중동이나 산본중에 어떤 아파트가 좋을까요?

저는 99년부터 2001까지는 중동에서 2004년부터 지금까지는 산본에서 살고 있습니다.

그리고 지금도 중동및 상동을 자주 가는 편입니다.(개인적인 사유로)

일단 중동과 산본을 나름대로 비교해보면

1. 교통 :  본인의 생활권이 어디이냐에 따라 차이가 납니다. 산본이나 중동모두 외곽순환도로를 타기가 편하여 서해안이나 영동 고속도로 타는 대는 별차이가 없으나 요즘은 강남까지의 거리를 중요시 하므로 산본이 조금 유리하다고 봅니다.  하지만 상동쪽에서 지하철 7호선연장선이 완공되면 중동과 산본이 비슷하다고 생각됩니다

  결론 ; 산본 9점

               중동 7점

2. 교육 : 산본에는 현재 이렇타할 학원이 없어 평촌으로 나가는 경우가 많고 중동은 학원가가 발달되있어 중동이 조금 유리하다고 봅니다 (요즘은 교육여건을 학교가 아닌 학원으로 해야한다는 것이 슬프군요////) 하지만 산본은 현재 교육특구로 지정되었고 영어마을이 생기기로 결정되어 잠재적으로는 공교육 면에서 발전이 기대되구요

  결론 ; 산본 8점

              중동 9점

3. 발전성 ;  산본은 주위가 분지여서 더 확장될 곳이 별로 없어보이고 군포 부곡지구정도 중동도 인구 밀도가 높아 여월지구정도 이외에는 큰 확장은 없어보입니다.

주위 도시의 영향이라면 산본은 향후 판교와 과천의 영향이 어느 정도 있을 것으로 보이며 중동은 송도 신도시와 목동에 영향을 받을 것으로 생각됩니다

현재로는 편의시설이나 문화시설면에서 규모가 큰 중동이 조금 앞섭니다.

   결론 ; 산본 7점

                중동 8점

 

지금까지는 저의 개인적인 생각입니다. 참조만 하시고 결정은 개인스스로 하는 겁니다.

앞에서 보았듯이 두 도시 모두 저는 훌륭한 도시라고 생각합니다.

결론적으로 산본은 자연환경이 조금 더 낫고 중동은 문화및 편의시설에서 앞섭니다.

 

전세를 구한다면 생활권에 가깝거나 개인적 취향( 자연을 우선시하나 아니면 문화편의시설을 우선시하나) 에 따라 결정하시면 될 것 같습니다.

 

하지만 지금 집을 사실 생각이라면 저라면 중동을 사겠습니다.

 

산본은 작년 겨울 부터 30-40평대가 1-2억은 올랐습니다. 사실 저도 산본 살지만 너무 과하게 올랐습니다  부동산에서도 믿어지지 않는다고 하더군요. 그동안 저평가 되었던 것이 한꺼번에 올랐습니다. (부녀회에 의한 것이 많았지요) 이제는 중동차례가 될 것 같습니다.

분명히 현재는 중동이 저 평가 되어있으니까요........

 

 

 

중동

당연히 산본이 좋죠...

 

공기좋고.. 교통좋고...  교육환경 좋고...

 

중대형평수 많고...

 

단.. 요즘 가격이 넘 많이 올라서...

 

당연히 산본.

 

공기.교육.교통.향후 투자 가치.한 10년 후엔 산본이 강남을 능가 할수도.....

 

실제로 강남에선 강남집 전세주고, 산본에 주거용으로 보유하신 분 많아요.

 

현재로선 투자가치는 강남이 최고구,주거 조건으로는 산본이 최고져.^^

 

단,투자가치,교육,환경,향후 발전 가능성, 그런거빼고 ,싼맛은 중동이 최고져.^^

 

중동과 산본 모두 좋은 곳입니다.

 

하지만, 중동은 주거가치 뿐 아니라 향후 투자가치 또한 높은 곳입니다.

중동을 추천하는 이유는 다음과 같습니다.

 

1. 2010년이면 지하철 7호선이 연장개통됩니다.

부천 중동과 상동 신도시 아파트 단지를 관통하는 지하철 7호선이 개통됩니다.

지금까지는 1호선 송내역을 이용하기 위해 마을버스를 갈아타는 불편함이 있었지만, 몇년 후에는 도보로 5-10분거리에 위치한 7호선을 이용할 수 있습니다.

지하철 7호선은 강남으로 출퇴근하는 수요와 인근의 가산디지털단지 등에서 근무하는 수요를 흡수할 수 있습니다.

 

2. 부천터미널 소풍과 국내최초의 4계절 실내스키장인 스키돔이 개장합니다.

부천터미널 소풍은 강남 코엑스의 1.5배 규모로 용산전자상가와 같은 대규모 전자상권과 극장, 패션 등의 엔터테인먼트 쇼핑시설이 들어서게 됩니다.

코엑스로 인해 많은 젊은 유동층이 강남에 모이듯이, 중,상동의 부천터미널 소풍은 젊은이들의 쇼핑장소로 각광받게 될 것입니다.

 

또한, 국내최초의 실내스키장이 개장합니다.

스키장에는 실내스키 뿐 아니라 에버랜드의 캐러비안베이와 같은 파도풀장 및 유아스포츠단, 헬스장, 골프장, 스파 시설이 종합되어 있습니다.

어린자녀들과 함께 아빠는 골프를, 엄마는 수영을 배울 수 있는 곳이지요.

앞으로 국내외 관광객들의 발길을 잡을 수 있는 세계에서도 몇손가락 안에 드는 시설입니다.

 

3. 주거환경이 쾌적합니다.

중,상동에는 호수공원 및 인공하천인 시민의 강, 중앙공원 등이 있습니다.

다른 신도시마다 다양한 공원이 있지만, 중동만큼 크고작은 공원이 즐비한 곳은 흔치 않습니다. 문화와 교육의 도시라는 컨셉에 맞추어 주민들의 다양한 쉼터가 마련되어 있습니다. 또한, 삼성홈플러스, 월마트, 까르푸 등의 대형창고형 매장과 현대백화점, 아울렛, LG백화점, 향후 입점예정인 롯데백화점 등 다양한 쇼핑시설이 있습니다.

 

웰빙형 도시의 경우 주거편리성이 떨어지는 경우가 있지만, 중,상동은 두가지를 모두 만족시킬 수 있는 흔치않은 신도시입니다.

 

4. 학군이 우수합니다.

상동쪽에 있는 석천중학교는 전국에서도 특목고 입학비율이 몇손가락안에 드는 명문중학교입니다. 최근에는 명문고등학교보다는 명문 중학교의 명성이 더 중요합니다.

특목고 입학이 대학입학과 맞먹는 관심사가 된 요즘 석천중을 비롯한 다양한 중,상동의 중,고등학교가 우수성을 자랑하고 있습니다.

 

5. 저평가된 신도시

중,상동은 2002년도만 해도 상동의 시세가 바로 분당 다음이였습니다.

분당과도 큰 차이가 없었지요.

그러나 판교발로 상승한 다른 신도시에 비해 판교와의 거리상의 문제로 중,상동만 상승세에서 뒤쳐지게 되었습니다.

하지만, 나머지 단점이였던 강남과의 인접성 또한 7호선 개통과 함께 사라지게 됩니다.

 

따라서, 중동을 선택하신다면 거주편리성 뿐 아니라 저평가된 진주를 선택하여 차후 막대한 투자차익 또한 얻으실 수 있을 것입니다.