용도변경 관련 (내공100)

용도변경 관련 (내공100)

작성일 2021.09.15댓글 1건
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네일샵을 오픈하려고
오피스텔(사업자등록가능한 업무용) 계약을
했는데 건축대장에 제3종 일반주거지역으로
표기되어있다고합니다.
25제곱미터이하이고 6층입니다

근데 네일샵은 근린생활시설(1인가2인가)로
되어야 영업허가가 난다고해서
구청에 문의해보니 용도변경을 하면 가능하다고하는데
임대인의 비용과 시간이소요된다고해서요

이미 계약금을 낸 상태라 비용이
크지않으면 제가 내겠다고 말씀 드리고 요청
하고싶어서 절차와 비용을 알고싶습니다

메크로성 답변 거절이요


#용도변경 관련 법률

profile_image 익명 작성일 -

개인이 진행하지 마시고 인근 건축사무소에 대리맡기시기 바랍니다.

150~200만원이면 됩니다.

용도변경절차

순서

내 용

행 위 자

비 고

1

현건물의 용도 확인

(건축물대장 발급/열람)

건축주 또는 임차인

건축물대장 무료열람

2

건축법적 용도 확인

(사용하고자 하는 업종)

건축주 또는 임차인

용도별 건축물의 종류

3

용도변경 가능여부 확인

건축주 또는 임차인

해당관청/건축사사무소에 문의

4

용도변경 의뢰

건축주 또는 임차인

용도변경업무 용역계약

5

현장조사 및 법규검토

건축사사무소

현장실측 및 확인

6

용도변경 도서작성

건축사사무소

7

용도변경 허가/신고 신청

건축사사무소

8

용도변경 검토 및 협의

건축사사무소,해당관청

담당 부서와 협의

9

용도변경 허가서/신고필증 교부

해당관청

10

공사착수

건축주 또는 임차인

소방설비, 장애인시설등 필요시

11

사용승인 도서 작성

건축사사무소

12

사용승인 신청

건축사사무소

13

사용승인 검토 및 현장 확인

해당관청

담당부서와 협의

14

사용승인서 교부

해당관청

15

건축물대장 변경

해당관청

영업허가/신고

주택을 상가로 용도변경 관련 문의

... 현재 대지 100평에 70평짜리 건물이 있는데. 상가로 40평. 주택으로 30평으로... 용도변경이나 신고후 해야하나요? 아니면 리모델링후 바로 상가로 사용하면될까요?...

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