신중동 더퍼스트 지식산업센터 투자로 어떨까요?
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신중동 더퍼스트 지식산업센터 투자로 어떨까요?
안녕하세요?
신중동 더퍼스트 지식산업센터 영업팀 강병철팀장 입니다.
우선 지식산업센터의 설명을 먼저 드리고 싶은데요.
말씀드려야 할것이 너무 많아서 글로 쓰기에는 한계가 있네요.^^
coco님 질문이 혹시 투자로 일반 상가.오피스텔에 비교해서 어떠한 장점이 있을까요? 이신데
일반상가, 오피스텔 각각 장점과 단점이 존재합니다.
위에 안내해드린 분들의 말씀도 맞고요. 여기에 살을 살짝 붙여 보겠습니다.
상가의 경우 아파트 단지내 상가와, 백화점상권 상가, 역세권상권 상가, 일반 주거지역 상가,
지식산업센터 상가 등등 각각의 장단점이 너무도 다르기에 고객님의 성향이 어떤지에 따라 호불호가 갈릴 것 같습니다.
또한 오피스텔도 마찬가지 입니다. 오피스지역의 오피스텔인지, 역세권, 숲세권, 택지개발지구내 오피스텔인지 수익률 중심으로 보시는지 아니면 분양가 대비 시세차익을 노리시는지 이것 또한 고객님의 성향이 어떤지에 따라 호불호가 갈리기에 자세한 상담을 원하시면 만나뵙고 말씀드려야 할 것 같습니다.
주변 분양중인 지식산업센터와 상가등 더욱 자세한 상담은 연락주기 바랍니다.
신중동 더퍼스트 지식산업센터
영업팀 강병철팀장
010-2156-3123
상가 오피스텔 각자의 장점이 모두 있습니다.
상가는 대표적으로 높은수익률이 있는 대신 높은 리스크가 존재하며
오피스텔은 소액투자가 가능한 것이 장점이였지만 요즘은 점차 막히고 있습니다.
이 모든 것이 부동산규제에 큰 영향을 받고 있는데요(LTV,DTI,신DSR 규제등)
이 규제와 전혀 무관하여 높은한도와 초 저금리 대출이 가능하다는 것이
지식산업센터에 가장 큰 장점이며, 이 두가지는 아시는 분들은 아시겠지만
부동산 시장에서 가장 큰 메리트로 작용할 수 있습니다.
하지만 지식산업센터는 공급이 무제한으로 많을 수 없기때문에 아파트처럼
가격상승이 가파르지 못하며, 가격상승이 둔화되는 경향을 주로 보입니다.
그 대신 거품이 없기 떄문에 매년 50~100만원 평단가는 상승하는 것을
확인할 수 있지만(부동산114통계) 가격이 하락하는 것 또한 찾아보기 힘듭니다.
질문자님께서 정부지원물건으로 안전한 소액투자가 투자플랜에 맞는다고 하시면
지식산업센터 정보 꼭 한 번 확인 해보시길 추천드립니다.
https://blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=bukim3879&from=postList&categoryNo=15
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