부동산가격
[ 不動産價格 ]
부동산의 소유에서 비롯되는 장래의 이익을 현재가치로 표시한 것을 말한다(American Institute of Real Estate Appraisers, 1962). 소유하고 있는 부동산은 장래 일정기간까지 이용가능하다는 전제 때문에 가치가 있는 것이며, 그것을 이용함으로써 얻는 이익이 바로 부동산가격의 원천이다.
이용함으로써 얻을 수 있는 이용이익(利用利益), 즉 임대를 주는 경우 임대료, 또는 소유자가 거주하는 경우 그 거주의 이익(귀속지대라 함) 등은 장래 일정기간 동안 계속해서 발생할 것이고, 장래 발생할 그러한 이익을 현재시점으로 환산해 보면 그 부동산의 현재 가치를 도출할 수 있다.