외벽 방수 비용 분담 문의

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외벽 방수 비용 분담 문의

작성일 2021.03.08댓글 5건
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안녕하세요.
저는 5층 빌라 중 3층을 소유 하고 있습니다.

비가 오는 날에만 누수사 발생하는 피해를 입고 있습니다.
누수관련 업체에서는 외벽에서 빗물이 들어오는 가능성에 대해서 이야기 합니다.

외벽이 누수의 원이이면, 누수공사에 따른 비용은 해당 누수원인층의 집주인이 책임인가요?
아니면,  특정 집의 외벽이라도 공유부분으로 봐서 전체 세대에서 책임을 나누는 가요?



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profile_image 익명 작성일 -

전체 세대의 집주인이 공동으로 부담해야 합니다.

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비오는 날에만 누수된다고 하셨는데 혹시 옥상의 우수관이 건물 내부로 매립되어 있으면

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특정 층에서만 누수될 수 있습니다.

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비가 오기만 하면 누수되면 우수관일 가능성이 아주 높고 (매립되어 있을 시)

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비와 강한 바람이 동반되어서 누수가 되면 외벽 자체에서 물이 들어갈 가능성이 높습니다.

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외벽에서 누수된다면 다른 세대에서도 누수되었을 가능성이 아주 높습니다.

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이 점 참고하셔서 대책을 세우세요 ...

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profile_image 익명 작성일 -

외벽 누수로 피해를 보고 계시는군요.

외벽 누수는 세대 전체가 금액을 나누어 외벽누수시공을 진행해야합니다.

신축 빌라라면 예치금을 찾아 진행 여부가 가능하지만 오래된 세대의 경우는 예치금이 없어 공동으로 부담해야합니다.

저희는 건물관리업체이며 체계적인 관리와 예치금 사용이 필요하시면 언제든지 문의주세요.

건물 종합관리는 오피스텔/주상복합 등 상업/거주 복합공간에 대한 관리 프로그램입니다.

방범활동, 전기 및 소방관리, 설비관리, 청소 및 위생, 주차관리, 경비업무 등 거주하면서 일어날 수 있는 크고 작은 문제들에 대해 점검 및 보수, 예방 및 해결책을 제시 해 드립니다.

전문화된 인력과 장비를 보유하고 있으며, 다년간의 경험을 바탕으로 청저한 관리를 약속합니다.

profile_image 익명 작성일 -

실리콘 부분하자와 균열부분의 하자는 조금 차이가 있습니다..

만약 오래되지 않은 건물이라면 건축주가 모두 해결해줘야 하지만...

하자보증기간이 끝난건물이면 보통 창호씰링의 경우는 개인이 하시고요

균열은 관리비로 하십니다.

윗층이 일상생활책임배상보험에 가입이 되어있으면.... 보험금으로 대체하시는 경우도 있습니다...

단,,,균열의경우는 보험대상이 안되고요,,, 보상금도 100% 가 안될수있으니..알아보시기 바랍니다.

일단 누수의 원인을 진단받으셔서,,,소견서를 받아보시고 진행하셔야 합니다.....

https://blog.naver.com/hyubsl

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profile_image 익명 작성일 -

1회 시공으로 반영구적인 나노브리드 방수전문 시공업체입니다.

베란다 부분이 아닌 외벽의 균열로 인한 누수 현상이라며는

전체 세대의 비용부담 1/N 입니다.(공동주택 관련규정)

https://blog.naver.com/limsgf/222051151765

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profile_image 익명 작성일 -

살고 계시는 3층에 외부로 인해 누수가 있다고

하면 전체 세대 주인이 n 분에1로 분할하는게

100프로 맞습니다~

외벽시공 전문 시공 필요 하시면 연락주세요~

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