건설사업관리의 정의와 업무범위 비용처리에 관한 질문
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건설사업관리의 정의와 업무범위 비용처리에 관한 질문
건설사업관리(PM · CM)는 건설 프로젝트를 효율적으로 관리하여 원활한 진행과 완료를 도모하는 업무를 말합니다. 주로 예산, 일정, 품질, 안전 등을 관리하며 발생하는 문제를 해결하고 프로젝트의 목표를 달성하기 위해 노력합니다.
건설사업관리 업무의 범위는 다양합니다. 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함합니다:
1. 프로젝트 계획 수립 및 관리
2. 예산 및 비용 관리
3. 일정 관리
4. 품질 관리
5. 안전 및 환경 관리
6. 현장 조사 및 검토
7. 협력 업체 및 자문 업체 관리
8. 이해관계자 커뮤니케이션 관리
9. 문제 해결 및 위험 관리
10. 보고서 작성 및 문서화
비용 처리에 대해서는 신탁사가 건설사업관리를 직접 수행할 경우에는 해당 비용을 부담하게 되며, 용역을 시행할 경우에는 신탁사가 비용을 부담하는 것으로 이해되는 것 같습니다. 이에 따라 신탁사가 건설사업관리를 직접 수행하는 경우에는 관련 비용을 신탁사가 부담하게 될 것입니다.
구역의 정비사업 위원으로서 건축심의와 사업시행인가를 준비하고 있으며, 다양한 용역 업체를 선정해야 하는 상황이라면 각각의 업체를 선정하는 과정에서 건설사업관리 업무의 범위와 비용 처리 방식을 고려하여 최적의 업체를 선정하는 것이 중요할 것입니다. 국토부의 발표된 표준계약서 시행규정 주요 내용을 참고하여 신탁사와의 계약 및 업무 범위 등을 명확히 확인하시는 것이 좋습니다.
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