전세만기전 임차권등기명령 신청이 가능한가요

전세만기전 임차권등기명령 신청이 가능한가요

작성일 2017.12.10댓글 1건
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아파트로 다음달에 급히 대출받고 이사하게됬는데요
현재 반전세오피스텔에 살고있는데 5달뒤에 만기에요
여기서 전세집에 전입신고는되어있지만
아파트 이사후에도 전입신고를 해야되는데
그렇게되면 전세집은 대항력이 사라저 보증금을 못받을수도있다 들었습니다

질문
1. 아파트 이사후 전입신고를 전세보증금을 받은후에 늦게 해도되나요 (분양아파트아님,실거주 본인혼자,미혼)

2.전세만기전 임차권등기명령신청을 해두어도될까요

3.전세만기전 이사후에도 임차권등기명령신청이 가능한가요

4.이사를하여도 전세보증금을 안전하게 받을수있는 방법이 무엇일까요ㅠ



profile_image 익명 작성일 -

질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대항력 유지요건에 대한 질문으로 보입니다.


1. 동시에 2군데로 대항력을 유지시킬 수 있는 방법은 가족중 한분, 미혼인 경우에는 부모님도 가능하기 때문에 주소를 전입한 후 다른 곳으로 퇴거를 해야 합니다.


2. 임차권등기명령을 할 수 있는 시기는 임대차계약기간이 만료가되는 경우 해당됩니다.


3. 만기후에 보증금 전부 또는 일부를 돌려받지 못하는 경우 가능합니다.


4. 가장 쉬운 방법은 가족중 일부라도 현 임차주택에 주소를 전입시켜 놓으시는 것이 바람직합니ㅏ.

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