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전세 놓으려면 주담대 다 상환해야 하나요??

작성자 익명 이름으로 검색 작성일 2024-04-08 12:00 댓글 14건
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아파트 구매시 보금자리론 3.3억 받았구요.

실거주 2년 채웠습니다.

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현재 아파트 전세 시세 2.5억 되구요.

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이 상황에서 전세 놓으려면 제가 받은 보금자리론 3.3억 대출 다 상환해야 전세 놓을수 있나요?

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아니면 전세입자의 전세금 2.5억과 제 돈 8천 보태서 대출 상환하면 되는건가요?

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세입자가 기존 대출 상환하는 조건으로 계약하려고 할 걸요..
은행에 대출 있으면 차후 문제 생겼을 때 자기가 후순위 되니까 불안해서..

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그럼 2.5억으로 대출상환하면 전세 놓을수있는건가요?

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8천 융자 남기려면 전세를 좀 싸게 놓으시면 돼요

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대부분 융자 없는 전세를 선호해서 그런걸까요?

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상환의무는 없는데 상환안하면 융자때문에 안들어오려합니다 ㅠ 저는 그래서 월세로돌렸어요

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전세금2.5억하구 제 돈 8천 합하면 전세 놓을수있다는 말씀이시죠??

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아파트 실 가격 70% > 대출금 + 전세금이면 돼요
보험 가입 되니까 상관없음

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그래도 융자가 있으면 전세시세 보다 저렴하게 내놓아야하나요?

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전세 시세 낮추면 더 빨리 나가긴 하겠지만 현재 매물없고 + 안전한집이면 시세대로 해도 나감요

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집시세 5억 대출 3.3억이면 전세 1.7억에 들어가도 불안하죠
지금 전세시세로 들어가는건 돈 날리는건데 누가 들어가겟어요 대출상환조건으로는 가능한데 이후에 전세금 내줄때 가능하시겟어요? 기존주담대 잇는데 전세금반환대출이 백프로 나올지도 미지수구요 저라면 전세 싸게 내던지 월세 받을랍니다

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전세만료되시고 다른 전세입자 구해서 전세금 내주는 방식으로 하면 문제되나요?

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문제는 안되죠ㅎㅎ 근데 세입자 딱 맞춰서 못구하면 대출해서라도 내줘야하니까요

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은행원인데요 계약하실때 전세금2.5억 받고 일부상환이든 전체상환이든 상환한다는 특약 씁니다.계약서에

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감사해요~ 문제없이 전세놓을수있겠네요

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