광주 수완신도시 대주피오레아파트 미래가치가있을까요?

본문 바로가기

광주 수완신도시 대주피오레아파트 미래가치가있을까요?

작성일 2007.06.27댓글 2건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요



profile_image 익명 작성일 -

네 당연하죠

 

지금은 시내 중심권에서 떨어진 외곽지역이라고 생각할 지 몰라도 신도시안에서 해결할 수 있는 모든 구성을 갖추었을 땐 이미 늦습니다....

서두르세요.... 여긴 실수요자들만 초기 분양을 받았기 때문에 급매도 못나오는 지역입니다....

 

나중 입주때 로열층은 당연 없습니다.....살수도 없구요...

 

광주의 대규모 신도시로 태어나는 수완지구

수완지구 조감도
개발이 끝난 하남, 운남지구 사이에 위치한 수완지구 호남고속국도 광양방면으로 오른쪽에 위치해 있으며 광산인터체인지로부터 2.3km 떨어져 있다.

1백42만평 규모로 광주에서는 가장 큰 택지개발사업이며, 공공부문과 민간부문이 공동출자해 지구내 상업용지를 함께 개발하는 ‘공공-민간 합동형 프로젝트 파이낸싱(PF)’ 의 모델이기도하다.

광주의 산업화를 이끌어가는 광산구 하남산업단지 인근에 건설돼 산업단지 인구를 흡수할 것으로 예상된다.

총 1백41만평여평에 이르며 단독주택 1천3백가구를 포함해 총 2만6천여가구가 공급될 예정이다.


위치 광주광역시 광산구 수완동, 장덕동, 흑석동, 신가동 일원
사업면적 4,680,000㎡(1백41만5천7백평)
사업기간 2001.04.28 ∼ 2008.12.31
주택규모 총 2만6천4백65가구(단독주택 1천3백99가구)
공동주택 2만5천66가구
아파트 용적율 150~250%
공원녹지/학교 59만6천9백27m²(12.8%) / 24만3천3백15m²(5.2%)

 

 

◆ 개발 목적
ㆍ환경 친화적이고, 미래 지향적인 택지의 안정적 공급

ㆍ광역도시의 균형발전 도모를 위한 신시가지 조성

ㆍ친환경 + 생태 ＋ 문화도시 지향의 21세기 도시개발 주거환경 조성

◆ 주택건설 계획
구분
면적(㎡)
세대수(가구)
인구(인)
용적율(％)
합계
1,843,597
26,465
79,395
-
단독주택
437,702
1,399
4,197
-
일반형 단독
336,016
1,092
3,276
80/200
블록형 단독
101,686
307
921
120
공동주택
1,405,895
25,066
75,198
-
연립
85㎡초과
84,202
562
1,686
100
아파트
소계
1,321,693
24,504
73,512
150～250
60㎡이하
289,162
6,831
20,493
150～200
60～85㎡
750,163
13,328
39,984
150～250
85㎡초과
282,368
4,345
13,035
150～250

◆ 공공시설용지 계획
구분
면적(㎡)
구성비
비고
상업용지
114,878
2.50%
준주거용지
43,159
0.90%
업무시설용지
21,177
0.50%
학교
240,940
5.20%
초 9곳, 중 5곳, 고 4곳
유치원
1,781
0.00%
2곳
문화시설
5,514
0.10%
종교시설
16,339
0.40%
5곳
의료시설
11,392
0.30%
주차장
34,670
0.80%
33곳
근린공원
544,522
11.80%
14곳
어린이공원
42,111
0.90%
22곳
공공공지
59,528
1.30%
완충녹지
186,418
4.00%
미관광장
1,870
0.00%
1곳
 
◆ 교통계획
ㆍ호남고속도로 산월인터체인지에서 5분 이내 거리로 광역 교통여건 우수

ㆍ2007년 개통예정인 제2순환도로와 근접 택지로 고속도로 및 도심으로의 접근성 우수

ㆍ무진로를 통한 도심 및 서구 중심지로의 접근성 양호
 
◆ 지리적 위치
수완지구 위치도
ㆍ광주 서쪽 하남산업산업단지의 동쪽, 운남지구에서는 북쪽, 신창지구 서쪽에 접해 있는 광주 최대 규모의 택지지구.


ㆍ광주와 전남의 혁신도시인 나주시 금천면·산포면· 봉황면 일원에서는 17km 떨어진 거리.




◆ 생활환경
이마트(광산점)
ㆍ운남지구 이마트(광산점), 첨단지구 롯데마트(첨단점)을 차량으로 이용할 수 있음
 
ㆍ지구 내에 대형할인마트 2곳이 들어설 예정이며 지구를 남북으로 가로지르는 3.1km의 하천을 따라 3만평 규모의 호수공원을 조성할 계획.
 
ㆍ한국전력공사 등 대형공공기관이 광산구로 이정예정.

◆ 교통환경
ㆍ호남고속도로 광산인터체인지가 수완지구와 2.3km거리로 진입이 쉬움.

ㆍ2006년 말 개통예정인 제2순환도로 산월인터체인지와 인접해 있음.
◆ 교육환경
ㆍ지구 내 유치원 2곳, 초등 9곳, 중 5곳, 고 4곳을 개교할 예정.
 
ㆍ인접한 운남지구의 운남초등, 금구초등, 금구중, 운남중, 운남고 등 주변 학군 시설은 풍부한 편.
 
<!-- badtag filtered -->

 

 

profile_image 익명 작성일 -

수완신도시는 광주사람 이 아닌 타지 및 수도권 어느 누구에게 물어봐도 당연히 돈이 있으면 분양받아야 된다는 말이 나올정도로 미래형 신도시입니다~

다만 광주분들은 자기 동네이다 보니 숲이 아닌 나무만 보여 잘 판단을 내리지 못하고 잇는 상황이지요~

 

수완신도시는 현재 광주권내 여타지역 대비 분양가가 가장 저렴하게 책정된 분양가상한제 적용아파트라 정부에서도 전매를 5년간 제한하고 있습니다~

입주 후 상대적으로 프리미엄이 높게 오를 가망성이 광주에서 가장 크기때문에, 판교처럼 지방인데도 불구하고 계약자들의 자유매매를 5년간이나 잡아두는거죠~

 

과연 5년 후에 수완신도시 30평형대를 현재의 2억원대의 분양가로 다시 살수 있을지~

진지하게 생각해 보시길 바랍니다~

5년 후에 현재와 같은 분양가가 새 아파트 분양가로 나와도 프리미엄이 조금은 붙어있을건데.. 제가 생각하기로는 새 아파트분양가는 평당 1,000만원이 넘어 있을것 같거든요~

5년 후면 수완신도시도 지금보다는 훨씬 많이 개발되어 있을거구요~

 

현장을 가보시면 제말이 이해가 되실겁니다~

3KM나 되는 현장부지는 아마 광주에서 사시면서... 다시는 보기 힘들지도 모르겠군요~^^

연관된 질문 답변 리스트

광주 수완신도시 대주피오레 아파트가...

광주 수완신도시 대주피오레 아파트가 좋나요 ? 광주 북구에 거주하실까요? 연제동 개인과외로 연제동수학, 연제동영어 수업으로 학생들의 시헌대비를 도와드리고 있습니다...

광주 수완신도시 대주피오레 아파트...

광주 수완신도시 대주피오레 아파트 분양가가 비싼가요? 수완피오레 2차는... 결국은 미래가치가 봉선동보다 더 쾌적하고 부촌이 될게 뻔해보여서~ 자식 교육문제도 있고...

광주수완신도시 대주피오레 아파트가...

광주수완신도시 대주피오레 아파트가 좋나요? 당연하죠 광주시에서 조단위의 예산을 투자해서 수완신도시 공사를 하고 있는데.. 그런 수완신도시의 중심에 자리잡고있는데게...

광주수완신도시 대주피오레 주변에...

... 그때는 수완신도시 개발이 다 끝났을건데.... 과연 분양가보다 1억 이하로 내놓는 사람들이 있을까요? 제가 생각해도 그 때는 광주권 아파트들이 땅값때문에 분양가가 평당...

광주 수완신도시 대주피오레 주변에는...

... 분들은 수완신도시 아파트들이 분양가상한제 적용을 이미 받아 상대적으로 광주권에서는 품질대비 최고로 저렴하게 분양가격이 나왔기 때문에 미래를 위하여 다들 분양받아...

광주 수완신도시에서 가장많이 들어가는...

... 들어가는 아파트 회사가 대주피오레 아파트 맞나요? 광주수완신도시 대주피오레 아파트가 유일하게 1000가구가 넘는 대단지로 위치도 좋고 사람들사이에서도 말이 많던데요