건축순환

요약 미국의 경제학자 A.H.한센이 지적한 17∼18년을 주기(週期)로 하는 건축경기의 순환인데, S.S.쿠즈네츠는 인구증가와 건축물의 수명을 20년으로 감안해 20년의 건축순환 주기를 주장했다.

아파트나 임대주택의 집세가 오르면 건축이 활발해지고, 수급의 균형에 의해서 집세는 안정되며 건축도 일단락을 짓는다. 그러나 인구의 증가와 도시화에 따른 수요의 증대와 기존 아파트 ·가옥의 노후화 ·진부화로 인해 새로운 건축이 활발하게 된다.

이와 같은 건축투자가 경기순환에 중요한 작용을 한다는 점이 특히 미국에서 실증되었다. 미국의 경제학자 S.S.쿠즈네츠는 인구증가와 건축물의 수명을 20년으로 감안해 20년의 건축순환 주기를 주장했다.