아파트 전세 전 문의 드립니다 (융자 10프로)
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- KB 시세: 6.95억
- 전세보증금: 3.80억
- 채권최고액: 0.60억
아파트 전세계약 전에 문의드립니다.
현재 집주인이 거주중이고 은행대출금 6천만원 남기는 조건으로 거래를 해야하는 상황입니다.
1) 채권최고액 + 전세보증금 = 4.40억 < KB시세 90% = 6.255억
2) 채권최고액 = 0.60억 < KB시세 60% = 3.753억
1,2번 기준에 충족하면 보증보험은 가능하다던데 전세대출시에도 페널티 같은건 없으려나요?
KB시세 대비 10프로정도 융자인지라 문제가 되지는 않을거라 생각하는데, 혹시 대출 시 문제가 생길수도 있나 싶어서요..
부동산에서 계산값 알려주면서 이상없지만 직접 확인을 해야 안심이 될거라면서 은행에 문의해보고 연락달라고 했는데.. 은행에 등기부등본 등 자료가지고 가서 계약 전에 대출 가능여부도 확인이 가능한건가요?
계약서가 있어야 확인을 해주는걸로 알고 있는데.. 부동산에서 어떤걸 확인하라고 한건지 잘 모르겠어서요.
단순 보증보험 가입 가능여부를 은행에 문의하라는건 아닌거 같고.. 도움 부탁드립니다 ㅠㅠ