용어가 잘 이해가 안되서 그러는데 해석부탁드려요!!
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마지막줄 쉽게 설명 부탁드려용 ㅠㅠㅠ
용어가 잘 이해가 안되서 그러는데 해석부탁드려요!!
익명 작성일 -
맨 첫 사례를 가지고 설명하겠습니다.
보증금을 가지고 있으면 (물론 월세 안 내고 그럴때 보충을 담보하는 기능도 있지만)
보증금을 보유한 사람에게 그 보증금에 대한 이자가 발생하게 됩니다.
따라서 보증금을 감하게 되면 그 이자만큼의 손실이 발생하므로 월세를 추가하고
보증금을 증가하게 되면 그 이자만큼 추가 이익이 발생하므로 월세를 감소시키게 됩니다.
이 때 그 이자의 계산을 어떻게 할 것인가를 각각 7%와 3.5%로 한다는 것입니다.
보증금을 6백만원 증가시키면
이것의 7%는 42만원이 되고 이를 12개월로 나누면 월 35,000원이 됩니다.
이 금액을 기존 월세 97,720에서 빼면 62,720원이 됩니다.
보증금을 7백만원 감소시키면
이것의 3.5%는 24.5만원이 되고 이를 12개월로 나누면 월 20,417원이고
이 금액을 기존 월세 97,720에 더하면 118,137원이 됩니다.
다만 원단위는 빼서 118,130원으로 표시한 것으로 보입니다.
이와 같이 보증금을 더 넣고 싶다면
월세는 97,200 - (추가금액 × 7% / 12) 가 되고
보증금을 덜 넣고 싶다면
월세는 97,200 + (감소금액 × 3.5% / 12) 가 된다고 보면 됩니다.
아... 그리고 이율이 크게 변하면
월세 조정을 기 이율에 맞춰서 할 것 같네요.
맨 첫 사례를 가지고 설명하겠습니다.
보증금을 가지고 있으면 (물론 월세 안 내고 그럴때 보충을 담보하는 기능도 있지만)
보증금을 보유한 사람에게 그 보증금에 대한 이자가 발생하게 됩니다.
따라서 보증금을 감하게 되면 그 이자만큼의 손실이 발생하므로 월세를 추가하고
보증금을 증가하게 되면 그 이자만큼 추가 이익이 발생하므로 월세를 감소시키게 됩니다.
이 때 그 이자의 계산을 어떻게 할 것인가를 각각 7%와 3.5%로 한다는 것입니다.
보증금을 6백만원 증가시키면
이것의 7%는 42만원이 되고 이를 12개월로 나누면 월 35,000원이 됩니다.
이 금액을 기존 월세 97,720에서 빼면 62,720원이 됩니다.
보증금을 7백만원 감소시키면
이것의 3.5%는 24.5만원이 되고 이를 12개월로 나누면 월 20,417원이고
이 금액을 기존 월세 97,720에 더하면 118,137원이 됩니다.
다만 원단위는 빼서 118,130원으로 표시한 것으로 보입니다.
이와 같이 보증금을 더 넣고 싶다면
월세는 97,200 - (추가금액 × 7% / 12) 가 되고
보증금을 덜 넣고 싶다면
월세는 97,200 + (감소금액 × 3.5% / 12) 가 된다고 보면 됩니다.
아... 그리고 이율이 크게 변하면
월세 조정을 기 이율에 맞춰서 할 것 같네요.
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