노후준비에 대한 질문이신거 같은데요..은퇴이후 매달 400만원씩 나오게 하려면 아마도 대부분 임대소득을 꼽겠죠
그전에 좀 더 따져 보셔야 할건 요즘 임대수익률은 어느정도 하는지~임대수익을 받기 위해서는 당연히 부동산을
취득하셔야 할텐데요. 부동산 취득과 동시에 나의 건강보험료는 부동산의 가치에 따라 올라가게 됩니다.
물론, 내가 주거를 목적으로 하는건 건강보험료가 올라가도 불가피한 상황이지만,
추가적으로 임대수익을 받기 위해 부동산을 취득한다면 건강보험료 문제도 짚어 봐야 할 문제입니다.
요즘 부동산 임대수익률은 좋은 상황은 아닙니다. 평균 4프로 받기가 힘이 듭니다.
5프로정도 나오면 성공적이라고 할 수 있습니다.
건강보험료, 취등록세, 공실리스크 같은 부수적인것들을 제외하고 단순계산으로 5프로가 연 400만원이 되려면
내 부동산 8억이 되어야 연 5프로일때 질문자님의 원하시는 월 400만원의 수익이, 월이 아닌 연 400만원이 됩니다
그럼 그걸 매월 받고자 한다면, 곱하기 12 만큼의 투자가 있어야 하겠죠. 계산해 보니 96억이나 됩니다.
근로소득이 가능한 일은 딱히 말씀드리기 어려워서 패스하겠습니다. 금융이라면 주식,펀드 말고 예금이자로
설명을 드리면 현재 우리나라 은행 예금이자는 2프로 받기가 어려운 상황입니다.
그렇다면 부동산 임대수익률 5프로에 절반도 안되기에 자금은 부동산 96억의 2배 이상 더 들어가야 겠네요
둘다 권할 만한 방법은 아닌거 같습니다.전 좀 다른 방법~그리고 어렵지 않게 실현가능한 방법을 소개해 드릴텐데요.
질문자님은 아마도 처음 알게 되는 정보가 되겠지만, 내가 몰랐다고 해서 간과하실것이 아니라,
제가 말씀드리는 방법으로 검증도 해보고 찾아보신다면 이렇게 좋은 방법도 있는데 안할 이유가 없겠다는
판단을 하실거라고 확신 합니다. 단, 그만큼 깐깐하게 꼼꼼히 찾아보시고 따져보셔야 합니다.
저희 아트테크는 연 8프로 수익을 매월 나눠서 지급이 됩니다.
1000만원이면 연 80만원이 매월 나눠서 지급이 되면 매월 6만 7천원정도 나오게 됩니다.
그럼 1억이라면 연 800만원이 매월 나눠서 지급이 되면 매월 67만원 정도 나오게 됩니다.
1억으로도 임대소득을 받을 수 있는 작은 건물주가 되시는 거죠
그럼 5억이면 335만원정도, 6억이면 402만원..질문자님이 생각하시는 월 400만원이 나오게 됩니다.
물론 6억이 굉장히 큰 돈임에는 분명하지만, 위에 부동산과 예금에 방법을 설명드린것 처럼 실현 불가능한 액수가
아닌, 좀 현실적인 금액이라고 생각하실 겁니다.
질문자님에겐 생소하시겠지만, 이미 많은 유명 연예인분들과 정치인들이 하고 있고 검증된 재테크입니다.
대박 수익은 아니여도 은행대비 4~5배의 수익을 얻을 수 있는 재테크이기에.. 분명히 수익성도 만족 하실겁니다.
또한 은행 1년 단기예금처럼 단기적으로도 활용할 수 있기에,1년 단기로도 2,3년 중기로도, 그 이상도 가능합니다
어렵게 생각하지 마시고 잘 알아보신 후에 딱 1년만 1년 단기예금처럼 생각하고 하시게 되면 그 이유를 아실겁니다
먼저 저희 아트노믹스의 홍보모델 가수 이현우님의 홍보영상을 보시면 대략 감이 오실겁니다.