아파트 천정 누수
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25년된 아파트 천정에서 누수되어 세입자가 나가고 올 2월부터 집이 비어있는 상태입니다.
23년전 윗세대의 불법 리모델링으로 인해(불법으로 방확장) 매입해버린 베란다 배관에서 누수가 발생, 구청관계자와 관리소장의 확인서 및 윗세대로부터 무한 보수확약서를 받아놓은 상태입니다.
중간중간 몇년에 1번씩 사소한 누수 발생은 되었으나 도배지 교체등 비용을 저희가 부담해왔습니다.
이번에 세입자가 나갈대 살펴보니 누수로 인한 곰팡이 발생 등이 심각한 상태라, 관리담당직원 및 윗세대 주인 참석하에 현장을 확인시키고
윗세대왈, 보수공사를 하겠다. 저희집 방 및 거실 도배, 베란다 페인트칠을 하면 비용을 준다고 하였습니다.
페인트칠 및 땜방도배 후 70만원을 청구하였으나 너무 비싸다며 주지 않았습니다.
그 와중에 다시 같은 부분에 물이 새서 곰팡이가 피기 시작하였고, 관리소 직원은 아파트 노후로 인한 외벽 누수일 것이라며 타 세대에서도 일부 누수되는 집이 있다며 윗세대 편을 들었습니다.
제가 보기에는 윗세대에서 누수되는 것인것 같은데요.. 일단 윗세대에 7월31일까지 피해보상을 하여달라는 증명을 보낸 상태이나 답이 없습니다.
구청에 문의하니 당시에는 불법이었으나 현재는 합법으로 법이 바뀌어 관여할 수 없다 합니다.
관리소 말대로 외벽 누수라면 관리소에 손해비용 청구를 해야 할 것인데요.
어디서 새는지 저희가 비용을 들여 누수업체에 의뢰하여 견적을 먼저 받아야 합니까?
아니면 괸리소에 누수탐지 요구를 하여 외벽에서 누수되는지 윗세대에서 누수되는지 증명을 받아야 하나요?
누수탐지 비용이 발생할 텐데, 일단 저희가 비용을 들여 먼저 누수업체에 의뢰하는 것이 맞는지, 관리소나 윗세대에 누수탐지를 요구해야 할지 문의드립니다.
그리고 애초에는 도배,페인트비 70만원 순순히 줬다면 넘어가려 했었는데요. 윗집에서 돈도 안주는데다, 위에서 보수를 제대로 안해서 다시 물이 새서요.. 괘씸해서 윗세대에 보낸 내용증명엔 집이 비어 몇달간 월세를 받지 못한 것도 피해보상에 넣었는데요. 외벽누수라면 관리소에 어디까지 요구해야 할지도 모르겠습니다.,,,ㅠ
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-부동산 소재지 : 부산
-권리관계(소유자,저당권 등) 모름
-사고일시 2013년 2월
-사건의 경위 : 위와 같음
-손해의 내용 : 거실, 방 2 천정 누수로 곰팡이, 베란다 누수 (윗세대가 방 확장하며 윗세대에서 하수배관 매입함), 세입자가 나감으로 인한 월세 손실 (2월부터 현재까지 ) 스트레스로 인한 병원치료
-증거유무 : 23년전 윗세대 불법 리모델링 공사시 하자발생시 몇년이라도 무한보수하겠다는 각서 및 구청 관계자와 관리소장 확인서, 최근 누수로 인한 피해사진
25년된 아파트 천정에서 누수되어 세입자가 나가고 올 2월부터 집이 비어있는 상태입니다.
23년전 윗세대의 불법 리모델링으로 인해(불법으로 방확장) 매입해버린 베란다 배관에서 누수가 발생, 구청관계자와 관리소장의 확인서 및 윗세대로부터 무한 보수확약서를 받아놓은 상태입니다.
중간중간 몇년에 1번씩 사소한 누수 발생은 되었으나 도배지 교체등 비용을 저희가 부담해왔습니다.
이번에 세입자가 나갈대 살펴보니 누수로 인한 곰팡이 발생 등이 심각한 상태라, 관리담당직원 및 윗세대 주인 참석하에 현장을 확인시키고
윗세대왈, 보수공사를 하겠다. 저희집 방 및 거실 도배, 베란다 페인트칠을 하면 비용을 준다고 하였습니다.
페인트칠 및 땜방도배 후 70만원을 청구하였으나 너무 비싸다며 주지 않았습니다.
그 와중에 다시 같은 부분에 물이 새서 곰팡이가 피기 시작하였고, 관리소 직원은 아파트 노후로 인한 외벽 누수일 것이라며 타 세대에서도 일부 누수되는 집이 있다며 윗세대 편을 들었습니다.
제가 보기에는 윗세대에서 누수되는 것인것 같은데요.. 일단 윗세대에 7월31일까지 피해보상을 하여달라는 증명을 보낸 상태이나 답이 없습니다.
구청에 문의하니 당시에는 불법이었으나 현재는 합법으로 법이 바뀌어 관여할 수 없다 합니다.
관리소 말대로 외벽 누수라면 관리소에 손해비용 청구를 해야 할 것인데요.
어디서 새는지 저희가 비용을 들여 누수업체에 의뢰하여 견적을 먼저 받아야 합니까?
아니면 괸리소에 누수탐지 요구를 하여 외벽에서 누수되는지 윗세대에서 누수되는지 증명을 받아야 하나요?
누수탐지 비용이 발생할 텐데, 일단 저희가 비용을 들여 먼저 누수업체에 의뢰하는 것이 맞는지, 관리소나 윗세대에 누수탐지를 요구해야 할지 문의드립니다.
그리고 애초에는 도배,페인트비 70만원 순순히 줬다면 넘어가려 했었는데요. 윗집에서 돈도 안주는데다, 위에서 보수를 제대로 안해서 다시 물이 새서요.. 괘씸해서 윗세대에 보낸 내용증명엔 집이 비어 몇달간 월세를 받지 못한 것도 피해보상에 넣었는데요. 외벽누수라면 관리소에 어디까지 요구해야 할지도 모르겠습니다.,,,ㅠ
------------------------------------------------------------------------------------부동산 소재지 : 부산
-권리관계(소유자,저당권 등) 모름
-사고일시 2013년 2월
-사건의 경위 : 위와 같음
-손해의 내용 : 거실, 방 2 천정 누수로 곰팡이, 베란다 누수 (윗세대가 방 확장하며 윗세대에서 하수배관 매입함), 세입자가 나감으로 인한 월세 손실 (2월부터 현재까지 ) 스트레스로 인한 병원치료
-증거유무 : 23년전 윗세대 불법 리모델링 공사시 하자발생시 몇년이라도 무한보수하겠다는 각서 및 구청 관계자와 관리소장 확인서, 최근 누수로 인한 피해사진
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