건설공사계약서

요약 건설업의 도급계약으로 당사자 일방이 공사를 완성할 것을 약정하고 상대방이 그 일의 결과에 대한 보수를 지급할 것을 약정하는 문서.

건설계약은 하도급계약의 일환으로서 당사자 일방이 어느 일(건물 완공, 시공)을 완성할 것을 약정하고 상대방이 그 일의 결과에 대하여 보수를 지급할 것을 약정하는 낙성계약, 유상계약, 쌍무계약이다.

도급은 일의 완성을 목적으로 하는 것이므로, 일 자체는 반드시 수급인 자신의 노무로 해야 하는 것은 아니며 제3자에게 맡겨 일을 할 수도 있는데 이를 하도급 또는 하청이라고 한다.

하청은 계약에 의해 건설업뿐만 아니라 제조업이나 운송업에서 이루어진다.

공사금액이 수백억이고 공사기간도 수십 개월이나 되는 장기간에 걸친 대규모 건설하도급공사에 있어서는 특별한 사정이 없는 한 공사금액 외에 구체적인 공사시행 방법과 준비, 공사비 지급방법 등과 관련된 제반 조건 등을 기재하는 것이 중요하다.

서식 목차

1. 계약의 목적
2. 공사명
3. 하도급액
4. 공사기간
5. 선급금 공제
6. 공사 관리자
7. 공사자재
8. 설계변경 등
9. 양도금지
10. 감독 등
11. 안전의무
12. 응급조치
13. 공사완공
14. 해지
15. 기타사항
16. 분쟁해결
17. 특약사항