상가분양계약서
[ 商街分讓契約書 , shopping center encyclic ]
- 요약
상가를 분양하면서 그 대가를 지급받는다는 내용으로 작성하는 계약 문서.
상가분양은 매매를 위하여 목적물을 가공하거나 가치상승을 유발시켜 매매하는 형태이기 때문에 매매계약으로 분류된다.
상가분양계약서는 상가 분양에 관한 계약을 체결하고 그 내용을 명시한 문서를 말한다. 상가분양계약서에는 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제세공과금, 부동산의 인도, 계약의 해제에 관한 사항을 상세하게 기재한다.
분양매매계약은 구두에 의하든 서면에 의하든 당사자의 의사와 합치만 있으면 성립될 수 있다. 그러나 차후 분쟁예방 등을 위하여 서면으로 계약함이 타당하고, 실제 부동산이나 기타 재산적 가치가 높은 것은 통상 서면에 의한 계약에 의하고 있다.
서식 목차
1. 물건의 표시
2. 분양가격 및 납부기한
3. 연체료 및 할인료
4. 권리의무의 양도
5. 공부정리 및 호수의 변경 등
6. 계약의 해제
7. 위약금
8. 기타