수원역 로데오거리 창업할려고 하는데 도와주세요.

수원역 로데오 거리에 커피전문점, 또는 음식점 창업해 볼려고 합니다.

어렷을적부터 수원에서 생활을 오랫동안 해서 나름 잘안다고 생각했었는데, 시장조사를 하다 보니

모르는게 너무나 많네요....^^;;

---> 안녕하세여..

        수원역을 어려서부터 보셨다면 굉장히 잘아실거라 예상해봅니다.

        다만 손님으로 아시는거와 가게의 오너로 아시는것과 아르바이트로 아시는것은 다릅니다.

        수원역은 정말 좋은 상권입니다.

        앞으로도 변함없을것 같구여..

        다만 예전보다 약해진 부분도 있습니다.

        님이 오랜기간 보셨으니 아실겁니다.

 

1. 24시간 상권이 형성되어 있는것 같은데, 커피전문점으로써 24시간 운영한다면 경쟁력이 있을까요?

코코모라는 룸카페,엔제리너스도 24시간 영업하는것 같던데, 밤12시 넘어서 매출이 괜찮을까요?

---> 예 현재도 영업중입니다.

        새벽시간 매출은 예전에 좋았으나 지금은 그냥 유지되는 정도...

        물론 제가 그 가게의 오너는 아니기에 정확치는 않습니다.

        다만 제 지인들이 가게를 하는분들이 여럿이어서...

        야간영업이 요새는 별로여서 일찍 문을 닫더군여...

 

2. 새로 오픈하는게 나을까요? 아니면, 기존에 있던 매장을 인수해서 하는게 나을까요?

매장 몇군데 나와 있는것 같아요...권리금은 억소리 나구요..^^;

---> 음.. 이 부분은 두가지 모두 장단점이 있습니다.

        우선 기존매장을 인수한다면 나름 새로하시는것보다는 저렴하겠지만 매출의 한계가 있을테구요.

        잘되는 가게를 싸게 내놓을리가 있겠습니까?

        권리금이 높다면 매출이야 어느정도 보장되겠지만 원금 회수의 기간이 너무나...

        반대로 새로오픈하신다면 처음에 분명 매출이 저조할테구여..

        시간이 지나 자릴잡는다면 다른분께 권리받고 팔수도 있습니다.

        허나 무너지면 그냥 말그대로 망하는거죠...

 

3. 권리금은 1년 순이익 정도 산출해서 책정하면 적정하다는데, 로데오 매장 권리금은 엄청 쎈듯해요.

권리금 금액이 어느정도 선에서 형성되어 있나요? 어느정도가 적당할까요?

---> 수원역 권리금은 아직까지는 높게 형성되어 있습니다.

        아마 님이 보신 가게들은 대다수 1억이상으로 되어 있겠죠..

        음 권리금은 정말 개인적인 부분입니다.

        내가 1억이상 받고 싶으면 받는거고 능력이 안되서 1천만원만 받고라도 빼야된다면 빼는거구여.

        제가 볼때 수원역에서 그래도 장사할 만한 장소는 5000만원정도는 줘야하지않을까 싶네여..

 

4. 점심식사 상권은 어떤가요? 주로 밤에만 다녀 봐서 낮에는 어떤지 궁금해요.

또, 밤12시 넘어서 새벽까지의 상권은 어떤지요?

---> 인근 상가분들이나 학원생들정도가 직장인들 정도가 점심 고객이구여..

        12시이후는 정말 예전의 수원역같지가 않습니다.

        아마도 1호선 천안개통과 다양한 버스노선들 떄문에 일찍 상권이 끝나는것 같습니다.

        일단 해보시되 6개월정도 해보고 아니다 싶으면 새벽장사는 중단하시는게 어떨까 싶습니다.

        근데 참고로 새벽에도 포장마차들은 그냥저냥 됩니다.

        중요한건 남이 잘되도 내가 안되면 소용없고 남이 안되도 내가 잘되면 좋은게 장사입니다.

        수원역은 제가 볼때 앞으로도 수원권에선 가장 좋은 상권입니다.

        한때 잘나가던 남문,아대,영통,인계동들은 요사이 정말 힘들다는 분들뿐입니다.

        그나마 수원역이 아직은 버티는 매장이 많은 동네중 하나입니다.

        열심히 준비하시어 성공창업하시기 바랍니다.

        혹시 지인 가게가 내놓으려 하니 궁금하시면 연락주시기 바랍니다.

커피점은 지금 너무 많이 생겨서
경쟁력은별로없는거 같아요
원래 아대쪽이 술집이밀집된곳이니까
개성있고 특이한 술집오픈하셔도
학생들이관심많을꺼같네요

카페창업이라면 원래 있던 매장을 인수하시는게 좋을것같네요. 이미 많은 카페들이 자리를 차지하고 있고 음식점 사이에 카페가 생기면 특색이 없는 한 사람들이 지나쳐가더라고요.

24시간 영업을 하기보단 12시 30~40분 정도 까지 하는게 인건비, 전깃세를 아껴줄겁니다.

12시 좀 넘어서 카페들어가보니 사람들도 주문안하고 이야기만 나누는 손님들도 많더라고요

로데오거리쪽에서 음식접이나 커피숍 하려고 생각중이시군요

근데.. 사실 요즘에 음식점이나 커피숍 너무 많죠

그리고 화상태이기때문에.. 창업아이템으론 맞지 않을 꺼 같아요~

그래서 생각이 든게 적은 자금으로도 안정적 운영이 가능하며

그 기반으로 생활을 이끌어갈 수 있는 창업아이템으론,

판촉물 사업을 추천드려요

부담없이 시작할 수 있는 사업이라 생각해요~

(주) 주니조아 판촉물사업은 연간 10조원이 넘는 시장규모를 가지고 있으며,

다양한 업종에서 절대적으로 필요한 아이템이라 할 수 있어요 !!

제가 소개해 드리고자 하는 (주)주니조아의 "판촉물창업"의 경우는

가맹본사의 신뢰성에 있어 정말 믿을 만한 업체였어요

(주)주니조아의 사업경력은 올해 13년째로 접어 들었고,

동종업계에서 이미 상당한 브랜드 파워를 가진 메이저 업체입니다.

처음 가맹계약을 하면 본사에서 전담직원을 배정하여

향후 지사의 영업활동을 지원하고 있고 본사에서 매주 이뤄지는 "정기교육"을 통해

창업초기에 운영과 매출향상에 어려움을 겪는 지사에게 실질적인 도움을 주는 곳이에요

실질적으로 이런교육을 통해 사업진입전력과 운영노하우를 제공하는 곳은 거의 없는데요

(주) 주니조아는 오프라인에서 거래처를 찾아 영업하는 방법에서부터 상담 노하우,

그리고 온라인 무료마케팅, 인터넷광고마케팅에 걸친 사업에 필요한 전반의 내용을

모두 다루고 있어,  창업을 희망하시거나,

기존 사업에 판촉물사업을 접목 하시고자 하는 분들에게 좋을 것같아 추천합니다.

전화 또는 방문상담을 받아보시면 좀더 상세한 안내를 받으실 수 있어요 

 

창업을 생각하고 계시군요 이것저것 생각하다보니 할일도 많고 어떻것이 좋을지 고민도 많으시라

생각듭니다. 질문하신 내용에 대해 성의껏 답변해 드릴께요~ 

 

 

1. 24시간 상권이 형성되어 있는것 같은데, 커피전문점으로써 24시간 운영한다면 경쟁력이 있을까요?

코코모라는 룸카페,엔제리너스도 24시간 영업하는것 같던데, 밤12시 넘어서 매출이 괜찮을까요?

 

- 24시간 상권이 형성되어 있는것은 장점일수도 단점일 수도 있습니다. 특히나 커피전문점으로 24시간

  운영한다는것은 매출이 확보되지 않았을 경우 인건비로 오히려 마이너스가 발생할 수도 있습니다.

  더구나 커피전문점은 회전율이 좋은편이 아니다 보니 12시 넘어서 영업하는것은 큰 매출을 기대하긴

  힘들듯 합니다.

 

 

2. 새로 오픈하는게 나을까요? 아니면, 기존에 있던 매장을 인수해서 하는게 나을까요?

매장 몇군데 나와 있는것 같아요...권리금은 억소리 나구요..^^;

 

- 기존매장을 인수해서 그대로 운영한다는것은 기존의 이미지가 강하게 남아 있기 때문에 기존의

  매출 이상을 넘어서기가 힘듭니다. 급변하는 요즘 시대에 맞게 발빠르게 대응하려면 새로 오픈하는

  것이 좋을 듯 합니다.

 

 

3. 권리금은 1년 순이익 정도 산출해서 책정하면 적정하다는데, 로데오 매장 권리금은 엄청 쎈듯해요.

권리금 금액이 어느정도 선에서 형성되어 있나요? 어느정도가 적당할까요?

 

- 권리금은 누구도 장담할 수 없는 금액입니다. 근처 부동산과 잘 작업하셔서 최대한 내리세요~

 

 

4. 점심식사 상권은 어떤가요? 주로 밤에만 다녀 봐서 낮에는 어떤지 궁금해요.

또, 밤12시 넘어서 새벽까지의 상권은 어떤지요?

 

- 상권을 직접 보지 못해서 패스합니다. ^^;

 

 

 

개인의견 적어 봅니다.

 

24시간 상권이라면 아마도 젊은분들이 많으 지역인듯 합니다.  개인적으로 심플하면서도 간단

 

조리로 회전율을 높이는 음식장사를 해보시는것이 좋을 듯 합니다.

 

간단조리로 훌륭한 메뉴를 만들어 내는 정보들이 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

blog.naver.com.joasacue