임야로 된 산을 개발업체에서 전원주택

임야로 된 산을 개발업체에서 전원주택

작성일 2021.10.31댓글 1건
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분양중인 전원주택 부지 200평 땅을 계약했습니다

사업부지분할, 도로분할하여 소유권을
이전하기로하며(지분등기) 올해 12월30일까지
건축공사를 완공해야 합니다

그런데 저는 내년에 집을 지을려고 계획중이고
다른집들과 준공검사를 같이 받기 위해서

가건물을 임시로 지어야 하는 상황입니다

여기서 건축사 설계도면에 있는 가건물 건축에 비용이 너무
많이 듭니다 (약천만원 정도)

견적 금액이 적당할까요 ?

어떻게 비용을 줄일 방법이 없을까요 ??

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광고,선전문구는 사절합니다




profile_image 익명 작성일 -

싼 가건물을 지으시고, 일단 주변과 같이 준공허가를 받고나서, 내년에 다시 집을 지으려면 가건물을 철거하시겠군요. 그러니 투입비용이 아까우신거고요.

설계사무소에 가셔서 이런 판넬건물이 아니라, 컨테이너하우스 같은 것으로 운반해와서 설치하는 방안을 상의해 보십시요.

뭐가 되었건 바닥에 콘크리트로 고정하면 건축물로 판단하고 고정이 아니면 가설건축물입니다. 고정여부로 농막과 하우스로 갈리는 겁니다.

저 견적서가 과한 여부를 떠나, 내년엔 털어서는 버려야 한다는 문제점이 있지요. 철거비와 폐기물처리비까지 또 부담하셔야 합니다.

그러면 이런 판넬가건물 말고요, 나중에라도 재사용 가능하거나 혹은 헐값이라도 판매가 가능한 컨테이너나 컨테이너하우스등으로 바닥공사만 해서 고정해 건축물 준공허가를 받을 수 있는지,

그리고 내년에 집을 지으실때, 얌전히 들어서 한쪽 구석으로 옮겨 농막이나 휴게공간으로 이용하는 방안에 대해 상의해 보는게 어떨까 싶습니다. 1000만원보다 더들어가더라도 버리지 않고 사용이 가능하니까요. 아니면 컨테이너하우스 업체에게 1년 임대가 가능한지 비용은 얼마나 될지 문의할 수도 있겠군요. 1년후 반납하겠다고요.

... 참고로 오지랍넓은 말인지도 모르겠으나, 집을 지으실때, 특히 단열공사과 단열창호의 설계와 디테일 시공에 각별히 신경을 쓰시면 두고두고 편하실 겁니다. 눈에 안보이고 숨는 부분이라, 개인업자들은 무성의한 공사가 흔한데...단독주택의 경우 겨울철 난방비와 주거환경을 좌우합니다. 개인업자들의 가장 취약점이 단열공사가 아닌가 생각합니다.

좋은 집 지으세요~

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