부동산 관련 질문입니다.
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상가건물을 임차해서 영업을 하는 와중에 계약기간이 남았음에도 불구하고 새로운 임차인을 구해지면 임대차 관계를 종료하겠다는 의사를 건물 임대인에게 밝혔습니다.
다행히도 새롭게 임차해서 업종변경 후 영업을 하겠다는 사람이 나타났습니다. 계약서는 건물소유주와 새로운 임차인이 작성하는 것이니까 올 필요 없다는 부동산중개인의 얘기를 들었고 모든것이 순조롭게 진행되는 것으로 판단했습니다.
새로 들어올 임차인에게 권리금을 받았고 업종변경을 위해 새로 인테리어를 해야되니 집기류를 빼달라는 얘기에 모든 집기류를 빼고 저는 영업을 접었습니다.
그런데 새로 들어올 임차인이 권리금을 포기하고 계약을 안하겠다는 의사를 전달했습니다.
그래서 저는 임대인에게 보증금을 돌려달라 했는데 임대인은 지금 당장 돈이 없으니 양해를 해달라고 합니다.
1. 저는 이미 집기류를 다 빼고 철거를 했기 때문에 더 이상 영업을 이어나갈 수 없는 상황인데 어떻게 해야 되나요?
2. 임대인이 원래 예정된 계약기간동안 임대료를 달라고 할 경우 지급해야 될 의무가 있나요?
3. 약 2년이라는 원래 계약이 남아있는데 위와 같은 이유로 영업을 못한 손해를 보상받을 수 있을까요?
계약기간이 남았음에도 불구하고 새로운 임차인을 구해지면 임대차 관계를 종료하겠다는 의사를 건물 임대인에게 밝혔습니다.
다행히도 새롭게 임차해서 업종변경 후 영업을 하겠다는 사람이 나타났습니다. 계약서는 건물소유주와 새로운 임차인이 작성하는 것이니까 올 필요 없다는 부동산중개인의 얘기를 들었고 모든것이 순조롭게 진행되는 것으로 판단했습니다.
새로 들어올 임차인에게 권리금을 받았고 업종변경을 위해 새로 인테리어를 해야되니 집기류를 빼달라는 얘기에 모든 집기류를 빼고 저는 영업을 접었습니다.
그런데 새로 들어올 임차인이 권리금을 포기하고 계약을 안하겠다는 의사를 전달했습니다.
그래서 저는 임대인에게 보증금을 돌려달라 했는데 임대인은 지금 당장 돈이 없으니 양해를 해달라고 합니다.
1. 저는 이미 집기류를 다 빼고 철거를 했기 때문에 더 이상 영업을 이어나갈 수 없는 상황인데 어떻게 해야 되나요?
2. 임대인이 원래 예정된 계약기간동안 임대료를 달라고 할 경우 지급해야 될 의무가 있나요?
3. 약 2년이라는 원래 계약이 남아있는데 위와 같은 이유로 영업을 못한 손해를 보상받을 수 있을까요?
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