주택임대사업관련 문의 드립니다.

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주택임대사업관련 문의 드립니다.

2016년 12월에 주택임대사업자 등록(최초에는 단기임대 후 17년 8월에 장기임대로 변경)후 2024년 12월에 자동 말소가 되는 주택임대사업자입니다.

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질문1) 장기 주택임대사업 기간은 8년인데 8년이라는 것은 공실없이 순수하게 8년을 임대를 한 기간을 말하는지요. 아니면 등록 후 8년이 지나가면 해당 주택을 매도해도 기존 주택임대사업자 혜택을 받을 수 있는지요. 저 같은 경우는 3개월 정도 공실 기간이 있었음

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질문2) 임대사업 기간 자동 말소 후 2년 이내 해당 주택을 매도해야 주택임대사업자 혜택을 받을 수 있는 지요? 2년 넘어서 매도해도 기존 혜택은 유지가 되는지요?

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질문3) 주택임대사업기간 자동 말소(24년 12월) 전 24년 9월에 임차인과 재계약을 해야하는데 개정된 법에 따르면 임차인은 1회에 한해서 계약갱신 요구를 할 수 있습니다. 이 경우 임차인과의 재계약이 완료되는 26년 9월에 해당 주택을 매도할 수 있는지요? 아니면 그 전에도 매도가 가능한지요?

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답변 부탁드립니다.

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질문하신 말씀에 정확한 답변 드려봅니다

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1) 8년 임대 필요

2) 2년 내 매도 필요

3) 26년 9월 매도 가능

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주택임대사업관련 문의 드립니다.

2016년 12월에 주택임대사업자 등록(최초에는 단기임대 후 17년 8월에 장기임대로 변경)후 2024년 12월에 자동 말소가 되는 주택임대사업자입니다.

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질문1) 장기 주택임대사업 기간은 8년인데 8년이라는 것은 공실없이 순수하게 8년을 임대를 한 기간을 말하는지요. 아니면 등록 후 8년이 지나가면 해당 주택을 매도해도 기존 주택임대사업자 혜택을 받을 수 있는지요. 저 같은 경우는 3개월 정도 공실 기간이 있었음

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질문2) 임대사업 기간 자동 말소 후 2년 이내 해당 주택을 매도해야 주택임대사업자 혜택을 받을 수 있는 지요? 2년 넘어서 매도해도 기존 혜택은 유지가 되는지요?

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질문3) 주택임대사업기간 자동 말소(24년 12월) 전 24년 9월에 임차인과 재계약을 해야하는데 개정된 법에 따르면 임차인은 1회에 한해서 계약갱신 요구를 할 수 있습니다. 이 경우 임차인과의 재계약이 완료되는 26년 9월에 해당 주택을 매도할 수 있는지요? 아니면 그 전에도 매도가 가능한지요?

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답변 부탁드립니다.

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답변남겨드립니다 도움이 되시는 답변이 되었으면 좋겠습니다

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1) 순수 8년 임대 필요

2) 2년 이내 매도 혜택 유지

3) 재계약 이후 매도 가능