토지분양계약서

요약 매매계약의 일종으로 토지를 분양하면서 그 대가를 지급받는다는 내용으로 작성하는 계약 문서.

분양은 매매를 위하여 목적물을 가공하거나 가치상승을 유발시켜 매매하는 형태이기 때문에 매매계약으로 분류된다. 매매계약서는 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제세공과금, 부동산의 인도, 계약의 해제에 관한 사항을 약정하는 문서다.

분양매매계약은 구두에 의하든 서면에 의하든 당사자의 의사와 합치만 있으면 성립하는 것이나 차후 분쟁예방 등을 위하여 서면으로 함이 타당하고 현실에도 부동산이나 기타 재산적 가치가 높은 것은 통상 서면에 의한 계약에 의하고 있다.

서식 목차

1. 물건의 표시
2. 분양가격 및 납부기한
3. 연체료 및 할인료
4. 권리의무의 양도
5. 공부정리 및 호수의 변경 등
6. 계약의 해제
7. 위약금
8. 기타