이다?...
자산관리..어떻게 해야 할까요? (내공추가)
... 과연 이 돈을 어떻게 굴리면 괜찮을까요? 그냥 금리 5%의... 저축해야 되는 구체적인 목적부터 생각해보시기 바랍니다. 남들보다 낳은이자,남들보다 효율적인 자산관리...
자산관리, 어떻게 해야할까요?...
... 조금이나마 월급을 받다보니 자산관리를 해야겠단 생각이 들어서요. 자산관리에... 자유적금관리는 어떻게 하는지 알려주세요. 답변) 1,000만원이 있다면 적금 말고...
1억 자산관리 문의드립니다!
... 세워놨으나 1억을 어떻게 효율적으로... 그리고, 500억원의 자산관리를 맡고 있는 AIM 회사의 대표이자... 정말 있다면 의심만 할것이 아니라, 좀 더 적극적으로 알아보고...
자산 관리 어떻게 해야 할까요?
... 해지 할까 합니다. 저축성 보험은 동양생명 무배당... 의사결정을 해야 합니다. 월저축 금액 중 50만원이 어떤... 옆에 있다면 어떨까요? 재무설계나 자산관리...
자산관리를 어떻게 해야할까요?
... 펀드를 가입해서 자산을 늘리고 싶은데 어떻게 하면 좋을까요 도와주세요... 계획이 있다면 고려를 해보시구요 연금등은 소득공제나 노후준비용으로 고려하시면 됩니다...
재태크? 자산관리..어떻게해야할까요..
... 계산상으론 1년 12개월을 저축하면 200일경우 2400만원 4년동안 아무 변화없어야 1억이... 무엇을 어떻게해야될지 너무 까마득합니다.. 자산관리에 많은 지식이 있으신분 좋은...
자산관리 어떻게 해야 할까요??
... 다른분들은 자산관리 어떻게 하시나요? 안전빵으로... 일년안에 평생연금을 마련할수있다면?? 누구나 자신이... 투자를 해야 할지 막막하실 것입니다. 네트워크가 돈을...