신혼부부 아파트 매매 고민입니다 ㅠㅠ... 조언 부탁드립니다 !!

게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

안녕하세요 저는 20대 후반 1년 차 신혼 부부입니다.

둘 다 부동산에 대해 정말 무지해 조언 구합니다.

부모님께 손 벌리지 않고 저희가 모은 돈으로 첫 집을 구매하려고 합니다..

설레기도 하고 모르는게 너무 많아 설레발 같기도 하고 ㅜㅜ 부동산에 들려 차차 알아볼 예정이지만..

전문가들이 많은 지식인에 도움을 청합니다!! 어떻게 첫 집을 장만하셨나요? 조언 부탁드립니다.

현재 현금 보유는 대략 6~7천 만원입니다. (24년 1월까지 최대 1억까지 모을 수 있을 거 같아요)

부부 합산 연봉은 세전 대략 8500~9000만원 입니다.

저희는 현재 매입 임대주택을 보유하고 있어 올해 조기 분양신청을 할 수 있습니다.

금액은 3.2억 30평형으로 평택시 소사벌에 위치한 입지 조건을 학군과 인프라가 좋은 7년차? 신도시 입니다.

고민은 현시점에 주변 아파트 가격이 많이 떨어져 저희가 구매하려 했던 LH와 주변 브랜드 아파트와 가격이 비슷하거나 조금 더 비싼 편입니다 ㅠㅠ.. 다시 재심사 예정으로 알고 있지만 1년 정도 걸릴거 같고 ..

LH주택을 매매하고 나중에 판매할때 제값을 못받는다고 하는데 맞나요? 현 시점에서 1년 더 기다려 낮은 금액으로 구매하는게 맞나요..? 현재 가장큰 문제는 역세권이 아니어서 서울로 출퇴근이 어렵다는 점입니다..(대중교통 왕복 4시간 / 자차이동시 안막히면 왕복 2시간 ㅜㅜ)

그래서 다른 방안으로 역세권 근처로 아파트를 알아보다 서정리역 근처 이충현대아파트 30평형대를 매매할지 고민입니다..

10년 이상 걸리겠지만 재개발 예정에 역세권, 고덕과 입지가 가까워 수변공원 등 입지 조건이 좋지만 소사벌보다는 구도시여서 주변 인프라는 확실히 안좋다고 느껴집니다..

두서가 길어졌네요 ㅠㅠ

제가 고민인 부분은 아래 간략하게 정리했습니다.

저는 집을 매매하고 아이낳고 오래 살고 싶은 계획이 있습니다.

1. 재심사 기간을 기다리고 떨어지는 가격으로 내년에 LH아파트를 매매한다.
2. 하루빨리 인프라가 좋은 LH아파트를 매매한다. (단점-역세권이 아님)

3. 역세권, 고덕에 근접한 재개발 예정인 30년 된 구축 아파트를 구매한다.

4. 아니면 평택 고덕에 신혼부부 청약을 노려보는게 좋을까요..? (너무 비쌈...)

청약통장은 지금 5년째 유지하고 300만원 이상 있는 통장을 보유하고 있습니다. 가능성이 있을까요? ㅠㅠㅠㅠ

그리고 3~4억대 아파트를 매입하려면 현금이 어느정도 보유하고 있어야되는지 궁금합니다!!