신축아파트 입주 관련 질문입니다.

신축아파트 입주 관련 질문입니다.

작성일 2023.05.30댓글 3건
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그동안 주택살이만 하다가 이번에 처음으로 신축아파트에 입주 예정이라 설레기도 하고 불안하고 암튼 매일매일 정신없는 하루를 보내고 있는데요, 좀 궁금한게 있어서요. 
해당 아파트 입주가 7월부터인데 저희는 아직 자금 준비가 덜 되서 대략 8월 10일 전후로 계획중인데요, 입주라는 개념이 미리 가전 및 가구와 각종 줄눈과 탄성 시공 등 모든게 완벽히 끝내고 나서 정식으로 들어가서 살기 시작한 첫날을 입주라고 하는건가요, 아님 일단 입주를 하고 나서 가전 및 가구 등 살림살이 장만을 하는 건가요? 
보통 신축아파트 입주를 하기 위한 대략적인 순서 좀 알려주심 감사하겠습니다. 일단 담달 중순에 사전점검 예정이구요, 그 이후부터 입주 전까지 어떻게 진행을 해야할지 잘 모르겠네요..


#신축아파트 입주청소 #신축아파트 입주준비 #신축아파트 입주기간

profile_image 익명 작성일 -

신축아파트 입주를 위한 대략적인 순서는 다음과 같습니다.

1. 아파트 계약 및 입주 준비

- 아파트 계약서 작성 및 서명

- 계약금 및 중도금, 잔금 등의 대금 지불

- 아파트 입주 준비를 위한 가전제품, 가구 등 구매 및 배송 일정 조율

2. 아파트 인테리어 시공

- 인테리어 시공을 위한 시공사와 계약

- 시공 일정 조율 및 시공 진행 상황 확인

3. 아파트 사전점검 및 입주

- 아파트 사전점검 일정 조율

- 아파트 사전점검 후 결함 보수 및 확인

- 아파트 입주 일정 조율 및 입주

4. 아파트 생활 시작

- 생활에 필요한 물품 구매 및 배치

- 아파트 생활에 필요한 서비스 신청 (인터넷, 전화 등)

입주라는 개념은 일반적으로 아파트에 정식으로 들어가서 살기 시작한 첫날을 의미합니다. 따라서, 가전제품, 가구 등을 모두 구매하고 준비한 후 정식으로 입주하는 것이 일반적입니다.

입주 전까지는 아파트 인테리어 시공과 사전점검 등을 진행하며, 입주 후에는 생활에 필요한 물품 구매 및 배치, 서비스 신청 등을 진행하면 됩니다.

하지만, 입주 일정이 늦어지는 경우에는 일부 물품이나 서비스는 입주 후에 구매하거나 신청할 수도 있습니다. 따라서, 입주 일정을 미리 조율하여 필요한 준비를 미리 해두는 것이 좋습니다.

profile_image 익명 작성일 -

담달 중순에 사전 점검 이시면 보통 45일 전에 입주자 사전 점검을 하니,

7월 말 준공이 예상 됩니다.

사전 점검날짜에는 집내부나 공용부위등에 하자가 있는지 체크 하셔서 제출하면 됩니다.

시공사에서 특별히 문제가 없으면 7월말에 입주 한다고 분양때 했다면 무조건 7월 31일 부터 입주를 시킬 겁니다.

왜냐면 늦어지면 지체 보상금을 내야 하기 때문에 어지간 해서는 입주 날짜를 미루진 않습니다.

준공이 나면 2달에서 3달정까지 입주 기간을 설정하는데요.

그 기간동안에만 잔금내고 키를 찾아 가시면 지연 이자를 내지 않습니다.

기간이 넘어서 잔금을 내면 당연히 이자가 발생합니다.

보통 일반적으로 키를 찾아간 상태에서 청소나 줄눈 가전 제품등을 설치 하고 진짜 이사하는날 나머지 짐이 들어오면 됩니다.

이사 오기전 사전에 관리 사무소에 이사 날짜를 얘기 하셔야 남들과 겹치지 않고 조율 하실 수 있습니다.

더 자세한 사항은 아마도 입주자 협의회 카페 같은 곳이 있을 건데요.검색하셔서 가입하시고 질문하시면 자세히 알려줄겁니다.

profile_image 익명 작성일 -

이사 들어가시기 전에 줄눈,탄성같은 시공들은 미리 완료가 되어있어야

바로 들어가서 사실 수 있기때문에 입주전에 시공들이 미리 완성되어야 해요

사전점검하시고 난뒤에 하자들을 체크해서 접수하고나면

입주전까지 아파트에서 하자보수를 합니다.

그럼 중간에 한번씩 방문하셔서 하자가 잘 처리되고 있는지 확인해주시고

추가로 생긴하자가 있으면 중간중간 방문하셔서 추가로 접수 해주시면 됩니다.

그리고 이사날짜 예약을 합니다

같은날 동시에 같은동의 많은세대가 겹쳐서 이사하는걸 막기위해서

이사예약오픈이 되면 입주하실 날짜를 예약하시면 됩니다

이사 후 집에 들어가서 바로 살기위해선 원하시는 시공들이 있다면 미리 해두셔야 하는데요

보통은 줄눈, 탄성, 입주청소 같은경우는 잔금을 다 치루지 않더라도

이사3일전에 시공을 할 수 있게 해주는 경우가 많습니다.(아파트마다 다를수있음)

하지만 냉장고장리폼, 필름시공,조명시공,식세기장리폼같은 인테리어 개념의 시공들은

100% 모든 잔금을 완납하고 키불출을 받은다음에 진행 하실 수 있습니다.

잔금을 치르기 전에는 아직 내집이 아니기 때문에 아파트 입주센터에 방문해서 방문 목적을 알리고

신분증을 맡기고 키를 받아서 집에 들어갈 수 있고

입주센터 업무마감시간전에 키를 반납하고 나와야 하는 시스템입니다.

이사들어가기전에 잔금을 모두 완납하고 여유날짜가 있으시다면

잔금치르기 - 키불출받기 - 시공하기 - 이사들어가기 이렇게 진행하시면 됩니다.

날짜가 여유가 있다면 이사들어가기전에 가구나 가전도 미리 받아두면 좋습니다.

만약 잔금완납날짜가 이사날짜가 되야하고 사이에 여유날짜가 전혀없으시다면

잔금전 입주청소,줄눈,탄성(시공사에 가능한지 문의해야함) - 잔금치르기 - 키불출받기 - 이사,가전가구받기

이순서대로 진행하셔야 합니다

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