전세 계약갱신청구권 중도해지

전세 계약갱신청구권 중도해지

작성일 2024.01.02댓글 1건
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주택 전세로 살고있습니다.
처음 계약 : 2021년 1월 2일 ~2023년 1월 1일
갱신계약 : 2023년 1월 2일 ~ 2025년 1월 1일

특약사항에 계약갱신청구권 적고 부동산 끼고 재계약했습니다.
이직때문에 이사를 가야해 중도해지를 위해
23년 10월부터 집주인한테 2월중순 중도해지 의사를 알렸습니다.

전화와 문자로 했는데 여기저기 검색해서 많이 알아봤는데
제가 알아보니 계약갱신청구권이던 묵시적갱신이던
중도해지 3개월 전에 알리고 3개월이지나면 효력이 발생한다고
알고있었는데 묵시적갱신만 가능하다는 글도있어서 궁금해서 남깁니다.

그리고 집주인은 현재 전세가가 많이 떨어졌지만 
3년전 동일한 금액으로 올리길 워하고있고
2월중순에 나가야한다 이사를 할려면 전세금이있어야한다고하니
다음 세입자가 들어와야지 돈을 줄수있다는 식으로 얘기하고있습니다.

당연히 계약 중 나가는거라 많이 죄송하고 최대한 좋게 나가고싶은데
집주인은 돈이없다 다음 세입자가 들어와야 줄수있다고하는 상황입니다.

지금 궁금한거는

1. 계약갱신청구권 중도해지도 묵시적갱신처럼 중도해지 가능한지

2. 다음 세입자가 들어와야지 전세금을 줄수있다고하는데
카카오전세대출로 전세이자가 계속 나가는 상황입니다
제가 뭐부터 해야할까요?


#전세 계약갱신청구권 #전세 감액 계약갱신청구권

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