10년 된 3층 협소목조주택 리모델링

안녕하세요~

저는 미술대학교를 졸업하고 엘지그룹 디자인 팀장을 역임한 경력25년차 인테리어 디자이너 입니다.

목조주택 리모델링은 마감소재와 디자인 컨셉에 따라서 공사비용이 천차만별 입니다.

그만큼 풍부한 시공경험이 중요합니다.

시공 능력도없이 우선은 공사 오더를 따기 위해서 터무니없이 저렴한 공사비를 제시하시는 업체는

무조건 피하시는게 좋습니다.

공사 진행중 추가공사비 요구로 공사가 중단되는 등 분쟁이 일어나기 일수입니다.

공사 진행방법과 소요 비용에 관해서 궁금하신점은 메일이나 쪽지로 연락처 남겨주십시요.

현장을 직접 방문해서 세부 공사내역서를 뽑아 드리겠습니다.

비용은 무료 입니다.

그럼 수고하세요~

1. 상세견적은 현장 방문 후 가능합니다.

2. 개략적으로 1000만원 정도로 예상이 됩니다.

건축비(인테리어)는 기본적으로 건축주 예산에 맞추는 겁니다.

세상에 일 잘해주기위한 업체는 없습니다.

건축물을 짓는데 가장 중요한 것은 공사계약서입니다.

블로그 “배영수교수의 건축학교실”에서 공사업자선정방법, 공사계약방법,검사하자보수

찾아 참고하세요.

⓶ 민간공사계약서 첨부서류

- 설계도서(도면, 내역서, 시방서)

- 단독주택은 기본 내역서가 없으므로 시공자의 상세견적내역과 시공자가 국토부 표준시방서를 근거하여 작성한 시공방법, 즉 시방서

- 계약이행 보증증권(서울보증) 공사금액의 1~2%

- 하자이행 보증증권이나 이행각서(서울보증) 공사금액의 1~2%

- 사업자등록증 사본

- 건설업 등록증 사본 및 수첩

- 사용 인감계 및 인감

- 법인 등기부등본

- 안전관리 수칙 산업안전 보건법을 적용한 시공자가 작성한 현장수칙

- 특약사항으로 부실공사 수정지시를 받고도 이행하지 않을시 현장책임자 교체요청 및 계약해지 요건이 반드시 기재되어 있어야 한다.

위 서류를 다 갖추었을 때 선급금을 지불합니다.

계약이행 보증증권, 하자담보이행증권은 완료된후 건축주로부터 확인서를 받아가면 환불받는 금액으로 업자부담 입니다.

계약서 제대로 안쓰면 주인이 을이되어 끌려 다닙니다.

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1. 페인트보다는 벽지교체를 권해드리며

3층 각 14평일 경우 400~500만

2. 마루는 교체보다 보수 및 복원코팅을 권해드립니다

이 경우 5~60만

3. 현관 중문교체 100만

4. 시멘트 데크 300~500만

5. 보일러실 단열강화 50~100만

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총 900~1200만원 정도 됩니다

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답변확정 부탁드리고 마루보수 및 복원코팅 전문업체입니다. 도움되셨기를 빕니다

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