상속받은주택 팔고싶습니다.

안녕하세요. 광주 주택을 팔고싶으신데 양도소득세와 관련하여 고민하고 계시군요. 이에 대해 몇 가지 안내드리겠습니다.

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1. 양도소득세에 대해: 양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금으로, 매도 대금에서 매입 가액과 관련 비용을 차감한 금액에 대해 과세됩니다. 양도소득세율은 일반적으로 6%이지만, 주택의 경우에는 소득세법에 따라 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 주택을 5년 이상 보유한 경우에는 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서, 광주 주택을 팔 경우 양도소득세를 신중히 계산해보시고, 감면 혜택을 받을 수 있는지 확인해보시는 것이 좋습니다.

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2. 광주 주택을 리모델링하여 거주: 광주 주택을 리모델링하여 거주하는 것도 하나의 선택일 수 있습니다. 리모델링 비용이 높을 수 있지만, 광주에서 살아보고 싶으신다면 가족과 함께 이사를 고려해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 학교 문제는 새로운 학교에 적응하는 과정이 필요할 수 있지만, 새로운 경험을 통해 성장할 수 있는 기회가 될 수도 있습니다.

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3. 자영업을 시작하여 광주에서 살기: 광주에서 자영업을 시작하여 살아가는 것도 하나의 선택일 수 있습니다. 자영업은 많은 노력과 시간이 필요하지만, 자신의 일을 하며 살아가는 것은 매우 보람있는 경험이 될 수 있습니다. 자영업을 시작하기 전에는 충분한 준비와 계획이 필요하므로, 신중하게 고려해보시기 바랍니다.

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위의 선택지들을 고려하시면서 가족과 함께 상황을 논의하고, 장단점을 고려하여 결정하시면 좋을 것 같습니다. 또한, 부동산 전문가나 세무사와 상담하여 더 자세한 정보와 조언을 얻으시는 것도 도움이 될 수 있습니다. 힘든 결정일 수 있지만, 가족의 행복과 안정을 위해 최선의 결정을 내리시기 바랍니다.

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기분좋은 하루 보내시길 바랍니다 ^^.

상속 받은 재산 가치는있다고 해도 오래되고

낡았다면 기대 이상만큼 제값을 받기는

힘들겁니다.

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천안에서 전라도 광주 이사가는건 꽤 고민해

결정해야 하겠죠.

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남편은 본가가 광주쪽이고 그쪽으로 이사를

님한테 말하는건 그쪽으로 생각이 더

있다고 봐야겠죠.

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2.5억에 상속 받은거 세금등 문제로 실거주로 한다는것도 세금 조금 아끼려고 그곳까지

낼려가서 새로운 적응등 실익을 따져볼

문제 아닐까

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님이 천안쪽이나 위쪽 광주에서 먼거리

친정 ,또 님 지인 친구등 분포하고 있는곳

따져서 갑자가 광주쪽에서 새 살림 하는건

쉬운일이 아닐테니

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상속 받기전 보유한 주택을 먼저 팔아야 상속주택이 비과세 됩니다

질문의 경우 천안 주택을 보유하고 있는 상태에서 광주 주택을 상속받은 것으로 보입니다.

이 때 종전 주택을 양도하는 경우 양도일 현재 보유기간이 2년 이상이면 양도세 비과세대상이 될 수 있읍니다.

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그러나 상속주택을 먼저 양도하는 경우 양도세 과세대상이 되고

2주택 보유상태에서는 상속주택에 2년 이상 거주한다 하여 비과세대상이 될 수는 없을 것입니다.