형님들 아파트매매전세 문의드려요 > 익명 게시판

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그저그렇게 부천사는 소시민입니다

두서없이 작성될듯한데 앞으로 어떻게 할지 조언 부탁드려요

작년 아파트값 폭등하던 시기에 마침 이사갈 시기가 되었어요

21평 부천 구석 코딱지 아파트에 아들이랑 셋이 사는데 

둘째가 생겨 너무 좁아 이제는 이사가자 했습니다

처가가 애들을 많이 돌봐주셔서

처가가 이사한 중심가로 가고 싶었지만 (부천시 중동)

값이 너무 올라 못갔어요 그 근처만 보다가 

거긴 못갈거같아서 신도시로 뜬 옥길 근처 범박에 집을 샀어요

전세 4억5천 끼고 5억8천에 당시 시세로는 싸게 샀어요

같은 평수대비 5천은 싸게 산거 같아요

그리고 이젠 우린 어떻하나 하고 전세 알아보는데

정말 운좋게도 처가와 같은 아파트 임대사업자 전세가 있어

당시 시세보다 1,2억 싸게 3억원초반대 전세로 들어왔습니다

계약은 내년 10월까진데 2년 더 연장가능합니다

이제 문제는 범박 세입자가 옥길 청약 당첨되서

2월 계약 끝나고 이사가는데

이 집을 파는것이 좋을지 전세주는게 좋을지

아님 들어가 사는것이 좋을지 모르겠어요

아파트 파는건 6억 전세는 4억까지 생각하는데

지금 나온건 매매 7억5천 전세 4억5천까지 있지만

저희가 낮춰도 안나갈것 같아 걱정이예요

2월에는 세입자가 나가서 전세금을 돌려줘야하는데

그때 대출받고 하면 이자도 부담이고

안 팔린다고 매매가나 전세가를 더 낮추는건

치킨게임이 되기도 하고 손실도 많이 나서 힘들고요

저희가 들어가는것도 아직은 애들이 어려

처가 도움이 몇년은 필요한 상황이라 조금 곤란해요

살때는 전세가 다시 쉽게 구해질거라 생각했어요

완전 초품아 바로 앞이라서요

2월쯤 새학기되면 전세 다시 구해질까요?

가격이나 매매 전세 어떻게 하면 좋을지 조언 부탁드립니다

감사합니다