미사신도시(그랑파사쥬) 상가 분양 문의
익명 작성일 - 상가투자가 처음이시라면 사전 상가투자에 대한 공부가 필요합니다.
제 블로그를 통해서 도움되시길 바랍니다.
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참고로 문의주신 미사신도시 그랑파사쥬 상가가격도 거품이 심한데, 더군다나 지하네요?
게다가 푸드코트라 함은 예측불허입니다.
신중한 판단해보시고 인근 부동산 말은 조심하세요.
부조건 계약유도하고 MGM 수백~수천만원 떄문에 양심을 파는 경우가 비일비재하거든요.
익명 작성일 - 안녕하세요. 수익형 부동산 전문 상담 도와드리고 있습니다.
미사역 그랑파사쥬 지하1층에 푸드코트라..
괜찮은지 걱정 될만 합니다.
분양면적 22평에 예상 분양가가 3억7천이면 엄청싸네요.
다른데는 비싸다고 하는데 여기는 생각보다 저렴해요.
비싼곳은 앞으로 값이 더 오를것이기 때문에 사람들이 비싸도 피 더주고 서로 사려합니다.
왜 저렴할지 이유는 생각해보셨나요?
2020년 8월 완공예정인 힐스테이트 미사역
저는 다른쪽도 생각해보시길 권해드려요. 굳이 이쪽말고도
엄청 많은데 저는 서울 경기권 중심으로 수익형 부동산을 전문 상담 드리고 있어요.
현재 분양중인 주상복합 건물도 있으니 궁금한 점이나 자세한 상담 원하시면 아래 네임카드로
문자한번 주세요.
익명 작성일 - 안녕하세요.
분양을 위하여 입니다.
미사신도시가 핫하기는 핫합니다.
요즘많이들 알아 보시는 분들이 많이 있습니다.
지금 미사역 2018년 완공이라는 호재와 그시기에 완공이 되는거나 이미 완공이 되어 있는
오피스텔들이 조금씩 생겨나고 있습니다.
하지만 그러다 보니 이미 프리미엄이 붙을 데로 붙은 상태이고 좋은 자리들은 이미
다 나가있기에 좋은 자리가 없을 거라고 생각이 됩니다.
다른 푸드 코트를 가보시면 아시겠지만 오래 가지 못합니다. 관리 하는 곳이 있어
공실되거나 하면 바로 바로 채워주면 좋지만 그렇지 않으면 당연히 손실이 클거라 생각됩니다.
전문 상담사와 상담을 받으시면서 좋은 상품을 소개 받아 진행을 하시는게 좋습니다.
자세한 상담 원하시면 아래 네임카드로 연락 주시면 상담 가능합니다.
익명 작성일 - 안녕하세요.
분양의길 입니다..
미사 그랑파사쥬는 입지적인 면이나 CGV 입점으로 초반에 곽광받았는데요.
이미 분양초기 주요 자리는 다 팔린것으로 알고 있습니다..
다시말해 현제는 남은 작투리 상가들인듯한데요. 그에비해 분양가가 저렴한편이 아니기에 임대수요가
쉽게 맞춰질지 모르겠습니다..
그리고 푸드코트는 사람이 몰리는 자리가 맞긴하지만 이곳은 건물내에 전문 MD (매장을 컨설팅하는 직무) 가 없습니다 이를 부동산에서 중개하기에 중간중간 다른 업종이나 푸드코트에 맞지않는 업종이 들어올 수 있는거죠
그렇게 된다면 푸드코트로서의 매력이 떨어지죠
투자는 질문자님의 선택이시긴 하나 주변 다른 물건들도 알아보시는건 어떨지요,
서울,미사 신도시등 다른 상가도 비교해 보실거라면
아래 네임카드나 전화번호로 문자주세요..
익명 작성일 - 안녕하세요 송과장네집입니다.
와.... 거기 정말 욕심나는 곳이죠.
미사 상가는 어디를 하나 다 욕심이 나는 곳이죠.
그런데 어떠한 그쪽에는 어떠한 결과가 초래할지 모르겠습니다.
예전에 상가 쪽으로 뉴스 나온 것 확인해보셨나요?
제주도에 카페가 잘 된다라는 구전(口傳) 커뮤니케이션을 통해서
모든 카페가 전부 다 가버렸습니다.
미사리에 있는 카페또한 강남에서든 서울에서든 거의 다 오면서
유입인구도 많아지고... 그러면서 많은 라이브카페들이 더 생겼습니다.
그렇게 되었다가 몇개는 철거를 했었구요.
영화관이 들어오기 때문에 좋다라고 말씀드릴 수 있습니다.
그만큼 유동인구도 많아지기 때문에 괜찮습니다.
그런데 한 블럭차이만으로 평당가가 1,000만원 이하차이여서
좋구나 싶어서 그걸 선택을 했는데
장사가 안되는 경우도 있습니다.
싸다라는 것에 메리트를 느끼지 마시구요.
유동인구를 한번 더 확인을 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
질문자님, 우선은 이곳저곳에 온라인으로 알아보시는 것 또한 너무나도 좋습니다.
하지만 실제로 중요한 것은 집에서 알아보시는 것보다
직접 발품팔으셔서 알아보시는 것을 추천드립니다.
저 또한 미사에서 분양을 하고 있는 사람입니다.
한 번 알아보시는 것을 추천드리겠습니다.
네임카드로 연락 한 번 주세요 ~
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