경매 공부중인 초보입니다. 공부중에 궁금사항이 생겨 여쭤봅니다. 대항력이 있는 임차인이 배당요구를 했을때에는 낙찰 금액에서 배당을 받은 후 미배당금을 낙찰자가...
임대인(채무자)가 현재 개인회생을 신청하여 법원으로 부터 개시결정문에 대한 등기를 전달 받았는데요. 저희가 전세 거주중인 아파트가 경매 처분 대상이 되어 곧 진행될...
... 현재 대항력 있는 임차인(카페 운영)의 보증금 2억/월세 20백만원이 있습니다. (대항력 조건 O / 확정일자와 배당요구는 하지 않아 매수인 인수입니다.) 다만, 이 임차 계약은 1...
태그: 경매, 경매권리분석, 권리분석, 상가경매, 대항력있는임차인, 경매인수금, 상가임대차보호법, 상가, 공매
현재 월세 계약서 작성했는데요. 계약금 납입 후 보증금은 아직 납입 전입니다. 나중에 집이 경매로 넘어갈 경우를 대비해서 전입신고와 확정일자를 미리 받으려 하는데요....
태그: 경매, 월세, 월세계약, 대항력, 대항력있는임차인, 대항력우선순위, 보증사고, 대항력유지, 보증금, 보증금반환
기존 임대차 계약기간 2년으로 하고 확정일자, 전입신고 모두 하여 대항력을 만들었습니다. 그런데 계약기간 끝나기 전쯤 임대인이 개인근저당을 이 집에 설정하였습니다. 다시...
주민센터 확정일자 2021.04.01 입주일은 잔금일 보다 빨리 입주를 하였습니다. 첫 계약서상 입주일은 2021.04.16 이었고 계약서 날인 날짜는 2021.03.31일 입니다. 1.2018.11.26...
태그: 대항력, 대항력있는임차인, 전세보증보험, 전세집주인연락불가, 우선변제권, 우선변제순위, 대항력우선순위
임대차 법에서 대항력이란것이 (점유 + 확정일자) 로 알고있습니다. 즉, 전입신고가 되어있고, 확정일자까지 받아놓은 상태여야 대항력이 생기면서 우선변제가 되는 걸로...
현재 묵시적갱신으로 월세 거주중입니다. 주택임대차보호법 6조에 따르면 "묵시적갱신이 된 경우에는 임차인이 언제든 계약해지를 통지할 수 있고 이는 임대인이 통지를...
태그: 대항력있는임차인, 임차권등기명령신청요건
... - 대항력 있는 임차인이 2명 있습니다. - 만약 6억에 낙찰을 받으면 1. 세입자 두명은 배당요구를 했으니 1순위로 받아가나요 ? - 세입자가 받아가는 금액은...