주택담보대출(보금자리론) 일부상환 대납 증여 여부

주택담보대출(보금자리론) 일부상환 대납 증여 여부

작성일 2024.03.26댓글 1건
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아파트를 구입하며 대출을 받아
제 명의로된 아파트에 저와 부모님이 함께 거주중입니다.
대출받은 금액 중 50%를 일부상환하려고 합니다.
일부상환 방법은 가상계좌를 통한 이체입니다.

50%를 부모님 명의 계좌에서 부모님이 이체하려고 합니다.
부모님이 해당 계좌에 이체를 해도 되나요?
또한, 증여 이런것으로 보고 증여세 등을 내야하나요?



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주택담보대출(보금자리론)에서 일부상환을 부모님이 대납하고자 한다면, 다음 사항을 고려해야 합니다.

1. 증여세

- 부모님이 주택담보대출을 대신 상환하는 경우, 이는 부모자식 간 증여로 간주됩니다.

- 증여세는 증여받는 사람이 납부하는 세금입니다.

- 증여세는 증여한 금액에 따라 부과되며, 최근 10년 간 증여한 자산 포함 5천만원까지 공제가 가능합니다.

- 따라서 5천만원 이하의 상환 금액은 증여세가 발생하지 않습니다.

- 그러나 5천만원을 초과하는 부분은 증여세가 발생할 수 있습니다.

2. 대출 상환 방법

- 대출 상환은 부모님의 동의 하에 이루어져야 합니다.

- 원리금 상환의 주체는 자녀가 되어야 합니다.

- 만약 자녀 명의로 대출을 받았는데 실제 상환은 부모가 하는 경우, 증여로 간주되며 가산세가 부과될 수 있습니다.

따라서 부모님이 해당 계좌에 이체를 해도 되지만, 증여세를 고려하여 상환하시는 것이 좋습니다. 상세한 사항은 세무 전문가와 상의하시는 것이 좋습니다.

대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명​ 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.

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http://m.site.naver.com/1bwmY

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