건물주분과 문제 ..도와주세요ㅠ > .

건물주분과 문제 ..도와주세요ㅠ

작성자 익명 작성일 2021-06-14 19:13 댓글 5건


안녕하세요

우선저는 카페를 운영하고있습니다

유동인구가 매우적은곳이여서 월세가 저렴하고 평수가 넓다는거에 들어왔어요 2000/80

50평 (지방입니다)

재계약당시 2년뒤 월세 100으로 올리겠다더군요 그럼 저희는 나가겠다고 말씀드렸고 알겠으니 이번 2년은 80으로 해주겠다했습니다 (2022년7월30까지)

대신 계약서에는 2000/100으로 썼고

특약에 코로나로 80만원 인하하겠으나 2년뒤 100으로 쓰자해서 어차피 이년뒤 나갈거니 알겠다 하였습니다

그리고 지금 일년이 남은상태에서 가게를 내놓겠다했더니 새로운 사람에겐 130으로 받겠다는 겁니다

그럼 절대 이가게가 나갈리가 없어요 ….오랫동안 집주인과 여러문제가 있었습니다

비만오면 입구옆쪽벽에서 비가 새는데밖에 저희가 어닝을 떼서 건물안으로 비가 들어온다더군요 ㅋ

밖에 어닝을 뗐는데 출입구도 아닌 벽으로 비가온다니..어닝도 완전 옛날 초록색 그 어닝이에요.. 지하에 계시던분들도 발목에 잠길때까지 비가 새서 보증금 포기하고 나갔구요.. 말이 안통합니다

계약서엔 당연히 비가샌다고 되어있지않아요

처음 계약시 전기도 들어오지 않던곳인데 해주겠다해놓고

아무것도 해주지않아서 전기배선작업까지 저희가 했어요

전에 철거하신던분이 집주인이랑 사이가 안좋아서 구리선?까지 다 빼가신 상태였습니다..ㅠㅠ

이것저것 말하다 보니 이야기가 길어졌네요 ㅠ

건물하자로 계약해지 방법이 없을까요...?

그라고 의문인건 여기 건물이 4층까지 있는데 건축물대장엔 3층으로 표기되어있어요..ㅜㅜ


출처 : 네이버카페
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익명 profile_image 익명 작성일 -

건물임대 기본 5년일텐데
계약서에 2년뒤 월세 올린다는 내용이 있었다면
다음세입자 구하야 할 듯요

근데 들어올까요 ?

익명 profile_image 익명 작성일 -

일단 끝까지 가자는 식이 아니라 말귀 못알아먹을땐 협박을 살짝 곁들여서 구슬려보세요. 소방법 등 각종법에 어긋나는 부분이 없는지 확인해서 끝까지 가면 누가 피볼지 넌지시 일러주고 좋게 좋게 해결하자 해보세요. 그게 안되면 법적분쟁밖에 없습니다.

익명 profile_image 익명 작성일 -

얘기 하시는거 녹취해 놓으세요 권리 매매 관해 방해하면 집주인이 물어줘애됩니다 끝까지 그러면 내용증명 보내고

익명 profile_image 익명 작성일 -

계약기간 1년 남았는데 나가시겠다는거죠?? 조율 잘하셔야겠네요. 서로 약점 물어뜯고 끝까지가면 머리만 아프죠ㅜ

익명 의 댓글 profile_image 익명 작성일 -

네ㅜ그래서 보러오신단 분들께 2000/100이라고 설명드리고 소개해드렸었는데 갑자기 130을 받아야겠다하시네요ㅠ