지식산업센터 분양

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최근 각종 부동산규제로 지식산업센터의 인기가 대단한데요

평택신도시에 좋은 지식산업센터 매물이 있어 소개해드리니 관심가져보세요

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이제 지식산업센터 찾는데

더 이상 시간낭비 하지 마세요

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분양, 매매부터

임대, 관리, 세금까지

지식산업센터에 대한 모든 정보를

한번에 제공해드립니다.

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No.1 부동산 연구소 빌딩랩 -buildinglab-

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요즘 오피스텔 에 관심있는 분들 많으시죠?

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하지만 공급과잉에 어떤 매물을 선택할지 고민 많으실텐데요.

어떤 기준으로 오피스텔을 판단해야 하는지 궁금하다면

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No.1 부동산 연구소 빌딩랩

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도움이 되셨다면 추천부탁드립니다.

감사합니다.

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지식산업센터 투자가 뜨는 이유

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​정부의 지속적인 부동산 정책 발표로 아파트와 같은 일반 주택에 투자하기가 어려워지고 있다. 반면 이런 상황에서 규제를 받지 않는 지식산업센터는 투자처로 여러 가지 장점이 있다.

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1. 정책자금 대출

지식산업센터 가장 큰 장점은 대출이 잘 나온다는 점이다. 지식산업센터는 다른 부동산과 달리 다주택자나 규제지역에 있다고 대출 규제를 받지 않는다. 지식산업센터는 태생이 지역경제를 살리고 중소기업의 활성화를 위해 만들었기 때문에 정부와 지자체에서 다양한 정책적인 지원을 해주는데 대출도 이에 속하다. 보통 지식산업센터는 분양가의 60~80%선에서 대출이 되며 경우에 따라 90%까지 대출이 가능하므로 초기 투자금이 매우 적게 든다. 계약금 10%에 중도금 무이자 대출을 받다가 정책자금 대출로 잔금 납부를 하면 실제 소액으로 투자할 수 있고 건축기간 동안 프리미엄이 붙는 경우도 있다.

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2. 세금 감면 혜택

지식산업센터는 태생이 기업 활성화를 위해 만들어졌기 때문에 분양받아 직접 입주하는 기업들에게는 여러 가지 혜택이 제공된다. 대표적으로 입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.6% 등 세금을 감면받을 수 있다. 과밀억제권역 안에서 밖으로 이전하는 법인이라면 4년간 법인세 100% 감면 혜택을 주고 있다.

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3. 높은 수익률

다른 수익형 부동산 상품에 비해 지식산업센터는 실제 투자금 대비 높은 수익률이 가능하다. 일반적으로 지식산업센터는 4~7%대 수준의 수익이 나오지만 정책자금 등의 대출을 통해 레버리지를 극대화하면 10~20%, 경매와 같이 시세보다 싸게 사서 받아 대출을 극대화하면 30~50%에 이르는 수익률이 나오는 경우도 있다.

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부동산에 관심있으시면 빌딩랩 카페에 방문해보세요.

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월세수익과 시세차익 2가지를 모두 달성할 수 있는 상품인

지식산업센터와 꼬마빌딩에 대해 양질의 정보를 제공하고 있습니다.

아래 커뮤니티를 확인해보세요.

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안녕하세요. 지식산업센터만 전문적으로 분양하는 지산만입니다.

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개인적으로 갖고 있는 매물 추천드리겠습니다.

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안양 역세권 마지막 지식산업센터인 두산명학아너비즈타워입니다.

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주변 입지에 비해 분양가도 높지 않고, 층고도 제일 높고, 전기 증설도 가능합니다.

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개인투자자인지, 들어오시는 기업인지는 모르겠지만 아마 개인투자자분이시겠죠.

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아마 다른 지역은 점점 지식산업센터가 과공급이 되어 공실걱정을 많이 하셔야겠지만,

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여기는 더 이상 지식산업센터가 공급될 일이 없을 것이고, 되더라도 역에서 가장 가까운 지식산업센터는 여기가 마지

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막일 예정입니다. 주변에 노후된 공장이 매우 많아 계속 흡수 될 것이고, 흡수가 된다면? 공실걱정은.. 미래에도 안하

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셔도 되겠죠. 그리고 마지막으로 말씀드리자면, 지금 입주자 중 실입주기업이 80%입니다. 개인투자자는 20%정도

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로 다른 지식산업센터보다 훨씬 적죠. 개인투자자가 적고 실입주기업이 이만큼 많다는 것은 실수요가 높다는 것이죠.

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실수요가 높으면 공실걱정이 덜 될테고 수익률은 당연히 보장되겠죠..

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아무튼 자세한 것은 제 블로그에 글 올려놨으니 참고하시고 관심있으시면 031-538-1435 연락주세요.

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감사합니다.

안녕하세요~ 지식산업센터 전문 플랫폼 점프 컴퍼니입니다~

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괜찮은 현장을 말씀하시니 투자 목적으로 알아보고 계신 듯 합니다

최근에 정말 다양한 지역에서 많은 현장들이 분양을 하고 있습니다

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투자금에 따라, 지역 여건에 따라 물건을 달리 보셔야 하는데요

그 중에서도 가장 핫하게 언급되는 지역 중 하나가

고양 향동지구 내 지어지고 있는 지식산업센터들입니다

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서울 지역은 분양가가 고공행진 중이라 투자 진입장벽이 점차 높아지고 있는 추세이나

공실 리스크에서 비교적 더 자유롭다고 판단되지만

수도권 연접지들은 투자금이 비교적 적어 부담이 줄어들게 됩니다

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저희 점프컴퍼니는 지식산업센터 분양, 임대, 전매, 시행, 자산관리 등을 전문적으로 하고 있는

플랫폼 법인입니다

아래 링크를 통해 저희 홈페이지에서 다양한 현장에 대한 정보를 보실 수 있구요

https://www.jumpapp.co.kr/Home/SpecialSitesNRooms?navTabName=recommendSites

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카카오톡 공식 오픈 채팅방을 운영해서 질문자님이 갖고 계신 궁금증 등을 해결해드리고 있습니다~

무분별한 영업사원들의 진입을 막기 위해 자체 필터링 후 초대를 드리고 있으니

들어오셔서 소통하시면 좋겠네요~

감사합니다^^

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScJc8ZGL9k_jaFTrwT2wfEHZAgkNU6sengUqf3eZVUniI2fEA/viewform

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