포항 미분양 아파트 투자 어떨까요?

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안녕하세요. 여윳돈이 3억정도 있어서 미분양 아파트 투자를 해볼까 싶은데..

마침 포항 미분양 아파트 괜찮은 단지가 있다고 해서

포항 라온프라이빗을 살까 알아보고 있습니다. 

포항 남구 지역 미분양 아파트를 중점적으로 보고 있는 이유가 

도시숲 조성사업과 형산강프로젝트 조성의 최대 수혜지가 

포항 남구 지역이라는 말들이 많아서요. 

포항 미분양아파트 투자가치 어떻게 보시나요?

분양가 평당 850만원대.. 주변 시세보다 저렴하다고 하고요..

59㎡ / 84㎡ 분양중이네요. 59는 마감임박이라고 하네요..

그럼 포항 미분양 아파트 투자여부에 대해 잘 아시는 분들의 조언 부탁드릴게요~