누수로인한 아랫집 공사

누수로인한 아랫집 공사

작성일 2022.11.24댓글 3건
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저희집 화징실 누수(아버님이 욕조수채구멍에 물 안내려간다고 구멍내심)로 인하여 아랫집의 욕실등누전과 벽누수로 인하여 공사해 주기로 했습니다.

그러나 5년동안 공사를 얼른하라는 독촉을 여러번했었는데 밑에집의 사정으로 공사를 미뤄왔었구요....
문제는 저희집이 1호라인이라 밑에집의 도배를 해주기로 한 방의 붙박이장이 있는데....그게 외벽과 맏닿은 부분이었구요...5년동안 공사를 하지않아 천장과 붙박이장까지 곰팡이가 슬어서 천장은 석고보드도 철거를 해야하고 붙박이장도 교체를 해야한다는 것입니다....

처음 누수가 되었을때(누수가 많았습니다) 바로 공사를 했다면 지금처럼 천장교체와 붙박이장교체까지 가지 않았을거란게 제 개인소견입니다.
천장과 붙박이장의 곰팡이는 제때 도배를 했다면 생기지 않았을 확률이 크다고 생각해서 그부분은 100%인정을 하기가
밑에집에서는 그 비용까지 저희거 일체부담해야한다고 하는데......그부분은 어느쪽의 잘못이 더큰지......1차로 누수때문에 생긴것이긴 하지만 5년이나 지체해서...생긴부분이라...
지식인분들의 여러 의견을 듣고싶습니다.



profile_image 익명 작성일 -

오랜 경험과 전문건설업 면허와 국가기술 자격증이 다수 있는 오케이누수탐지센타입니다.

아래층이 누수로 피해를 입은 경우에는 위층에서 수리를 하고

아래층의 피해에 대해서 적절한 배상를 해줘야 됩니다.

아래층이 가끔씩 까탈스럽게 무리한 요구를 하는 경우도 있습니다만

적절하게 소통해서 원만하게 해결을 하는 것이 좋은 방법입니다.

아래층이 법적으로 문제를 제기할 경우 쌍방이 힘들고 많은 손해배상을 해줘야 될 수 있기 때문입니다.

위층이 보험에 가입이 되어 있는 경우에는 전문누수업체의 경우,

보험으로 보상을 받아 윗집의 누수공사와 아래층의 보수공사를

해드릴 수 있습니다.

참고로,많은 무허가,무면허,무자격,무등록 업체들이 시장통처럼 난립을 하고 있어서

누수탐지, 배관, 보일러, 방수... 등의 공사업체 선택을 할 경우에는,

단순히 광고성 블로그나 카페,동영상의 전화번호만 보고 문의를 하는 것보다도

업체 홈페이지의 회사소개, 연혁, 공사 게시판을 꼼꼼히 살펴보고

전문건설업 면허, 자격증, 사업자 등록 등을 확인하면 유리할 것이고

검색창에 업체 이름을 넣고 이미지를 검색하면 업체의 공사 사진을 전부 확인할 수 있습니다.

공사 사진이 허접하게 시공된 경우라면 전문 업체가 아닐 수 있어서 주의하셔야 될 것입니다.

또한, 전문 업체는 보험으로 보상을 받아 자기 집의 수리와 아래층 피해에 대해서 배상을

해줄 수 있습니다.

윗부분의 네임카드( 오케이누수탐지센타 )를 클릭하면 홈페이지와

국가기술 자격증 유무를 확인할 수 있습니다.

누수? OK !

profile_image 익명 작성일 -

누수 작업과 곰팡이제거를 했더라도 완전 건조를 하지 않고 마감을 하시면

이후 다시 또 누수가 되는 것 처럼 곰팡이가 발생을 할수 있습니다~

곰팡이는 그 자체만으로는 우리에게 큰 영향을 주지 않는다. 알레르기를 일으키는 곰팡이는 약 20~39종류가 있는데, 곰팡이 알레르기는 균 자체보다 곰팡이 몸 일부에서 떨어져 나온 포자라는 것이 원인이 된다. 항원성이 높을 뿐만 아니라 공중에 떠 있는 양도 많아서 3~4평정도의 실내에 20만개가 넘을 때도 있으며 일년 내내 계속 공중에 존재함으로 호흡기 계통의 알레르기 반응을 발생시킨다.

또한 곰팡이의 퀴퀴한 냄새로 매스꺼움이나, 피로감 등이 원인이 되며, 피부병을 일으키기도 한다.

곰팡이가 생기는 원인

- 곰팡이가 발생하는 시기

(1) 여름: 장마철에 집중적으로 발생

(2) 겨울: 실내 외의 온도 차로 인한 결로현상이 주 원인

- 곰팡이가 좋아하는 것

(1) 눅눅함, 습기 70%이상

(2) 적당히 따뜻한 온도(20~30도), 먼지 같은 영양분

- 곰팡이가 싫어하는 것

(1) 드라이기, 선풍기와 같이 습기를 제거하는 모든 것들

(2) 환기를 통한 자연바람(습도와 온도를 동시에 제거하는 효과를 준다), 깔끔히 청소된 먼지 없는 공간

곰팡이 피해

1. 집안에 서식하는 곰팡이는 불쾌한 냄새, 공기 중에 부유하는 곰팡이 포자로 인해 신체건강, 정신건강상의 여러 가지 증상들, 또한 금전적인 피해까지 유발된다.

2. 각종 피부질환, 호흡기 질환(기관지염, 폐혈증, 아토피성 피부염 등)의 직접적인 원인인 곰팡이는, 특히 질병에 대한 저항력이 약한 영아, 유아나 노인, 환자들에겐 매우 위험하다.

3. 성인의 경우도 한번 감기에 걸리면 쉽게 낳지 않는 등 그 피해가 심각하다.

정신적 피해

4. 시각, 후각적으로 불쾌한 실내환경이 조성되어 한창 감수성이 발달하는 성장기 어린이와 중학생, 고등학생의 정신건강에 많은 악영향을 미치게 된다.

5. 금전적 피해

해마다 벽지를 새로 해야 하고, 페인트 등을 새로 칠하며, 특히 가구, 장롱 등이 썩어 교체해야 하는 등 경제적으로도 많은 손실을 입힌다.

일단 곰팡이 냄새를 제거하기 위해서는 곰팡이 균을 확실히 제거해 더이상 곰팡이 포자가 활동 하지 못하도록 하는 것이 중요하다.

곰팡이 균 제거 방법 및 냄새 없애기

1. 거뭇거뭇 곰팡이가 보인다면, 마스크와 장갑을 착용하여 바로 마른 헝겊으로 곰팡이가 있는 부분을 약 2회 이상 닦아낸다. 이때, 헝겊이 팍팍하다고 물을 묻히지는 말고, 좀더 깔끔하게 닦아내고 싶다면 락스나 식초를 살짝 만 묻혀서 닦아내도록 한다. 천연 성분의 곰팡이제거 스프레이를 사용하여 닦아낸다면 락스나 식초 등이 하지 못하는 곰팡이균제거 및 예방의 역할까지 플러스할 수 있다.

2. 마스크와 장갑과 함께 긴 팔의 상의를 입고 제거작업을 하는 것이 좋다. 곰팡이를 닦아낼 때에 퍼져 눈에 안 보이는 곰팡이 포자로부터 우리의 호흡기, 피부 등을 보호하기 위함이다.

3. 닦아낸 부분과 그 주변의 습기부분을 말려주기 위하여 선풍기/드라이기/자연바람 등을 이용하여 전체적으로 환기를 한다.

4. 곰팡이를 제거한 후에 남은 거뭇한 자국과 얼룩을 제거하기 위해 시트지, 벽지를 새로 하거나 페인트를 칠하는 경우, 결로방지 공사를 한 후, 단열재및 스티로폼을 대고 공사를 하고 난 후 습기제거와 곰팡이를 예방하기 위해 곰팡이 제거 스프레이를 골고루 분사하는 것도 좋은 방법 중에 하나이다.

5. 곰팡이 균을 제거한 후에도 공기중 활동 하고 있는 곰팡이 포자를 없애 주기 위해서 환기를 충분히 시켜 주어야 한다. 환기는 게절에 상관 없이 아침 저녁으로 30분 이상 해야하며 환기시에는 집안의 모든 문을 열어 환기 하는 것이 좋다.

6. 집에 배인 냄새를 없애기 위해 실내에 제습기 및 흡착력이 뛰어난 제올라이트,숯, 냄새/악취 제거제 등을 준비해 놓아 두는 것도 도움이 될수 있다.

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