상가 경매 대항력 Qna 관련 답변 6 페이지

... 2020년 10월부터 성남시에 보증금 5억 월세 5백만원에 임차중인 상가가 경매에 넘어갔습니다. 근저당보다 빨리 인도와 사업자등록을 하여 대항력은 있습니다. 배당요구를...

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경매로만 상가투자를 하다가 일반매매로 상가투자를 하려합니다. 경매와 달리 일반매매는 대항력 여부나 권리분석을 어떻게 하나요? 임차인의 확정일자를 확인하려해도...

... 그리고 나서 몇 년 뒤, 1순위 AA은행이 경매을 신청하여 건물 및 토지에 대하여... 환산보증금을 초과하는 상가건물임대차에 있어 대항력은 인정될 순 있으나, 말씀하신...

... (4개월 임차료 = 보증금 총액) 그런데 약1달전부터 집주인이 이자를 못내 경매가... 대항력의 기준은, 상가의 경우 최초설정권리 이전의 사업자등록 및 인도(점유) 입니다....

... 즉, 대항력이 발생하려면 상가건물임대차현황서에 전입신고와 확정일자가 기재 되어 있어야 하나요? 임대차 기간은 2018~2020년으로 되어있습니다. 현황조사서는 그야마로...

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... 낙찰받고자 하는 상가의 임차인은 대항력이 없고 보증금도 제가 인수하지 않는다고... 따라 상가임대차 보호법 범위입니다. Q 경매로 낙찰 받았을때에도 새계약을 하여...

... 건물이 경매에 넘어 갔다는걸 알았고 이제서야 상가도 확정일자가 있다는걸... 5) 대항력과 우선변제권이 아직 헷갈리는데 사업자등록만 하고 확정일자를 안받은 저는...

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임차인으로 상가 운영중에 감정평가사가 매장으로 찾아와서 상가가 임의경매가... 저한테 대항력?이 있는건가요? 2.경매가 낙찰되면 제가 보증금을 돌려받을 방법이 있나요?...

선순위 상가임차인인데 건물이 경매당했읍니다. 부득이 사업은 폐업했는데 상가 건물은... 하더라도 대항력은 인정되지 않습니다. 따라서, 낙찰자에게 대항할 수 없으므로...

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상가 입차인 입니다. 20016년 9월 임대차계약후 사업자등록만 내고 장사(식당)를 계속... 진행하는 경매임) 대항력은 갖추었으나 근저당보다 확정일자가 늦어 선순위에서 밀리고...