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원광대 나오신 분들...!

작성자 익명 이름으로 검색 작성일 2024-05-23 02:00 댓글 13건
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안녕하세요

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원광대는 특수상권으로 원룸 대부분이 연세 개념으로 계약이 되는데요...

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최근에 시세대비 저렴하게 다가구 매물이 나왔는데 익산시 원광대 신동 향후 전망이 어떨지....ㅜㅜ 매물금액은 6억 미만, 년수익 5천 미만, 자본대비 수익률 25% 전후입니다.

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경험자의 고견 구합니다.

기숙사 증축 및 본과 이전 등도 오피셜은 아니지만 카더라가 있어서요...^^


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타지사람인데 투자하시려고
원룸 건물채 매입 해볼까 하시는건가요?

익명 profile_image 작성여부 ‭

넵.. 원룸 리스크가 월세 체납, 유지보수 이슈 등인데 원광대 인근은 연세제도가 보편화되어 있어 고려중입니다ㅜ

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안댑니다 익산 점점 낙후 중 원광대도 신입생 점점 줄어들고 있어요

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넵..... 작년 99% 입학했다고하던데 아닌가보군여... ㅜㅜ 그나마 지방대 중 의과대가있어서 좋게 보았슴다

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경기도 사시는데 너무 먼듯
관리 1도 안되고 솔직히 비추입니다

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수도권 수익형부동산은 넘사벽이라ㅜㅜ 예신이 야속하네요

익명 profile_image 작성여부 ‭

새로생긴 주상복합시설인거 같은데 맞나여?

비회원_d680 profile_image 작성여부 ‭

절대 사지마세요 어디 보고 계신지 알거같아요 어두운 그건물.. 전세사기로 경매 후 리모델링해서 월세 돌리는 건물입니다 아무리 원룸이라도 엄청 작아서 빨래 널어놓을 공간도 없습니다.  인근 경쟁 다가구
대비 평수도 작고 월세도 비싸서 메리트가 없어요. 글로컬 대학으로 지정되서 기숙사 무조건 지원해주고 매년 리모델링 하고 있습니다 학령인구도 점점 줄고요 잘 고민해봇요

비회원_d680 profile_image 작성여부 ‭

1~3년 괜찮을지 몰라도 년도별 출생아수 확인해보세요 굉장히 고심하다가 저도 접었습니다

비회원_d680 profile_image 작성여부 ‭

자본대비 수익률 25%?? 다가구 특히 지방 대학상권은 자본이 중요한게 아니고 매매가가 중요합니다 왜냐? 환금성이 떨어지기 때문에.. 보고 계신 매물 엄청 급매 같은데 매물 나온지 꽤 되었죠? 이득보고 털고 나와야할때 못나오는 물건이에요 조심하세여 리모델링도 싼마이로 덧방 해놔서  수선비까지 합하면 원금 회수하는데 평생을 쏟아야될겁니다

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