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부동산 잘아시는 디매님 있으실까요

작성자 익명 이름으로 검색 작성일 2024-06-04 16:00 댓글 5건
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제가 이번에 부동산끼고 5000에150 집으로 아파트 월세 2년계약을 하려는데요

임대인분이 지금은 근저당이 아예없는데

1년후에 퇴직전에 대출을 받을지말지 생각하고있다고합니다 퇴직을하면 대출이 안나오니 좀 받아놓을지 말지 생각중이랍니다

어쨋든

집 매매가가 6억8천인데 많이받는다하면 대출 2억정도 받을수도 있고 안받을수도 있다고하는데 확실하진않다고합니다

제가 이번 계약할때 보증보험들고 전입신고 확정일자하면 문제는 없을까요?

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익명 profile_image 작성여부 ‭

보증보험들면... 뭐 상관없습니다.
입주장 아파트들도 융자 일으킨 세대
특약 잘 쓰고 보증보험가입되는 조건 하에
계약하는 경우 많습니다.

익명 profile_image 작성여부 ‭

소액임차 최우선변제에 서울은 5500만원입니다. 서울이시면 대항력(주택인도,전입신고 등) 갖추시고 진행하셔도 괜찮을것같은데..저희 친형이 최우선변제에 해당되었으나 실제 경매로 낙찰되는것까지 3년이 걸리더라구요..선순위 채권 없는 물건이 가장좋고 전세보증보험 꼭 가입하세요~

익명 profile_image 작성여부 ‭

님 아래로 들어가는건데 문제 없죠. 보증보험 든다면 더더욱이요.
사실 말 안하고 받아도 문제 없는건데요 ㅎ

익명 profile_image 작성여부 ‭

아 그럼 보증보험따로 안든다해도
제가 근저당없는상태에서 전입신고 확정일자만 해놓으면 제 밑으로 들어가는거라 상관없단말슴이시죠? 감사합니다

익명 profile_image 작성여부 ‭

월세라서 2억 정도 대출 받아도 별 문제 없긴해요.
윗분처럼 경매까지 가야하는 건들은 대출이 있건 없건 어느 물건지나 동일한 내용들이구요.

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