증여로 인한 소유권 등기이전 관련 문의
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아버지가 돌아가시면서
전라남도 고흥군 소재의 작은 건물에 대해(토지/건축물)
자동으로 소유권 지분이 상속되었습니다
다만 해당 건물을 담보로 1000만원을 빌렸었고 그 돈을 아버지 친구분이 대신 은행에 갚아주고 현재까지 그
친구분이 채무자로 있는 상태입니다
저는 그 건물에 지분이 9분의 2가량있고
그 건물이 막 여러 지분으로 나뉘어 있는
복잡한 구조더라구요..
여기서 궁금한건 제가 이 지분을 처분해야 행복주택에 입주할 수 있는데 이 지분를 엄마에게 증여 하려규 하거든요
1.그럴려면 아래 서류를 모두 준비해서 해당 관할 구청/등기소 방문하면 처리가 될까요 ?? 당일에 모두 처리가 될까요?
2.채무가 문제가 되진 않을찌요?
3.그리고 증여 받는 엄마가 꼭 같이 가야할까요 ?
같이 못가몀 어떻게 해야되나요..?
4.토지대장 출력했을때 공시지가가 평당 14만원정도고
총 40 제곱미터 정도되는 크기인데 제 지분으로 계산했을때 취득세가 얼마정도 나올까요?
5.이전등기 하는 총 비용이 어느정도일지도 궁금해요
6.블로그에서 말하는 국민채권매입이 뭔가요..? 이것도 반드시 필요한 서류겠죠?
*필요서류*
증여인(등기의무자) 인감도장, 인감증명서 1통, 주민등록초본(이전주소포함)1통,
등기필(권리)증, 토지대장, 건축물관리대장,
- 수증인(등기권리자) 도장, 주민등록초본, 증여계약서 3통 작성
전라남도 고흥군 소재의 작은 건물에 대해(토지/건축물)
자동으로 소유권 지분이 상속되었습니다
다만 해당 건물을 담보로 1000만원을 빌렸었고 그 돈을 아버지 친구분이 대신 은행에 갚아주고 현재까지 그
친구분이 채무자로 있는 상태입니다
저는 그 건물에 지분이 9분의 2가량있고
그 건물이 막 여러 지분으로 나뉘어 있는
복잡한 구조더라구요..
여기서 궁금한건 제가 이 지분을 처분해야 행복주택에 입주할 수 있는데 이 지분를 엄마에게 증여 하려규 하거든요
1.그럴려면 아래 서류를 모두 준비해서 해당 관할 구청/등기소 방문하면 처리가 될까요 ?? 당일에 모두 처리가 될까요?
2.채무가 문제가 되진 않을찌요?
3.그리고 증여 받는 엄마가 꼭 같이 가야할까요 ?
같이 못가몀 어떻게 해야되나요..?
4.토지대장 출력했을때 공시지가가 평당 14만원정도고
총 40 제곱미터 정도되는 크기인데 제 지분으로 계산했을때 취득세가 얼마정도 나올까요?
5.이전등기 하는 총 비용이 어느정도일지도 궁금해요
6.블로그에서 말하는 국민채권매입이 뭔가요..? 이것도 반드시 필요한 서류겠죠?
*필요서류*
증여인(등기의무자) 인감도장, 인감증명서 1통, 주민등록초본(이전주소포함)1통,
등기필(권리)증, 토지대장, 건축물관리대장,
- 수증인(등기권리자) 도장, 주민등록초본, 증여계약서 3통 작성
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