임차인 문제 잘 아시는분 ㅜㅜ 반려견 관련 > 질문 답변

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임차인 문제 잘 아시는분 ㅜㅜ 반려견 관련

작성자 익명 이름으로 검색 작성일 2024-05-19 01:30 댓글 28건
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전세주고 있는데 만기가 다가와서 상태 확인겸 오늘 집 보고 왔습니다.

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처음 계약할 당시에 반려동물 사육x 사육시 훼손부분 원상복구 특약으로 계약 체결했는데, 키우고 있더라구요;;

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소형견이라서 물어뜯거나 이런건 없을거같은데 혹시 퇴거 당일에 주의해서 봐야하는게 있는지랑 이런 경우에 그냥 좋게 넘어가는지도 궁금합니다...

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그리고 퇴거시에 형광등 이런게 나가있으면 이건 전세입자가 보통 바꾸고 나가나요? 아니면 충당금에서 제하고 줘도 되나요? 처음 입주 당시에는 다 정상적으로 켜져있었습니다.

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이외에 주의할점이 있을까요 ㅜㅜ


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반려동물 안된다했는데 키우능거에요..? 넘하넹.. 저희도 전세알아볼때 반려동물 안된대서 되는곳으로 알아봤었거든요~ 근데 강아지가 여아면 앉아서 쌀텐데 남아면 다리 들고 쉬아하니까 벽이나 타일에 쌌는지 확인하고 애기면 긁었을수도 있으니 그런거 확인하고 냄새정도 확인가능하지않으까용?

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제가 키우지 않다보니 어떤 문제점들이 있는지 잘 모르겠더라구요... 특약으로 애완동물 금한다고 했는데 오늘 가보니 키우고 있어요.. 계약이 얼마 남지 않아서 해지는 큰 의미가 없는데 원상 복구때 유심히 봐야할게 있나 조언좀 얻으려고 했습니다 ㅜ

순한 강아지 같던데 그래도 문틈이나 문에 기스내고 물거나 그러나요?

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저희강아지도 엄청 순둥이라 기스내고 물어뜯고 그런건 없었어요ㅎㅎ 근데 냄새는 환기를 얼마나 자주했느냐, 패드를 얼마나 잘 자주 갈아줬느냐에 따라 달라질거같아요.. 근데 뭐 맘에 하나라도 안드시면 다 트집잡아서 복구해놓고 가라고 하실 순 있겠죠? 짐 다 빼고나서 확인하셔야할거같아요

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짐 다 빼고나서 방문 기스, 문틀(나무) 물어뜯은 자국, 대리석에 용변 등 얼룩 있는지 이런거 유심히 잘 봐야겠네요... 자국이나

혹시 냄새같은거는 잘 안빠지나요?

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냄새는 진짜 저도 멍뭉이 키우지만 겨울보단 여름엔 더 나요~ 날이 더울수록 패드 자주갈고 , 탈취제뿌리고, 환기 자주하고 해야하는데 그분께서 어찌 관리하는지가 관건일거같아요 반려견 안키우시니까 잘 맡아보세요..ㅎㅎ 더 잘 느끼시지않을까용?

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그렇군요.. 정말 감사합니다 ㅎㅎ 퇴거당일에 아마 이사하고 해서 그 냄새에 묻힐거같긴 한데 우선 청소 부분도 요구해야겠네요..

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청소는 당연한거같아요 ㅎㅎ 저도 계약할때 청소비 30만원 드린다햇엇어요

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35평형이라.. 청소비는 꽤 나올거같은데 청소는 강하게 요구를 해야겠네요 감사합니다 ㅎㅎ

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갑자기 빡치네요
저도 신축아파트 전세준곳 하나에서
전세계약서 쓸때부터 절대 애완동물 불가라 정했었고 계약서 기재까지 했는데...
알고보니 집에서 애완견 키우고있더라구요.
완전배상까지 계약서 기재되어있어서 장판 벽지 하나하나 확인해서 배상 청구했는데...그래도 찝찝함..안보이는곳에 똥오줌털.....

도대체 지들 집도 아닌데 하지말라는걸 왜 죽어라 하는걸까요???
애초에 계약을 하질 말든가

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ㅜㅜ 지금 짐있을때 봐서는 다 멀쩡한거 같았는데 장판 벽지 이 부분 어떻게 배상 청구 하셨어요?
따로 확인을 어떻게 하셨는지 궁금합니다.

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컴플레인 쎄게 강하게 딱하고.
보증금 돌려주기전에 짐 뺀 상태에서  서너번 확인했어요
완전히 원상복구 배상안되면 보증금 못준다고.

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배상 청구는 금액이 어느정도 되었나요?

임차인이 나이있으신 분이라 좋게는 안될거 같네요;;

짐 다 뺀 상태에서 유심히 봐야할만한 곳이나 그런게 있을까요?

저는 신규 임차인도 없이 제때 보증금 내주느라 반환대출도 해서 주는건데... 특약 알면서 키우고 말한마디 없는게 좀 그렇네요 정말;;

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형광등같은건 그냥 집주인이 해야죠

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형광등 떨어지지 말라고 감싸고 있는 물체(유리재질)도 없더라구요;;

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그건 양아치죠.
왜 훼손을 하는거야 남의집에서 진짜...

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도통 이걸 어떻게 요구하고 만약 안한다면 얼마를 공제해야하는지 이런것도 복잡하네요 ㅜㅜ

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저희도 새 아팟 신축 전세줬는데
강아지안된다고 했는데 키움.......
저희부부보다 나이도 많으시던데 하....
나갈때 원상복구는 당연하고 
150만원 청소비 받기로하고
전세연장없이 2년만 살고 나가기로 합의요

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그렇군요... 지금 임차인은 본인이 안키우겠다고 특약걸고 강아지 키우고 있음에도 오늘 이야기 좀 해보니 뭐가 문제가 되냐며 그러더라구요...

우선 월요일에 훼손부분 다시 체크해서 퇴거날까지 원복해달라고 할 예정인데 혹시 협의하실때 팁같은게 있을까요?

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부동산 끼고 배상 얘기하세요. 소형견 제가 키운 경험으론 뭐 어딜 뜯는건 별로 없는데 (기껏해야 소파, 그건 세입자꺼니까..) 마루에 오줌 냄새 안나면 돼요. 잘 훈련돼있고 하면 괜찮은데 나이들고 하면 얘네도 조준미스가 있어서 ㅠㅠ 진짜 마루에 배지 않게 하려고 식초물로 벅벅벅벅 열심히 닦던 생각나네요.

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제가 계약한 부동산도 내용 알고 있음에도 고지를 안하고 있었더라구요...

바닥이 나무로 되어 있는데 그 부분에 자국이나 이런게 없으면 되겠죠? 강아지 냄새를 유심히 맡아본적이 없어서 냄새는 도통 뭔지 감이 안오네요 ㅜ

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아뇨 냄새 맡아보세요. 관리 열심히 안했으면 딱 찌릉내 날거예요. 냄새 지독해서 맡았는데 모를 수 없고 딱히 거슬리는 냄새 안나면 잘 관리한 거일거예요.

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퇴거당일에 이사하고 해서 냄새가 묻힐거 같긴한데.. 문서로 우선 남길겸 청소 등 요구해놓고 당일에 봐야겠네요 ㅜ 감사합니다.

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강아지 관리 잘 했으면 아무 냄새 안날 수도 있어요~ 그런 케이스면 좋겠네요!

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일단 계약 위반인거 바로 고지하시구요.  도배, 장판, 싱크대, 문짝 꼼꼼히 확인하셔야되요.
조금이라도 긁히면 그냥 다 바꾼다고하고 전세금에서 제하구요 (꼬우면 소송하라고).
특수청소비용도 뺴야합니다.
도배, 장판, 싱크대, 문짝 다 바꿀각오로 봐야합니다. 대판 싸울각오로 집 보셔요.
상식있는사람 아니라고 생각하고 최대한 받아내야합니다.
보증금 최소 3천은 뺴놓고 돌려주셔요

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네 월요일에 정리해서 문자로 고지하고 내용증명 발송할 생각입니다.

비용으로 협의할시에 어느정도로 협의를 하면 될지 감이 안와서요..

퇴거 전까지 긁힌거 있으면 확인해서 원복하라고 할건데 오늘 이야기 나눠본 결과 99% 안할것 같은데 말씀하신대로 그냥 강경하게 천이든 이천이든 제한다고 엄포해놓아도 되나요...?

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차  뒤에서 박힌 상태라고 보면되요. 사정 봐줄거없어요. 그사람 나가서 보증금 받아가면 나머지 집상태는 님이 책임져야되는거에요. 무서운겁니다.

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그쵸.. 그래서 저도 특약에 이미 기재가 되어 있어서 강하게 나가려고 합니다.
(애완동물 사육 금지, 위반시 훼손있을 경우 원상회복하거나 원상회복에 상응하는 비용 보증금에서 공제 후 반환)

근데 아마 퇴거일까지 임차인 특성상 안해줄 가능성이 있어서 공제 금액을 대략 알아야할 것 같은데

혹시 금액 산정이 애매하다면 당일 퇴거하고 근처 업자 불러서 견적 내야 하나요?