집 계약서 다시 써야될까요?

집 계약서 다시 써야될까요?

작성일 2020.01.24댓글 1건
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최근 단독옥탑 분리형원룸 보증금500 월세40 관리비5 청소비5에 2년 계약을 했습니다.

제가 반려묘를 데리고 가야하기때문에 집계약할때 미리 집주인한테 여쭤보고, 제가 도배 새로 해드리고 나간다는 조건을 걸고 계약했습니다.

그리고 현관문의 보안이 번호키밖에 없어서 제가 입주하기전에 미리 꺽쇠(?) 달아달라고 했으며 장판도 깨진곳이 있어서 조치해달라고 말했습니다. 1월초에 말씀드렸는데 중간에 구매하려던 꺽쇠제품이 없어서 다른곳에서 사야된다고 하고, 제가 이사하는 당일날 오셨습니다.(비밀번호는 안바꾸고간다고 했구요)

오늘 이사를 하고 있는 중간에 부모님과 저와 함께 있는데 꺽쇠를 설치하러 아드님이 오셨구요. 하시는 중간에 집주인이 전화와서 설치하러갔다는 얘기하시길래 알았다고 하는데, 바닥부분얘기하시면서 고양이가 어짜피 왔다갔다할거아니냐고 하시면서 도배만 문제가 아니라 현관문에 단열벽지도 뜯으면 어떡하냐고 고양이는 왜키우냐고 하십니다. 왜이제와서 이런소리를 하는지 어이없었는데 참았습니다.(여기서 분리형인데 방문이 따로 없습니다. 고양이가 침실에는 안들어오게 방묘문 설치는 따로 할예정이라고 말씀도 드렸구요)
그 후 아드님이 꺽쇠를 설치하고 가시면서 저한테 또 얘기 하시더라구요. 고양이가 단열벽도 뜯고 장판도 뜯을 확률이 크다하시며,기존에 깨진 장판은 그위에 스카치테이프 붙여서 쓰시라고 하네요.

제가 통화가 자동 녹음이 되서 집주인이랑 여태 얘기한건 녹음되어있습니다.

부모님이 옆에서 들으시고 어이없다고하시며 고양이는 부모님이 키워주실테니 집계약서 특약 넣었던거 빼고 다시쓰라고 하시네요. 이 상황에서 어떡하면 좋을까요??


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profile_image 익명 작성일 -

공인중개사입니다.

지금 글만 봐서는 계약 무효 사유는 안됩니다.

계약서를 다시 쓰는 것은 집주인이 동의를 해야 하는부분입니다.

만약 계약서를 다시 쓰는것에 흔쾌히 동의해 주신다면 다행이지만

만약 임대인과 계약서 문제로 싸운다면 더욱더 힘들어질겁니다.

많이 힘드시겠지만 사시는 동안에는 문제를 안만드시는게 좋은듯합니다.

조금 양보하셔서 사시고 계약이 완료되면 나오세요.

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