목조주택 괜찮은가요?

목조주택의 범위는 매우 넓다고 합니다 .

우리나라의 전통주택인 한옥도 목조 주택에 포함 돤다고 합니다.  많은 목조주택 가운데 궁금하신 주택이  경량목조주택(구조목 2*4, 2*6 등 )이신것 같습니다.

경량목조주택( 여기서는 목조주택으로 합니다)은 친환경 주택인 것은 확실합니다.

목조주택은 완공 후 사람의 눈에 보이지 않는 내부의 구조체로 시공 되어진 주택입니다.  즉 철근콘크리트 주택은  구조체가 철근과 콘크리트로 되어 있답니다.( 이정도 설명이면 아시겠죠)

목조주택의 장점과 단점은 목조주택 회사들의 " 홈페이지"에 보시면 많은 내용이 있답니다.

상세한 공부는 알아서 하시면 되리라 생각합니다.

아래는 집을 지을 예비건축주가 알아야 하는 점을 일부 내용을 올리겠습니다.

집을 지어 실려면 땅이 필요하고 , 땅이 있으면 그 땅에 지어질 집의 건축설계가 필요합니다.

땅 구입시 주택지로 만들어진 땅일 경우 도로와 상하수도는 해결 되어 있으리라 생각합니다.

간혹  공기 좋고 조용한 시골의 외딴곳에 집을 지을려고 땅을 사시는 예비건축주가 있답니다.

이곳에 집을 지을려면 먼저 지적도상 도로가 있어야 합니다. 농로등 도로가 있어 허가청( 시청, 구청 등)에서 도로로 인정 해줄 경우는 가능한 것으로 알고 있습니다.

문제는 상하수도입니다. 상수도가 없다면 지하수로 해결하면 됩니다. 혹시 지자체 조례마다 다르지만, 제주도의 경우 지하수는 신축시 허가가 안된다고 합니다 . (제주도에 집지을 분들은 참고해주세요)

하수도가 곳곳에 문제가 됩니다 . 즉 도로는 있는데 생활하수가 내려 갈곳이 없을 경우 주택 허가가 나지 않는 곳이 많답니다 . 땅 구입시 일부 부동산중개소의 말만 듣고 땅을 구입하였다가 집을 지을려고 할 때 주택 허가가 나지 않는 곳이 간혹 있답니다.

땅구입시 남(부동산 중개업자등 )의 말만 믿지 말고 직접 허가청이나 건축설계사 사무소 등을 찾아가서 문의 후 구입하시는 것이 후회가 없답니다.

우리나라 사람들이 각서(일제 잔재가 있음), 사용동의서( 인감첨부 되는 )는 잘 않해 줍니다.

그러나 허가청에서는 요구한답니다.

목조주택은 해마다 시공 되는 숫자가 계속 늘어난다고 합니다. 따라서 시공 할 수 있는 기술자가 계속 늘어나고 시공 할수 있는 시공사도 늘어 난답니다.

올바른 시공 기술로 시공 되어지지 못하는 집이 간혹 있답니다. 집은 종합예술품이라고 합니다.

많은 공정, 즉 사람의 손이 많이 가는  예술품입니다. 요즈음 목수 인건비 ( 외장목공, 내장목공 등 ) 하루 15만원에서 많게는 25만원이랍니다. 일하는 시간도 오전 8시부터 오후 5시정도 대게가 일을 한답니다.( 하도를 받았을 때는 더하는 사람들도 있습니다)

시공하는 회사들도 정말 힘들다고 합니다.

건축주와 약속한 입주날을 맞추어야 되는데, 일하는 사람들은 언제부터인지는 모르지만 오후 5시경 되면 마치는 실정이니...  따라서 건축주들이 원하는 저가의 주택은 부실과 입주후 하자가 날수 밖에 없다고 생각합니다.

하자가 나서 전화를 하면 전화를 받지 않고 .. 이럴 경우 스트레스를 많이 받습니다

주택은 기계로 찍어내는 공산품이 아니고, 사람의 손으로 만들어지는 상품( 종합예술품)입니다 .

일반적으로 " 상품과 돈은 비례 합니다"라고 알고 있습니다.  기계로 만들어지는 자동차등의 제품은 상품과 돈이 베례 한다고 하시면서 집은 저렴하게..? . 절대 속지마셔야 됩니다 .

사람의 손이 많이 가야 완공 되는게 집입니다.  요즈음 건축설계와 주택 시공을 같이 하는 회사들도 있다고 알고 있습니다.

합리적인 가격을 지불하고 올바른 주택을 시공 할 수 있는 회사를 찾아 내가 휴식 할 수 있는 보금자리를 멋지게 지어 건강과 행복을 누리세요 .

안녕하세요.

목조주택은 친환경적이며 건축기간이 빠르고 건축비용이 절감되어 많이 시공되고 있는 추세입니다.

목조주택의 장점 몇가지를 들자면

1) 내구성이 뛰어납니다.

   일반주택의 내구성이 30년 정도인데 비해 목조주택은 70년 내외로 내구성이 우수합니다.

2) 에너지효율이 좋습니다.

   주재료인 목재는 단열성이 콘크리트에 비해 4배이며 단열 및 보온성이 뛰어납니다.

3) 쾌적한 실내를 유지합니다.

   목재는 습도조절능력이 있어 최적의 습도를 유지하여 쾌적한 공간을 만듭니다.

4) 유지관리비가 적게 듭니다.

   목조주택은 해체와 조립이 쉬워 수리가 쉽습니다.

단점으로는 화재 위험성에 대한 우려가 있는데요.

이런부분은 우수한 목재자재가 개뱔되고 있는 만큼 큰 우려를 하지 않아도 됩니다.

좀 더 정확하고 많은 정보를 원하신다면 목조주택 관련 정보를 얻을수 잇는 블로그 주소를 남겨 드립니다. 시공기간이나 비용에 대해 구체적인 상담을 받으실수 있습니다.

http://blog.naver.com/sypanel4028/220776788218

안녕 하세요 저는 경북 경산 지역에서 주택 건축업을 하고있는 예송 입니다. 저희가 하는 일은 목조주택 황토주택 그리고 샌드위치 판넬(조립식)주택을 시공 하는데 이 세가지 모두 장단점이 있습니다. 비용은 목조와 황토 주택이 평수와 구조 그리고 내외부 마감재에 따라서 평당 4~550만원정도 예상 하시면 될듯 합니다, 그리고 판넬주택은 평당 280만~350만원 정도 보시면 됩니다. 장점은 제가 목조집을 지어서 직접 살고 있고 지금 살고 있는 집까지 세번째 인데 황토방도 있습니다. 직접 살아본 결과 목조집99%추전, 황토집70%추천,판넬집50% 추천 합니다. 예송의 개인적인 의견입니다. 왜냐하면 황토집은 여름이 시원 합니다. 겨울은 조금... 판넬집은 겨울이 따뜻 합니다.그러나 여름은 조금... 목조집은 여름시원하고 겨울은 따뜻 합니다.

2. 건축주는 언제든지 조건 없이 즉시 계약해지 할 수 있는 권한 약정.(계약 해지일 다음날 부터 건축주 임의로 건축재개)

3. 건축비용은 후불제로 약정.

4. 건축자재의 종류와 명칭 특정(자세히).

5. 계약금 5% 이내 약정.

6. 하자 발생시 손해배상금 약정.

7. 공사 진행 실시간 보고 약정.

8. 단계별 공사기간 약정.

9. 약속한 건축 이행이 안 될 경우 건축업자는 전체 건축계약금의 30%를 손해배상금으로 지급 약정(지체상금과 별도).

10. 자재비용은 건축주가 직접 지급 약정.

-주택건축 컨설턴트-(계약컨설팅, 자재컨설팅, 시공컨설팅)