[질문]
주택구매를 위해 신생아 특례대출을 받으려 합니다.
우대금리 조건을 살펴보니
청약통장 가입기간 5년 이상, 60회차 이상 납입한 경우 0.3% 우대를 받을 수 있더라구요.
현재, 저는 신한은행 '마이홈플랜 주택청약 종합저축'을 지난 2015년 4월에 개설해서
2019년 6월까지 총 40회, 780만원을 납입했습니다.
우대금리를 받기 위해서는
60회차 이상 인정을 받아야하는데
어떻게 납부를 해야 최소한의 비용으로 인정을 받을수 있는 지 알려주세요.
[답변]
안녕하세요. 신생아특례대출 에 대해 문의해주셨네요.
저도 신생아특례대출에 대해 관심이 많아서 정보를 찾아보고 있습니다.
제가 알고 있는 정보를 바탕으로 답변을 드리겠습니다.
1. 상황 정리:
신생아 특례대출 우대금리 조건: 청약통장 가입기간 5년 이상, 60회차 이상 납입 시 0.3% 우대
현재 상황:
신한은행 '마이홈플랜 주택청약 종합저축' 가입 (2015년 4월)
납입 횟수: 40회, 납입금액: 780만원 (2019년 6월 기준)
목표: 최소한의 비용으로 60회차 이상 납부 인정
2. 우대금리 조건 충족 전략:
2.1 납입 횟수 확보:
현재 납입 횟수(40회) + 추가 납입 횟수 ≥ 60회
2.2 최소 납입금액 계산:
60회차 납입금액 계산:
현재 납입 횟수(40회) 기준 납입금액 ÷ 40회/회 = 195만원/회
60회차 납입금액 = 195만원/회 x 60회 = 1170만원
최소 납입금액:
현재 납입금액(780만원) + 최소 추가 납입금액 ≥ 1170만원
2.3 납입 방법 제안:
방안 1: 추가 납입 횟수만 충족
추가 납입 횟수: 60회 - 40회 = 20회
추가 납입금액: 20회 x 195만원/회 = 390만원
총 납입금액: 780만원 + 390만원 = 1170만원
장점: 최소한의 추가 납입으로 우대 조건 충족
단점: 390만원의 추가 납입 발생
방안 2: 추가 납입 횟수 및 금액 조절
추가 납입 횟수: 15회
추가 납입금액: 15회 x 240만원/회 = 360만원
총 납입금액: 780만원 + 360만원 = 1140만원
장점: 30만원 적은 추가 납입
단점: 15회 납입 필요
2.4 최적의 납입 방법 선택:
본인의 재정 상황 및 우선순위 고려
방안 1, 2 비교 분석 후 결정
추가 납입 시기: 신생아 출생 및 대출 신청 전 확인 필요
이상으로 신생아특례대출에 대한 답변을 마치겠습니다.
이외에도 24년1월29일부터 시작된 신생아특례대출의 대출신청방법, 대환, 대출자격, 대출조건, 대출금리 등에 대한 정보를 더 자세히 정리하여 블로그에 올려두었습니다.
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