누수 관련해서 여쭙니다.^^

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누수 관련해서 여쭙니다.^^

작성일 2019.02.23댓글 4건
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누수 관련해서 여쭙니다.^^
저희집이 1~3월에만 하루 300ml정도 물이 떨어져요.
이렇게 물이 떨어지는 관을 만들어서 받아내는 상황입니다
윗집분께 여쭤보니 7년째 이 계절이만 지속되는 누수라고하네요. 누수 업체 의뢰해서 화장실 공사를 한번 하신 상태구요. 혹시 난방배관이 원인인가 싶어서 이틀간 보일러 밸브를 모두 잠궈달라 부탁드렸고 이틀간 관찰했으나 이틀간 물 떨어지는 양은 동일합니다.
난방배관 문제일 경우 배관을 잠그면 아예 물이 안떨어지나요? 아니면 보일러 밸브 잠그는것과는 상관이 없나요?
이젠 더이상 어떻게 해야할지 갈피를 못잡겠어요ㅠㅠ
수도 문제라면 일년 내내 떨어져야할텐데 딱 1~3월에만 누수가 발생하구요. 윗집이 탑층인데 옥상 방수나 외부크랙 문제라면 비가 오거나 눈이 올때도 새야할텐데 그때도 멀쩡합니다ㅠㅠ혹시 결로가 원인일까 싶어서 위층 단열 공사도 하셨는데 똑같구요.
위층 옆집이 원인일 수도 있을까요..?? 고수님들 꼭 의견 부탁드려요~~~~




profile_image 익명 작성일 -

누수는 원인이 너무 다양해서 찾기가 쉽지 않더라구요..
작년에 탑층인 저희집 밑에 집에서 누수가 생겨, 확인 했더니 옥상에 우수관이 막히면서 옆 벽의 크랙을 타고 탑층을 통과해 벽을 타고 아래층 천장으로 스며드는 기묘한 일도 생기더군요..

일단 윗집에서 화장실 바닥 배관 또는 방수공사를 하신듯 한데, 진단 전문 업체를 불러 확인 하신건 아닌듯 하네요..

요즘은 열화상 카메라로 바닥,천장 뜯지 않고 물이 스며든 곳은 온도차로 누수 위치를 찾기도 하구요
순환 배관 한쪽을 잠그고 압력을 넣어서 압력 게이지 떨어지는 것을 보고 배관 누수를 찾기도 
하고 다양한 진단 방법이 나와서 전문업체를 통해 문의를 해보시는게 좋을 듯 합니다.

난방배관 문제일 경우 배관을 잠그면 아예 물이 안 떨어지나요?
배관 잠궈서 안 떨어질려면 배관 내 모든 물을 다 빼내고 몇일을 기다리셔야 하는데
그냥 배관만 잠궈서는 확인이 어렵습니다.
요즘 보일러는 난방수가 자동 충전 시켜서 누수가 생겨도 자동 충전되는데
불확실한 방법이긴 하지만 물보충 벨브만 잠그고 한 두 달 보일러를 가동해봤을 때,
물보충 경고가 여러번 뜬다면 난방배관 누수 가능성이 있습니다.
보통 난방배관 누수는 바로 아래층 천장을 뜯어보면 바로 확인되는데, 오래된 건물 또는 하자가 있는 경우는 크랙을 타고 다른 위치로 흘러가서 누수가 되어 위치 찾기가 쉽지 않은 경우도
있습니다.

누수는 무조껀 윗집의 책임이지만, 최소한의 성의를 보였고 원인도 모호한 상황이니
나는 모르겠다고 윗집에서 책임 회피를 한다면 ,
정확한 진단을 위한 비용은 내가 부담하고, 혹 윗집에서 누수가 되었다는게 확인된다면
그때 소요비용을 소급해 주기로 협의하시고 진행하셔야 될 것 같네요

부디 좋은 결과 있으시길..

profile_image 익명 작성일 -

누수 로 인해 물이 떨어지면 난방수 가 바닥에 고여서 이틀만에 모두 나오지는 않습니다..
동절기 의 누수 는 난방배관 이나 결로로 인한 현상 일수 있지만, 결로로 보기에는 양이 많네요...
보다 세심한 점검이 필요한 사항 입니다...^^

profile_image 익명 작성일 -

누수탐지전문업체 누수삼촌입니다.

난방 배관이 의심이 됩니다.
이유는 첫째 1-3월에 떨어 진다고 하였으니 윗집에서 11월경부터 난방을 가동 했을 것으로 보여지고 11월부터 떨어진 물이 1월까지 벽속에 흡수되다가 그 용량이 초과되어 아래층으로 떨어 지는 것으로 추정 됩니다.

보일러 밸브를 잠궈도 누수가 계속 된다고 하였는데 보일러 난방배관에는 밸브가 없습니다. 그러므로 잠그지를 못합니다. 그렇기 때문에 윗집에서 보일러 밸브를 잠갔다고 해도 물은 떨어지는 것으로 보입니다. 보일러에는 직수관에 밸브가 설치되어 있는데 그것을 잠그면 온수(따뜻한물)가 나오지 않습니다.

이경우 결로는 아닐 것으로 생각됩니다.

결론적으로 윗층 난방 배관이 의심됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

물의 색으로 봐서는 결로의 원인으로 생긴 하자로 보입니다

전문가를 불러서 원인 파악을 하시는 것이 제일 입니다

참고 하세요

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