건폐률 고려한 건물 확장 가능 여부에 대해 질문합니다.
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건폐률 고려한 건물 확장 가능 여부에 대해 질문합니다.
건축법에서 면적의 기준은 벽체의 중심선입니다
안목치수로 인한 유효면적을 말씀하시는 거 같은데 주어진 수치를 봐서는 가능하리라 보여집니다
실제로는 벽체두께와 연관이 있으니 실제로 설계도를 보고 얘기를 해야 하겠지요
일단 면적을 따질때는 전체벽두께의 중심입니다.
그러니까 외벽두께를 따질 필요는 없습니다.
(보통 외벽두께는 300mm 정도로 보고 있습니다.)
다만, 대지안의 공지라고해서, 도로 및 인접대지경계선에서 외벽선까지 띠는 거리가 있습니다.
단독주택이면 전국 대부분 도로경계는 1000mm, 대지경계선에서 띠는 거리는 500mm 입니다.
결론적으로 특별히 일조권이라던가? 특이한 대지가 아니면 충분히 건폐율 60%를 다 찾아먹을 수 있습니다.
자세한건 주소를 알아야 땅을 보고 최종판단을 할 수 있습니다.
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